úřední deska

SÚ -stavební úpravy a přístavba objektu za účelem změny užívání,Lysá nad Labem, ÚŘ+SP rozhodnutí

30.11.2010

Městský úřad Lysá nad Labem

S t a v e b n í ú ř a d

Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem


Spis. zn.:	SÚ/43712/2010/Šla	Lysá nad Labem, dne 1.12.2010
Č.j.:	SÚ/57506/10/Šla
Vyřizuje: E-mail:	Irena Šulcová, tel.: 325 510 217 sulcova@mestolysa.cz

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 8.9.2010 podal

SIDONIUS palety, s r.o., IČ 28519680, Libeňský ostrov 272, 180 00 Praha 8

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

stavební úpravy a přístavba objektu za účelem změny užívání zemědělské stavby na výrobu a opravnu dřevěných palet
Lysá nad Labem

(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 1938/1, 1938/2, parc. č. 527/25 v katastrálním území Lysá nad Labem.

Stavba obsahuje:

- stávající zemědělská stavba (12,70 x 50,0) pro živočišnou výrobu

- odstranění původních zádveří a přístavků, vybourání nových okenních otvorů na severní straně, odstranění nenosných příček v objektu, na západní straně objektu vybudováno nové zádveří, osazení oken a vrat, vestavba sociálního zařízení, šatny, denní místnosti, kanceláře, garáže pro vysokozdvižné vozíky, skladu nářadí, dílny, skladu paliva a kotelny,

- vodovod napojen na stávající studnu, kanalizace napojena na stávající jímku na vyvážení, elektrická přípojka napojena v nově zbudované rozpojkové skříni SS 100, vytápění teplovodní topení s kamen na tuhá paliva, TUV kombinovaný ohřívač

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a) Dokončení přístavby

b) Dokončení vnitřních instalací

c) Závěrečná kontrolní prohlídka

4. Stavba bude dokončena do 3 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Stavba bude prováděna svépomocí, provádění stavby bude sledovat stavební dozor:

6. Budou splněny požadavky Městského úřadu - ŽP Lysá nad Labem dle stanoviska ze dne 20.9.2010 pod č.j. ŽP/43310/10/Pil /161:

· Z hlediska nakládání s odpady (§ 79 odst. 4 zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů) je v projektové dokumentaci zpracován podrobný seznam odpadů, které budou vznikat při rekonstrukci objektu, včetně nakládání s nimi. Odpady, které vzniknou (např. stavební suť, prázdné obaly od barev, včetně obalů a zbytků stavebních materiálů), musí být řádně vytříděny a využitelné složky přednostně předány k dalšímu využití (vybourané zdivo, pokud nebude využito k jiným stavebním účelům předat např. recyklačnímu středisku). Při výměně původní krytiny (vlnitý azbestocementový eternit) je třeba dodržovat zvýšenou bezpečnost z hlediska případného zdravotního rizika. Na stavbě je nepřípustné jakékoliv pálení různých druhů odpadů, včetně plastů, PVC, povrchově upraveného dřeva. Upozorňujeme, že pro ukládání vytříděných odpadů (např. papírové a plastové obaly od stavebních materiálů) vznikajících při podnikatelské činnosti, lze využívat kontejnery na tříděné odpady umístěné v obci pro potřeby občanů, pouze na základě smlouvy uzavřené s příslušnou obcí. Toto upozornění platí i pro stavební firmy. Pouze odpady dále prokazatelně nevyužitelné mohou být odstraněny např. uložením na povolenou skládku odpadů. Stavebník je při provádění stavby odpovědný za dodržování zákona o odpadech a tato povinnost se vztahuje i na všechny případné subdodavatele stavby. Příslušné doklady potvrzující předání stavebních odpadů firmám k dalšímu využití, případně odstranění, tj. doklad firmy oprávněné k nakládání s odpady (např. kopie vážního lístku nebo faktury s uvedením druhu a množství odpadu) musí být uschovány a předloženy ke kontrole (např. před vydáním kolaudačního souhlasu). Nebudou přijímány doklady (např. faktura za odvoz odpadů nebo čestné prohlášení o jejich odběru), které budou vystaveny neoprávněnými subjekty nebo z nich nebude patrné, jak bylo s odpady naloženo. Rovněž musí být zajištěno zákonné nakládání s odpady, které budou vznikat následně provozem dílen, včetně kanceláří a WC (např. zbytkový komunální odpad, kal ze septiku). Odřezky a odpady neimpregnovaného dřeva budou využity ke spalování v kamnech na vytápění. Pokud budou provozem zřizované provozovny vznikat i nebezpečné odpady (např. vyřazené zářivky, odpady z údržby vysokozdvižných vozíků, tj. odpadní oleje, znečištěné textilie, vyřazené akumulátory), musí být shromažďovány odděleně a odváženy k odstranění oprávněné firmě na základě uzavřené smlouvy. Nakládat s nebezpečnými odpady lze pouze na základě souhlasu místně a věcně příslušného orgánu státní správy, který musí být vydán před zahájením činnosti. Smlouvy o zajištění pravidelného odběru produkovaných odpadů k dalšímu zpracování, případně k odstranění, požadujeme předložit k nahlédnutí (např. při kontrole před vydáním kolaudačního souhlasu). Při následném provozu zřizovaného objektu musí být důsledně dodržován zákon o odpadech, mimo jiné i ustanovení § 16 citovaného zákona – povinnosti týkající se původců odpadů (např. vyprodukované odpady převádět do vlastnictví pouze osobě oprávněné k jejich převzetí, vedení průběžné evidence o odpadech a způsobech nakládání s nimi, plnění evidenčních povinností).

