úřední deska

SÚ -stavební úpravy a přístavba objektu prodejny a kanceláří,Lysá nad Labem, ÚŘ+SP rozhodnutí

22.07.2010

Městský úřad Lysá nad Labem

S t a v e b n í ú ř a d

Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem


Spis. zn.:	SÚ/25106/2010/Šla	Lysá nad Labem, dne 21.7.2010
Č.j.:	SÚ/36099/10/Šla
Vyřizuje: E-mail:	Irena Šulcová, tel.: 325 510 217 sulcova@mestolysa.cz

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 19.5.2010 podal

Josef Kolman, nar. 9.2.1955, Na Mlíčníku 1820, 289 22 Lysá nad Labem,
Jiří Šimon, nar. 3.6.1955, Za Kruhovkou 530, 289 22 Lysá nad Labem

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

Stavební úpravy a přístavba objektu prodejny a kanceláří
Lysá nad Labem, Poděbradova č.p. 1751

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 527/43, 527/55 v katastrálním území Lysá nad Labem.

Stavba obsahuje:

- stavba v I.NP - sklad náhradních dílů a ve II.NP zasedací místnost ke stávajícímu objektu připojena ve II.NP chodbou a sociálním zázemím

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Václav Houštecký; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a) Založení stavby

b) Dokončení stavby po věnec

c) Dokončení střešní konstrukce

d) Dokončení vnitřních instalací

e) Závěrečná kontrolní prohlídka

4. Stavba bude dokončena do 3 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: oprávněnou firmou. Před zahájením stavby předloží stavebník stavebnímu úřadu kopii oprávnění dodavatele.

2. Budou splněny požadavky Městského úřadu - ŽP Lysá nad Labem dle vyjádření ze dne 29.3.2010 pod č.j. ŽP/11452/10/Pil /48:

· Z hlediska vodního hospodářství - v souladu s § 18 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (vodní zákon) upozorňujeme, že dešťové vody ze střechy nového objektu musí být likvidovány na pozemku vlastníka nemovitosti. V rámci kolaudačního řízení bude předložena smlouva na likvidaci splaškových vod s firmou mající oprávnění k provádění těchto činností.

· Z hlediska nakládání s odpady (§ 79 odst. 4 zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů) musí být odpady vzniklé v rámci této stavby (včetně přebytečné výkopové zeminy, zbytků stavebních materiálů a obalů od nich) řádně vytříděny a využity v souladu s citovaným zákonem o odpadech (např. předání k recyklaci nebo do sběrny odpadů, povolené terénní úpravy). Při nakládání s přebytečnou výkopovou zeminou musí být důsledně dodržován předmětný zákon o odpadech a vyhláška MŽP č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využívání na povrchu terénu, ve znění pozdějších předpisů. Na stavbě je nepřípustné jakékoliv pálení různých druhů odpadů, včetně plastů. Pouze odpady dále prokazatelně nevyužitelné mohou být odstraněny odvozem do příslušné spalovny odpadů nebo uložením na povolenou skládku odpadů. Příslušné doklady o využití, případně odstranění odpadů (tj. doklad osoby oprávněné k jejich převzetí, nikoli faktura za odvoz odpadů nebo čestné prohlášení o odběru odpadů) musí být uschovány a předloženy při případné kontrole (např. před vydáním kolaudačního souhlasu). Pokud nebudou předloženy řádné doklady o nakládání se stavebními odpady, nebude vydáno souhlasné stanovisko ke kolaudačnímu souhlasu. Stavebník je při provádění stavby odpovědný za dodržování zákona o odpadech a tato povinnost se vztahuje i na všechny případné subdodavatele stavby. Při následném provozu zřizovaného objektu musí být důsledně dodržován zákon o odpadech, mimo jiné i ustanovení § 16 citovaného zákona – povinnosti týkající se původců odpadů. Vyprodukované odpady (např. obalové materiály, vyřazené zářivky) je třeba převádět do vlastnictví pouze osobě oprávněné k jejich převzetí, musí být vedena průběžná evidence o odpadech a způsobech nakládání s nimi, plněny evidenční povinnosti. Vyřazené zářivky musí být skladovány odděleně, neboť se jedná o nebezpečný odpad, případně s nimi musí být nakládáno v systému tzv. zpětného odběru některých výrobků. Zasedací místnost musí být vybavena nádobou k ukládání směsného komunálního odpadu a smluvně zajištěný odvoz k odstranění.

· Z hlediska ochrany ovzduší (§ 50 odst. 1 písm.a) zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů) musí být v průběhu stavby zajištěna technická a organizační opatření, která povedou k minimalizaci prašnosti při prováděné činnosti (např. očištění aut před výjezdem na veřejnou komunikaci, čištění komunikací, zakrytování sypkých stavebních materiálů a zkrápění prašných povrchů na staveništi). Z dokumentace vyplývá, že vytápění bude zajištěno rozvodem ústředního topení s napojením na stávající rozvody z kotelny v sousedním objektu.

· Z hlediska ochrany přírody a krajiny dle § 2 odst. 2 písm. g) zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny, v platném znění

Investora popř. realizátora stavby upozorňujeme na povinnost dodržování:

- v případě výstavby osvětlení požadujeme instalovat takové formy osvětlovacích těles, které nebudou způsobovat světelné znečištění lokality. Toto platí i pro případné reklamy

- je nepřípustná výrazná barevnost novostavby

Orgán ochrany přírody investorovi doporučuje:

- v souvislosti s celkovou úpravou pozemku vysadit vzrostlé listnaté domácí dřeviny, nealergenní, které vhodně doplní areál a současně přispějí k zlepšení jeho mikroklimatu,

- zvážit uplatnění pnoucích rostlin

- s ohledem na snížení spotřeby energií umístění solárních panelů a dalších opatření směřujících ke snížení spotřeby energie

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Josef Kolman, nar. 9.2.1955, Na Mlíčníku 1820, 289 22 Lysá nad Labem
Jiří Šimon, nar. 3.6.1955, Za Kruhovkou 530, 289 22 Lysá nad Labem

Odůvodnění:

Dne 19.5.2010 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 15.7.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili:

- Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje stanovisko dne 22.3.2010 č.j. HSKL-3330-2/2010/NY

- Krajská hygienická stanice Středočeského kraje stanovisko dne 8.3.2010 č.j. 10224-3.5/10/Nb/V

- Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí stanovisko dne 29.3.2010 č.j. ŽP/11452/10/Pil/48

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

[otisk úředního razítka]
Irena Šulcová

referent stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. i) ve výši 2500 Kč, celkem 3500 Kč byl zaplacen dne 19.5.2010.

Obdrží:

účastníci (doručenky)
Josef Kolman, Na Mlíčníku č.p. 1820, 289 22 Lysá nad Labem
Jiří Šimon, Za Kruhovkou č.p. 530, Litol, 289 22 Lysá nad Labem

dotčené orgány
Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje, IDDS: dz4aa73
Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, IDDS: hhcai8e
Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí, IDDS: 5adasau
Vlastní

Vypraveno dne: 22.7.2010