úřední deska

ÚŘ/Čí - dělení pozemků Stratov zamítnutí

20.10.2009

Městský úřad Lysá nad Labem

S t a v e b n í ú ř a d

Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem


Spis. zn.:	SÚ/2247/09/Čí	Lysá nad Labem, dne 19.10.2009
Č.j.:	SÚ/2247/09/Čí-4
Vyřizuje: E-mail:	Ing. Jiřina Čížková, tel.: 325 510 227, 725 875 258 cizkova@mestolysa.cz

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby, kterou dne 24.8.2009 podal

Václav Zoubek, nar. 13.9.1969, Stratov 131, 289 22 Stratov,
Veronika Zoubková, nar. 25.9.1971, Stratov 131, 289 22 Stratov

(dále jen ”žadatel”), a na základě tohoto posouzení podle § 92 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů

z a m í t á

žádost o vydání rozhodnutí o dělení pozemků parc. č. 109, 110 v katastrálním území Stratov, za účelem

Oddělení části pozemku pro zahradu ke stávajícímu RD č.p. 131 a vymezení nového pozemku pro stavbu rodinného domu
Stratov

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Václav Zoubek, nar. 13.9.1969, Stratov 131, 289 22 Stratov
Veronika Zoubková, nar. 25.9.1971, Stratov 131, 289 22 Stratov

Odůvodnění:

Dne 24.8.2009 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o dělení pozemků. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad zahájení řízení oznámil dotčeným orgánům, účastníkům řízení, veřejnosti a k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání na 6.10.2009.

Pozemky navržené k oddělení mají plošnou výměru 317 m2, 579 m2 a k uvedeným pozemkům přináleží ještě pozemek kultura orná půda o rozloze 176 m2. Celková výměra je tedy 1072 m2. Schválená územně plánovací dokumentace – Územní plán obce Stratov – ve své závazné části stanoví, že minimální velikost pozemku pro stavbu nového rodinného domu je 800 m2. Po vyčlenění takového pozemku by pro stávající rodinný dům zůstal pozemek o rozloze 272 m2. Zastavěná plocha stávajícího rodinného domu je dle výpočtu stavebního úřadu 120 m2 a to bez existujících drobných staveb na pozemku st.p. 109 k.ú. Stratov. Tyto stavby má v úmyslu vlastník odstranit. I po odstranění drobných staveb je pozemek, který by po oddělení přináležel ke stávajícímu domu, nedostatečný. Oddělením pozemků za účelem výstavby dalšího rodinného domu ve stávající zahradě se samostatným přístupem v těsné blízkosti dalšího rodinného domu by došlo k nežádoucímu zahušťování stávající zástavby, která má v daném území svoji zákonitost. Původní rodinné domy v ulici jsou umístěny na uliční čáře, k těmto stavbám přináleží dvůr (pozemek st.p. 109) a v zadní části pokračuje zahrada (pozemek 110). Z hlediska urbanistického není vhodné umístit do zahrady, která má sloužit k rekreaci obyvatel stávajícího rodinného domu další stavbu.

Navržená velikost pozemků určených k dělení za účelem výstavby nového rodinného domu není v souladu s platným územním plánem obce.

Stavební úřad při posouzení žádosti dospěl k závěru, že záměr žadatele není v souladu s požadavky uvedenými v § 90 stavebního zákona a že by rozdělením pozemků za daným účelem mohly být ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem nebo zvláštními právními předpisy. Stavební úřad proto žádost zamítl.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Obec Stratov, Karel Prokeš

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Ing. Jiřina Čížková

vedoucí stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Obdrží:

účastníci (doručenky)
Václav Zoubek, Stratov 131, 289 22 Stratov
Veronika Zoubková, Stratov 131, 289 22 Stratov
Obec Stratov, 289 22 Stratov 90

Mapy

Kontakty

Městský úřad
Lysá nad Labem
Husovo nám. 23
Lysá nad Labem
289 22

tel: +420 325 510 211
fax: +420 325 552 066
email: info@mestolysa.cz

datová schránka ID : 5adasau

IČO: 00239402
DIČ: CZ00239402

Banka:
19-0504268369/0800

Dobrou noc

Je , Čtvrtek, 24. května

Pracovní doba

po: 7:00-11:30, 12:00-18:00
út: 7:00-11:30, 12:00-15:00
st: 7:00-11:30, 12:00-18:00
čt: 7:00-11:30, 12:00-14:30
pá: 7:00-11:30

Úřední dny

pondělí a středa

Kalendář

Út

Čt

Pá

11Víkend otevřených zahrad