úřední deska

Územní rozhodnutí - MŠ Brandlova

06.10.2009

Městský úřad Lysá nad Labem

S t a v e b n í ú ř a d

Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem


Spis. zn.:	SÚ/461/2009/Čí	Lysá nad Labem, dne 5.10.2009
Č.j.:	SÚ/468/09/Čí
Vyřizuje: E-mail:	Ing. Jiřina Čížková, tel.: 325 510 227, 725 875 258 cizkova@mestolysa.cz

ROZHODNUTÍ

ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 22.7.2009 podal

Město Lysá nad Labem, IČ 239402, Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

Novostavba MŠ Brandlova
Lysá nad Labem, Brandlova

(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 2535, parc. č. 220/1, 220/3, 220/4, 221/20, 3481/1 v katastrálním území Lysá nad Labem.

Druh a účel umisťované stavby:

Mateřská školka o kapacitě 2 tříd:

- zastavěná plocha 981 m2, půdorys 35x15 m se spojovacím traktem 17,5 x 3 m a venkovní pergolou 27,5 x 6 m

- objekt školky:

o půdorys lastury otevřený na jihovýchodní stranu, do severozápadního nároží uzavření valem, ozeleněná střecha

o umístění ve vzdálenosti 3,8 m od hranice s pozemkem parc.č. 3481/1; 4,2 m od hranice s pozemkem parc.č. 3623/2; 32 m od hranice s pozemkem parc.č. 221/64 a 31 m od hranice s pozemkem parc.č. 220/3 vše v k.ú. Lysá nad Labem

- spojovací krček:

o obdélníkový půdorys, zastřešení plochou střechou

o umístění na hranici s pozemkem st.p. 2535; 28 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 3481/1 vše v k.ú. Lysá nad Labem

- dřevěná pergola

o umístění 29 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 221/64;22,3 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 3623/2

- kanalizační přípojka do ulice Brandlova

- zasakování dešťových vod pomocí vsakovacích boxů 2,4 x 4,8 m

- solární kolektory

- tepelné čerpadlo země-voda

- rozvody elektrické energie s napojením na stávající el. přípojku

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Projektová dokumentace ke stavebnímu řízení bude zpracovaná v souladu s vyhláškou č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb.

3. Projektová dokumentace ke stavebnímu řízení bude obsahovat průkaz energetické náročnosti budovy dle vyhlášky č.148/2007 Sb.

4. Dokumentace ke stavebnímu řízení bude před podáním žádosti o stavební povolení předložena Hasičskému záchrannému sboru včetně dvojího vyhotovení požárně bezpečnostního řešení k vydání závazného stanoviska.

5. K žádosti o stavební povolení bude předloženo povolení k připojení na místní komunikaci (zřízení nového vjezdu) Brandlova ul. Nový vjezd bude zřízen min. 2 m od vzrostlé břízy na pozemku stavebníka.

6. Projektová dokumentace nové kanalizační přípojky bude zpracovaná na základě skutečného vytýčení kanalizačního řadu v ulici Brandlova (např. kamerovou prohlídkou).

7. V případě výstavby osvětlení budou navrženy do PD ke stavebnímu řízení takové formy osvětlovacích těles, které nebudou způsobovat světelné znečištění lokality. Toto platí i pro případné reklamy.

8. V dalším stupni řízení bude odboru životního prostředí Městského úřadu Lysá nad Labem předložen projekt sadových úprav zpracovaný odborně způsobilou osobou

9. Při návrhu a realizaci stavby bude respektován § 7 zákona č. 114/1992 Sb. – ochrana dřevin, která je podrobně stanovena v ČSN 83 9011 – práce s půdou, ČSN 83 9061- ochrana stromů, porostu a vegetačních ploch při stavebních pracích, ČSN 73 3050 – zemní práce včetně doplňků, ČSN 73 6005 – prostorová uspořádání sítí technického vybavení.

10. Stávající způsob likvidace odpadních a dešťových vod bude sjednocen s nově navrhovaným způsobem v rámci přístavby MŠ. To znamená, bude zrušen stávající septik (jímku na vyvážení), odděleny splaškové a dešťové vody produkované ve stávajícím objektu MŠ a odvedeny splaškové vody nově navrhovanou kanalizační přípojkou do veřejné splaškové kanalizace DN 300 mm a dešťové vody likvidovat na pozemku vlastníka.

11. Nově navrhované vrty pro zásobování objektu teplem tepelným čerpadlem jsou vodním dílem, které podléhá samostatnému vodoprávnímu řízení vodoprávního úřadu tj. odboru ŽP MěÚ Lysá nad Labem.

