úřední deska

SÚ - Rybníky a terénní úpravy, Semice, ÚŘ rozhodnutí

11.01.2010

Městský úřad Lysá nad Labem

S t a v e b n í ú ř a d

Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem


Spis. zn.:	SÚ/4815/2009/Šla	Lysá nad Labem, dne 6.1.2010
Č.j.:	SÚ/757/10/Šla
Vyřizuje: E-mail:	Irena Šulcová, tel.: 325 510 217 sulcova@mestolysa.cz

ROZHODNUTÍ

ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území, kterou dne 25.3.2009 podal

TENIS SEMICE a.s., IČ 28407351, Semice 196, 289 17 Semice

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 80 a 92 stavebního zákona a § 10 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o z m ě n ě v y u ž i t í ú z e m í

pro účel

Rybníky a terénní úpravy
Semice

(dále jen "účel") na pozemku parc. č. 335/5, 336, 337/5, 337/6, 453/5, 454/2 v katastrálním území Semice nad Labem.

Plošné vymezení a určení nového využití území:

- dva rybníky, výkopová zemina použita pro terénní úpravy a zemní valy; celková plocha 54 836 m2

- rybník 1 - nepravidelného tvaru, plocha - 8 615 m2; hloubka - 1,8 - 2,1 m; objem - 8 500 m3

- rybník 2 - trojúhelníkového tvaru, plocha - 3 080 m2; hloubka - 1,8 - 2,1 m; objem - 2 700 m3

- terénní úpravy 1 - plocha - 3 925 m2; humozní zemina - 1 178 m3; uložená zemina - 2 580 m3

- terénní úpravy 2 - plocha - 2 966 m2; humozní zemina - 890 m3; uložená zemina - 2 067 m3

- zemní val 1 - délka - 122 m; výška - 2,1 - 2,4 m; šířka v koruně - 1,0 m; humozní zemina - 297 m3; uložená zemina - 892 m3

- zemní val 2 - délka - 96 m; výška - 0 - 2,5 m; šířka v koruně - 2,0 m; humozní zemina - 188 m3; uložená zemina - 1 210 m3

II. Stanoví podmínky pro nové využití pozemků:

1. Navrhovaná změna využití území bude v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy s vyznačením hranic nově využívaného území a způsobu jeho nového využívání.

2. Budou splněny požadavky Městského úřadu - ŽP Lysá nad Labem dle stanoviska ze dne 30.3.2009 pod č.j. ŽP/771/58/09:

· Z hlediska vodního hospodářství v souladu s § 18 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (vodní zákon) sdělujeme, Objekty rybníků jsou vodními díly, které podléhají schválení a povolení zdejšího odboru ŽP na základě samostatné žádosti.

· Z hlediska nakládání s odpady (§ 79 odst. 4 zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění zákona pozdějších předpisů) k předloženému záměru sdělujeme následující. Pokud bude výkopová zemina ukládána zpět na místo, ze kterého byla vytěžena, vlastník odpadu se jí nezbavuje a výkopová zemina nenaplňuje definici pojmu „odpad“. Dále je z působnosti zákona o odpadech vyloučeno využívání výkopových (vytěžených) zemin k zavážení podzemních prostor a k úpravám povrchu terénu, pokud jejich znečištění není vyšší než odpovídá limitním (maximálním) hodnotám koncentrací vybraných škodlivin v nich obsažených, stanovených v příloze č. 9 k zákonu o odpadech. Doklady o tom, že zeminy vyhovují stanoveným hodnotám, musí být předloženy při kontrole České inspekci životního prostředí. Při nakládání s přebytečnou výkopovou zeminou, která překračuje výše citované limitní hodnoty, musí být důsledně dodržován citovaný zákon o odpadech a vyhláška MŽP č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využívání na povrchu terénu, ve znění pozdějších předpisů. Sklady, ve kterých jsou skladovány odpady určené k využití po dobu delší než 3 roky, musí svým technickým zabezpečením odpovídat ve vztahu ke skladovaným odpadům příslušné skupině skládek. Takové skladování se považuje za dlouhodobé. Dočasné úložiště odpadů musí být zabezpečeno proti náhodnému ukládání nepovolených odpadů, zejména odpadů komunálního charakteru. Pokud přesto dojde k uložení těchto odpadů, požadujeme jejich okamžité odklizení a předání oprávněné osobě k odstranění. Pokácené dřeviny musí být štěpkovány a vzniklý materiál využit k mulčování a kompostování. S odpady, které vzniknou při provozu a údržbě stavebních mechanizmů, musí být nakládáno v souladu s platným zákonem o odpadech a prováděcími předpisy.

