úřední deska

SÚ-Skladová hala, Starý Vestec, ÚŘ+SP rozhodnutí

04.02.2010

Městský úřad Lysá nad Labem

S t a v e b n í ú ř a d

Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem


Spis. zn.:	SÚ/2409/2009/Šla	Lysá nad Labem, dne 5.2.2010
Č.j.:	SÚ/6401/10/Šla
Vyřizuje: E-mail:	Irena Šulcová, tel.: 325 510 217 sulcova@mestolysa.cz

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 31.8.2009 podal

ZEMIN s.r.o., IČ 28222741, Starý Vestec 48, 289 16 Starý Vestec,
kterého zastupuje Vlastimil Šmejkal, nar. 14.9.1960, Bedřicha Smetany 981, 282 01 Český Brod

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

Skladová hala
Starý Vestec

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 231/5 v katastrálním území Starý Vestec.

Stavba obsahuje:

- skladová hala - ocelové konstrukce (24,0 x 18m) střecha sedlová výška hřebene 6,50m s prosvětlovacím světlíkem na hřebenu střechy celková výška stavby 8,00m, stavba ocelové konstrukce

- stavba umístěna na pozemku parc.č. 231/5 na hranici s pozemkem parc.č. 231/6, vzdálena 3,50m od hranice s pozemkem parc.č. 231/1 a 6,00m od stávající budovy na pozemku parc.č. 231/5

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval ing.Milan Hyšl; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a) Založení stavby

b) Dokončení ocelové konstrukce

c) Závěrečná kontrolní prohlídka

4. Stavba bude dokončena do 3 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Stavba bude prováděna dodavatelsky odbornou firmou.

6. Budou splněny požadavky Městského úřadu - ŽP Lysá nad Labem dle vyjádření ze dne 10.12.2009 pod č.j. ŽP/6625/09/Pil/216:

· Z hlediska vodní hospodářství – dešťové vody ze střechy skladového objektu a zpevněných ploch areálu budou likvidovány na pozemku vlastníka nebo odvedeny se souhlasem správce přilehlého toku do vodoteče. Alternativa vsaku v trativodu na vlastním pozemku musí být doložena hydrotechnickým výpočtem, který prokáže schopnost půdy pojmout výpočtové množství přívalových dešťů. Povolení k nakládání s vodami – vsak nebo vypouštění dešťových vod do vodoteče podléhá povolení zdejšího odboru ŽP. Povolení k nakládání s vodami bude předloženo stavebnímu úřadu při kolaudaci objektu.

· Z hlediska nakládání s odpady (§79 odst.4 zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů) - Odpady vzniklé v průběhu výstavby skladové haly (včetně včetně obalů a zbytků stavebních materiálů), budou řádně vytříděny a využitelné složky přednostně předány k dalšímu zpracování (např. k recyklaci). Při nakládání s přebytečnou výkopovou zeminou musí být důsledně dodržován citovaný zákon o odpadech a vyhláška MŽP č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využívání na povrchu terénu, ve znění pozdějších předpisů. Na stavbě je nepřípustné jakékoliv pálení různých druhů odpadů, včetně plastů, povrchově upraveného dřeva. Pouze odpady dále prokazatelně nevyužitelné mohou být odstraněny např. uložením na povolenou skládku odpadů. Stavebník je při provádění stavby odpovědný za dodržování zákona o odpadech a tato povinnost se vztahuje i na všechny případné subdodavatele tavby. Příslušné doklady o využití, případně odstranění odpadů vydané firmou oprávněnou k nakládání s odpady (např. kopie vážního lístku nebo faktura s uvedením druhu a množství odpadu) musí být uschovány a předloženy ke kontrole (např. před vydáním kolaudačního souhlasu). Nebudou přijímány doklady (např. faktura za odvoz odpadů nebo čestné prohlášení o odběru), které budou vystaveny neoprávněnými subjekty nebo z nich nebude patrné, jak bylo s odpady naloženo. Pokud nebudou předloženy řádné doklady o nakládání se stavebními odpady, nebude vydáno souhlasné stanovisko k vydání kolaudačního souhlasu. Při kontrole před vydání kolaudačního souhlasu musí být rovněž doložena informace o zákonném nakládání s odpady, které budou vznikat následně provozem skladové haly (např. nestandardní plodiny, které po vyskladnění nebudou vhodné k distribuci).

· Z hlediska ochrany přírody a krajiny nebude vedeno řízení o změně krajinného rázu. Z tohoto důvodu však požadujeme barevné provedení fasád řešit v tlumených odstínech. Osvětlení areálu nesmí způsobovat světelné znečištění lokality. V rámci kolaudace stavby budou předmětem kontroly sadové úpravy areálu (např. výsadby dřevin, živé ploty, solitérní stromy- jako u sousedních stavebníků).

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

ZEMIN s.r.o., Starý Vestec 48, 289 16 Starý Vestec

Odůvodnění:

Dne 31.8.2009 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl stavebník dne 20.10.2009 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 21.12.2009.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 5.2.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili:

- Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí stanovisko dne 10.12.2009 č.j.ŽP/6625/09/Pil/216

- Krajský úřad středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství vyjádření dne 9.12.2009 č.j.172479/2009/KUSK

- Hasičský záchranný sbor Stř.kraje ú.o.Nymburk závazné stanovisko dne 25.11.2009 č.j.HSKL-1123/NY-2009

- Krajská hygienická stanice Stř.raje ú.p.Nymburk vyjádření dne 8.12.2009 č.j.17752-241/09/Nb/V

- Obec Starý Vestec vyjádření dne 11.11.2009 č.j.OB/370/09

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Miloslav Mikšovský, Zemědělská vodohospodářská správa, Správa a údržba silnic Mnichovo Hradiště, přísp. org., Obec Starý Vestec

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Irena Šulcová

referent stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. i) ve výši 3000 Kč, položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, celkem 4000 Kč byl zaplacen.

Obdrží:

účastníci (doručenky)
Vlastimil Šmejkal, Bedřicha Smetany č.p. 981, 282 01 Český Brod
Miloslav Mikšovský, Ke Smíchovu č.p. 1025, 281 63 Kostelec nad Černými Lesy
Zemědělská vodohospodářská správa, Hlinky č.p. 60/144, Pisárky, 603 00 Brno 3
Správa a údržba silnic Mnichovo Hradiště, přísp. org., Jiráskova č.p. 439, 295 80 Mnichovo Hradiště
Obec Starý Vestec, IDDS: gbpbghx

dotčené orgány
Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje, IDDS: dz4aa73
Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, IDDS: hhcai8e
Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí, IDDS: 5adasau
Vlastní

Vypraveno dne: 5.5.2010