12. V dokumentaci pro stavební povolení bude uveden seznam všech odpadů (včetně příslušných kódů druhů odpadu dle Katalogu odpadů, vyhl. MŽP č. 381/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů), které budou vznikat při přípravě území pro stavbu a v průběhu stavby objektu i následně provozem zřizovaného objektu a popsán konkrétní způsob nakládání s jednotlivými odpady. Při zpracování technické dokumentace pro stavební řízení musí být důsledně dodržována ustanovení výše citovaného zákona o odpadech a prováděcích předpisů. Veškeré odpady, které v průběhu stavby vzniknou (včetně zbytků stavebních materiálů a obalů od stavebních materiálů) musí být v souladu s platným zákonem o odpadech přednostně nabídnuty k dalšímu zpracování, pouze odpady dále prokazatelně nevyužitelné lze odstranit např. uložením na povolenou skládku odpadů. Při nakládání s přebytečnou výkopovou zeminou musí být důsledně dodržován citovaný zákon o odpadech a vyhláška MŽP č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využívání na povrchu terénu, ve znění pozdějších předpisů. V dokumentaci musí být rovněž řešeno nakládání se všemi odpady, které budou vznikat následně provozem zřizovaného objektu (mělo by být zváženo i třídění na odpad papíru, skla, plastů a zbytků jídel).

13. V průběhu demolice i vlastní stavby musí být prováděna technická a organizační opatření, která povedou k minimalizaci prašnosti při prováděné činnosti (např. čištění komunikací, zakrytování sypkých stavebních materiálů, zkrápění prašných povrchů, očištění aut před výjezdem na veřejnou komunikaci). Toto bude zapracováno do PD organizace výstavby.

14. Hlavním zdrojem tepla pro vytápění objektu bude tepelné čerpadlo Stiebel Eltron WPF 27 země/voda o topném výkonu 27,4 kW, záložní zdroj pro vytápění je elektrokotel cca 35 kW. Pro ohřev TUV bude zdrojem tepla solární energie.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Město Lysá nad Labem, Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem

Odůvodnění:

Dne 22.7.2009 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 22.7.2009 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 24.8.2009.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 29.9.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Stanoviska sdělili:

- Krajská hygienická stanice Středočeského kraje stanovisko dne 30.6.2009 č.j. 2838-233/09/Nb/Rm

- Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje stanovisko dne 22.6.2009 č.j. HSKL-576/NY-2009

- Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí stanovisko dne 5.7.2009 č.j. SÚ/KS/9/09/Čí

- Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí rozhodnutí – povolení kácení dne 23.9.2009 č.j. ŽP/1827/322/09/Sv/OP

- Telefónica O2 Czech Republic, a.s. vyjádření dne 23.7.2009 č.j. 88289/09/CSC/M00

- Městský úřad Lysá nad Labem, odbor dopravy stanovisko dne 5.7.2009 č.j. SÚ/KS/9/09/Čí

- ČR-Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Středočeský kraj stanovisko dne 25.6.2009 č.j. 309-12.6/2009/20.101/PS

- Helena Čiperová vyjádření dne 16.6.2009 č.j. 1022557604

- STAVOKOMPLET, spol. s r.o., Zápy vyjádření

- RWE Distribuční služby s.r.o., RC Mladá Boleslav vyjádření dne 24.6.2009 č.j. 2600/09/175

- Vojenská ubytovací stavební správa vyjádření dne 22.6.2009 č.j. 4085-ÚP/2009-7103/41

- Václav Bílek vyjádření dne 13.6.2009

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Božena Klímová, Michal Skuhrovec, Simona Skuhrovcová, Povodí Labe, státní podnik, František Ševid, Monika Kloudová, Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Helena Čiperová, STAVOKOMPLET, spol. s r.o., Zápy, RWE Distribuční služby s.r.o., RC Mladá Boleslav, Vojenská ubytovací stavební správa, Václav Bílek

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Jiřina Čížková

vedoucí stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích se nevyměřuje.

Obdrží:

účastníci (doručenky)
Město Lysá nad Labem, Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem

dotčené orgány
Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, Palackého 1567, 288 64 Nymburk
Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, Tyršova 11, 288 02 Nymburk
Městský úřad Lysá nad Labem odbor životního prostředí, Husovo nám. 23, 289 22 Lysá nad Labem
Městský úřad Lysá nad Labem, odbor dopravy, Husovo nám. 23, 289 22 Lysá nad Labem
ČR-Státní energetická inspekce územní inspektorát pro Středočeský kraj, Legerova 49, 120 00 Praha 2