· Z hlediska ochrany přírody a krajiny dle § 2 odst. 2 písm. g) zákona č. 114/1992 Sb.o ochraně přírody a krajiny, v platném znění realizací uvedeného záměru

· v případě výstavby osvětlení požadujeme instalovat takové formy osvětlovacích těles, které nebudou způsobovat světelné znečištění lokality. Toto platí i pro případné reklamy

· s ohledem na vysoce pravděpodobnou přítomnost paleontologických nálezů (bývalé řečiště Labe) je dle ustanovení § 11 zákona č. 114/1992 Sb. každý kdo učiní paleontologický nález povinen toto oznámit MěÚ Lysá nad Labem nebo Polabskému muzeu Poděbrady, nález opatřit nálezovými údaji a odborným pracovníkům umožnit vstup na pozemek za účelem záchranného paleontologického výzkumu. Současně je povinen se po dobu 8 dnů od oznámení nálezu zdržet činnosti, která by mohla vést ke zničení nebo poškození nálezu. Před zahájením výkopových a terénních prací jsou investoři povinni oznámit zahájení prací výše uvedeným orgánům.

3. Budou splněny požadavky Městského úřadu - ŽP Lysá nad Labem dle závazného stanoviska ze dne 7.9.2009 pod č.j. ŽP/1884/305/09úSv/OP:

· terénní úpravy a výstavby rybníků mohou být prováděny pouze v době 1. 8. – 1. 3.

· případné kácení dřevin je přípustné pouze v době 1. 11. – 1. 3.

· k sadovým úpravám je přípustné využít pouze geograficky původní druhy rostlin

· investor je povinen omezovat geograficky nepůvodní druhy rostlin a živočichů

· min. 20 % celkové délky břehů musí být modelovány v poměru 1 : 3 a více

· v celém území musí být zachována migrační prostupnost živočichů (Sp.zn: ŽP/1884/09/Sv/83-2/strana 2)

· břehy musí být upraveny vegetativně

· mělký litorál o hloubce 0,1 – 0,6 m musí zaujímat min. 15 % plochy každého rybníka

· případná rybí obsádka je přípustná pouze z druhů geograficky původních, nejdříve v druhém kalendářním roce po ukončení činností a staveb

· zejména před zahájením odtěžování stávající tůně a pročišťováním vodoteče musí být zajištěn případný přenos obojživelníků, plazů, mlžů

· pro terénní úpravy a výstavbu rybníků se stanovuje termín nejpozději do 1. 3. 2011

· do jednoho roku po ukončení terénních úprav a výstavby rybníků musí být investorem zajištěn monitoring rostlin

· po celou dobu terénních a stavebních prací a dále do jednoho roku po jejich ukončení musí být investorem zajištěn monitoring chráněných a ohrožených druhů živočichů

· po celou dobu terénních a stavebních prací není přípustné v údolní nivě Labe skladovat pohonné hmoty a zřizovat ubytování pro pracovníky

· projekt sadových úprav areálu bude správnímu orgánu předložen ke schválení nejpozději 1. 7. 2010

· sadové úpravy dle předloženého projektu musí být dokončeny ke dni 31. 12. 2011.

4. Budou splněny požadavky Krajského úřadu Stř.kraje- odboru ŽpaZ Praha dle závazného stanoviska ze dne 24.3.2009 pod č.j. 043376/2009/KÚSK/OŽP/VZnnn

· Souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze ZPF se uděluje na parcelách číslodle KN část 337/6, 337/5, 336, kultura louka, orná půda, tř.ochrany dle BPEJ III, IV, V., celková výměra 5,4285 ha, pro výstavbu „Sportovního areálu v Semicích“ v k.ú.Semice nad Labem.

· V souladu s ustanovením § 8 odst. 1 písm. a) zákona a dle § 10 vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se provádějí některé podrbnosti zákona o ochraně zemědělksého půdního fondu (dále jen „vyhláška“), se stanovuje povinnost skrývky ornice o celkovém objemu 21 714 m3 jak vyplývá z předložené bilance skrývky ornice. Ornice bude deponována v místě stavby a bude využita na zpětné překrytí ploch terénních úprav a ohumusování svahů rybníka. Přebytek ornice bude využit ke zlepšení půdní úrodnosti pozemku č.dlePK 1073 v k.ú Semice.