· Z hlediska ochrany ovzduší (§ 50 odst. 1 písm. a) zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů) musí být v průběhu rekonstrukce objektu zajištěna technická a organizační opatření, která povedou k minimalizaci prašnosti při prováděné činnosti (např. očištění aut před výjezdem na veřejnou komunikaci, čištění komunikací, zakrytování sypkých stavebních materiálů a zkrápění prašných povrchů na staveništi). Z doložené dokumentace vyplývá, že provozovna bude vytápěna kotlem na tuhá paliva (dřevo) o výkonu 25 kW. Provozovatelé malých stacionárních zdrojů znečišťování ovzduší (tj. jmenovitý tepelný výkon nižší než 0,2 kW), provozovaných při podnikatelské činnosti, musí dodržovat povinnosti vyplývající z § 12 zákona č. 86/2002 Sb, o ochraně ovzduší (např. pravidelné měření účinnosti spalování, měření množství vypouštěných látek a kontrola spalinových cest). V předložené dokumentaci je mezi strojním vybavením provozovny uveden pouze jeden stroj – okružní pila, není však zřejmé, zda je vybavena vlastním odsávacím zařízením.

· Z hlediska ochrany přírody a krajiny dle § 2 odst. 2 písm. g) zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny, investora popř. realizátora stavby upozorňujeme na povinnost dodržování:

× v případě výstavby osvětlení požadujeme instalovat takové formy osvětlovacích těles, které nebudou způsobovat světelné znečištění lokality. Toto platí i pro případné reklamy splnění procenta zpevněných a zastavěných ploch na pozemku

Orgán ochrany přírody investorovi doporučuje:

× v souvislosti s celkovou úpravou pozemku vysadit vzrostlé listnaté domácí dřeviny, nealergenní, které vhodně doplní areál a současně přispějí k zlepšení jeho mikroklimatu

× zvážit uplatnění pnoucích rostlin

× s ohledem na snížení spotřeby energií umístění solárních panelů a dalších opatření směřujících ke snížení spotřeby energie

7. Budou splněny požadavky Krajské hygienické stanice, Stř.kraje dle závazného stanoviska ze dne 30.8.2010 pod č.j. 39003-3.5/2010/Nb/:

V souladu s § 77 zákona č. 258/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, budou splněny stanovené podmínky:

× Před vydáním kolaudačního souhlasu předložit doklad o tom, že voda z nově provedených rozvodů vyhovuje požadavkům Vyhlášky MZ č. 252/2004 Sb., kterou se stanoví požadavky na pitnou a teplou vodu a četnost a rozsah kontroly pitné vody, ve znění pozdějších předpisů (příloha č.5 rozsah „krácený rozbor“ ")

× Před vydáním kolaudačního souhlasu předložit doklad o tom, že rozvody pitné vody byly provedeny z materiálu, vyhovujícího požadavkům § 5 odst. 10 zákona č. 258/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů.

× Do denní místnosti osadit umývadlo

× Zajistit přívod vzduchu na WC žen a větrání předsíňky WC

8. Při provádění stavby nesmí dojít k porušení inženýrských sítí.

9. Srážkové vody ze střechy stavby musí být svedeny na stavební pozemek tak, aby jimi nedocházelo k poškozování stavebního pozemku a staveb na něm umístěných, jakož i sousedních pozemků a staveb na nich umístěných.

10. Prováděním stavby nesmí dojít ke znečištění veřejného prostranství a veřejných komunikací.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

SIDONIUS palety, s r.o., Libeňský ostrov 272, 180 00 Praha

Odůvodnění:

Dne 8.9.2010 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 11.11.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Jitka Jirásková, Petr Rubeš, Karel Buk, Soňa Buková, Eva Zábranská, Zdeněk Jirásek

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha 5 podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

[otisk úředního razítka]
Irena Šulcová

referent stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích ve výši 1000 a 2500 Kč byl zaplacen dne 8.9.2010 a 16.11.2010.

Obdrží:

účastníci (doručenky)

SIDONIUS palety, s r.o., IDDS: jbyz9un
Eva Zábranská, Sládkovičova č.p. 1267/7, Krč, 142 00 Praha 411
Zdeněk Jirásek, Lipová č.p. 1522/9, 289 22 Lysá nad Labem
Jitka Jirásková, Lipová č.p. 1522/9, 289 22 Lysá nad Labem
Petr Rubeš, Poděbradova č.p. 137/49, 289 22 Lysá nad Labem
Karel Buk, Okružní č.p. 1502/62, 289 22 Lysá nad Labem
Soňa Buková, Okružní č.p. 1502/62, 289 22 Lysá nad Labem

dotčené orgány
Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, IDDS: keebyyf
Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí, IDDS: 5adasau
Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje, IDDS: dz4aa73

ostatní
ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy
Vlastní

Vypraveno dne: 2.12.2010