· V souladu s ustanovením § 9 odst. 6 písm. d) zákona bude z odnímané plochy zaplacen odvod za odnětí půdy ze ZPF. Odvod za trvalé odnětí bude v souladu s ustanovením § 11 odst. 10 zákona placen jednorázově. Odvod zaplatí žadatel. Výše odvodu bude stanovena na základě výpočtu odvodu, který předloží žadatel v rámci řízení o uložení odvodu. Toto řízení povede orgán ochrany ZPF Městského úřadu Lysá nad Labem po nabytí právní moci rozhodnutí , které bude ve věci vydáno podle zvláštních předpisů. Předběžný výpočet odvodu byl předložen v rámci řízení o udělení souhlasu s odnětím zemědělské půdy ze ZPF.

5. Budou splněny požadavky Závlahy Přerov nad Labem s.r.o dle vyjádření ze dne 15.3.2009

· V blízkosti terénní úpravy 1 se nachází anodové uzemnění TU 100-2-2-219/6, které je součástí katodové ochrany hlavního závlahového řádu Semice. V případě zemních úprav je nutné zachovat vzdálenost 8m od této anody.

6. Pro provedení terénních úprav nebude stavební úřad vyžadovat ohlášení nebo stavební povolení.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

TENIS SEMICE a.s., Semice 196, 289 17 Semice

Odůvodnění:

Dne 25.3.2009 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území pro výše uvedený účel.

Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 25.3.2009 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 8.9.2009.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům, účastníkům řízení a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 27.10.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Protože při posuzování žádosti stavební úřad zjistil, že doložené podklady a stanoviska neumožňují řádné posouzení žádosti, byl žadatel dne 27.10.2009 vyzván k jejímu doplnění a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 1.12.2009.

Změna využití území pro výše uvedený účel je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací.

Stanoviska sdělili:

- Městského úřadu - ŽP Lysá nad Labem rozhodnutí ze dne 10.6.2009 pod č.j. ŽP/1081/669/09/Jel

- Městského úřadu - ŽP Lysá nad Labem stanovisko ze dne 30.3.2009 pod č.j. ŽP/771/58/09

- Městského úřadu - ŽP Lysá nad Labem závazné stanovisko ze dne 7.9.2009 pod č.j. ŽP/1884/305/09úSv/OP

- Krajského úřadu Stř.kraje- odboru ŽpaZ Praha závazné stanovisko ze dne 24.3.2009 pod č.j. 043376/2009/KÚSK/OŽP/VZ

- Krajského úřadu Stř.kraje- odboru ŽpaZ Praha stanovisko ze dne 23.9.2009 pod č.j. 1455642009/KÚSK

- Ministerstvo životního prostředí Praha vyjádření ze dne 21.10.2009 pod č.j. 77536/ENV/09

- Krajského úřadu Stř.kraje- odboru ŽpaZ Praha sdělení ze dne 18.11.2009 pod č.j. 165124/2009/KÚSK

- Krajská hygienická stanice Stř.kraje, ú.p.Nymburk, stanovisko, ze dne 1.4.2009 pod č.j. 1213-241/09/Nb/V

- Hasičský záchranný sbor Stř.kraje, ú.o.Nymburk závazné stanovisko ze dne 30.3.2009 pod č.j.HSKL-273/NY-2008

- Zemědělská vodohospodářská správa Kutná Hora vyjádření ze dne 3.3.2009 pod č.j. OPL/PKH/355/2009

- Povodí Labe s.p.Hradec Hrálové stanovisko ze dne 10.3.2009 pod č.j. PVZ/09/6677/Ma/0

- Závlahy Přerov nad Labem s.r.o. Vyjádření zer dne 15.3.2009

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Obec Semice

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřený situační výkres žadateli, případně zašle obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se změna využití území týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o změně využití území platí po dobu užívání území, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Irena Šulcová

referent stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek :

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích se nevyměřuje.

Obdrží:

účastníci (doručenky)
TENIS SEMICE a.s., IDDS: ifvgmhy
Obec Semice, IDDS: f5xaskm

dotčené orgány
Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, IDDS: keebyyf
Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí, IDDS: 5adasau
Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje, IDDS: dz4aa73

Vlastní

Vypraveno dne: 12.1.2010