úřední deska

SÚ - rozhodnutí o umístění stavby - ubytovací zařízení - stavební úpravy

10.11.2011

Městský úřad Lysá nad Labem

S t a v e b n í ú ř a d

Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem


Spis. zn.:	SÚ/39350/2011/Hav	Lysá nad Labem, dne 9.11.2011
Č.j.:	SÚ/49490/11/Hav
Vyřizuje: E-mail:	Magdalena Havlíková, tel.: 325 510 228 havlikova@mestolysa.cz

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 5.9.2011 podal

A G Á T A, spol. s r.o., Jaroslav Žák - jednatel, IČ 47545879, Stará Lysá, 289 26 Stará Lysá

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

•I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

ubytovací zařízení - stavební úpravy

(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 253 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 689/2 (ostatní plocha, manipulační plocha), p. p. k. 689/1 v katastrálním území Stará Lysá.

Stavba obsahuje:

- stavební úpravy a nástavba jednopodlažního nepodsklepeného objektu, obdélníkového půdorysu 7,5m x 22,3m, zastavěná plocha 167,25m2
- zastřešeno valbovou střechou o sklonu 15° s lehkou plechovou krytinou, výška stavby - 4,40m
- 5 ubytovacích jednotek - 15 osob
- hydroizolace - asfaltový modifikovaný pás s hliníkovou vložkou - střední radonové riziko
- likvidace dešťových vod - vsak na vlastním pozemku
- vnitřní rozvody vody, kanalizace a elektroinstalace - připojení na stávající vnitroareálové rozvody
- vytápění - tepelné čerpadlo vzduch - voda
- elektrické podlahové vytápění + desková otopná tělesa

umístění stavby na pozemku parc.č. 689/2 (ostatní plocha, manipulační plocha):na hranici s pozemkem parc.č. 689/1 (orná půda) a 7,15m od hranice s pozemkem st.216/4 (zastavěná plocha, nádvoří), vše v k.ú. Stará Lysá

•II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna vsouladu sgrafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území vměřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, svyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
2. Nástavba spočívá vzáměně stávající ploché střechy za valbovou se sklonem 15°.

•III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Martin Beksa, autorizovaný technik pro pozemní stavby, ČKAIT 0009104; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.
3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:
a) Dokončení stavby
4. Stavba bude dokončena do 3 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: oprávněnou firmou. Před zahájením stavby předloží stavebník stavebnímu úřadu kopii oprávnění dodavatele.
6. Budou splněny podmínky Krajské hygienické stanice Středočeského kraje, územní pracoviště Nymburk dle stanoviska č.j. KHSSC 31544/2011 ze dne 25.8.2011
Před vydáním kolaudačního souhlasu předložit doklad o tom, že voda znově provedených rozvodů vyhovuje požadavkům §4 odst.2 písm. a) vyhlášky č.252/2004 Sb., kterou se staoví hygienické požadavky na pitnou a teplou vodu, četnost a rozsah kontroly pitné vody, ve znění pozdějších předpisů.
Před vydáním kolaudačního souhlasu předložit doklad o tom, že rozvody pitné vody byly provedeny zmateriálu vyhovujícího požadavkům na §5 odst.10 zákona č. 258/2000 Sb. o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
7. Budou splněny požadavky Městského úřadu - ŽP Lysá nad Labem dle stanoviska ze dne 7.9.2011 pod č.j. ŽP/ 36616/11/Pil/142:

Z hlediska nakládání s odpady v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů:

Odpady vzniklé v rámci této stavby (např. odstraněné stávající příčky, stávající střešní konstrukce zbetonových panelů, vyměněná okna a dveře, odstraněné stávající podlahy, včetně obalů a zbytků stavebních materiálů) musí být řádně vytříděny a přednostně využity v souladu s citovaným zákonem o odpadech (např. předání k recyklaci nebo do sběrny druhotných surovin).
Pouze odpady dále prokazatelně nevyužitelné mohou být odstraněny uložením na povolenou skládku odpadů.
Stavebník je při provádění stavby odpovědný za dodržování zákona o odpadech a tato povinnost se vztahuje i na všechny případné subdodavatele stavby.
Příslušné doklady potvrzující předání stavebních odpadů firmám k dalšímu využití , případně odstranění , tj. doklad firmy oprávněné k nakládání s odpady (např. kopie vážního lístku nebo faktura s uvedením druhu a množství odpadu), musí být uschovány a předloženy při kontrole (např. před vydáním kolaudačního souhlasu). Nebudou přijímány doklady (např. faktura za odvoz odpadů nebo čestné prohlášení o jejich odběru), které budou vystaveny neoprávněnými subjekty nebo z nich nebude patrné, jak bylo s odpady naloženo.

8. Při provádění stavby nesmí dojít k porušení sítí ve správě : ČEZ - Distribuce a.s.; RWE Distribuční služby, s.r.o.; Telefónica O2 Czech Republic, a.s.; UPC Česká republika, a.s.; apod. Před zahájením stavby požádá stavebník správce těchto sítí o jejich vytýčení
9. Srážkové vody ze střechy stavby musí být svedeny na stavební pozemek tak, aby jimi nedocházelo k poškozování stavebního pozemku a staveb na něm umístěných, jakož i sousedních pozemků a staveb na nich umístěných.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

A G Á T A, spol. s r.o., Jaroslav Žák - jednatel, Stará Lysá, 289 26 Stará Lysá

Odůvodnění:

Dne 5.9.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 1.11.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili:

- Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje stanovisko dne 24.8.2011 č.j. HSKL-9054-2/2011-NY
- Krajská hygienická stanice Středočeského kraje stanovisko dne 25.8.2011 č.j. KHSSC 31544/2011
- Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí stanovisko dne 7.9.2011 č.j. ŽP/36616/11/Pil/142
- Obec Stará Lysá vyjádření dne 19.8.2011 č.j. 371/2011-V
- Krajská hygienická stanice Středočeského kraje stanovisko dne 3.10.2011 č.j. KHSSC 47408/2011

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Obec Stará Lysá, Josef Havelka, Ludmila Havelková

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha 5 podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Dokončenou stavbu, popř. její část schopnou samostatného užívání, lze užívat pouze na základě oznámení stavebnímu úřadu nebo kolaudačního souhlasu.

[otisk úředního razítka]
Ing. Magdalena Havlíková

referent stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. i) ve výši 3000 Kč, položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, celkem 4000 Kč byl zaplacen dne 21.9.2011.

Obdrží:

Územní řízení:

Účastníci dle §85 odst.1 stavebního zákona - doručenky
A G Á T A, spol. s r.o., Jaroslav Žák - jednatel, IDDS: njvij59
Obec Stará Lysá, IDDS: zbrasx7

Účastníci dle § 85 odst.2 stavebního zákona - veřejnou vyhláškou

Stavební řízení:

Účastníci - doručenky

A G Á T A, spol. s r.o., Jaroslav Žák - jednatel, IDDS: njvij59

Josef Havelka, Stará Lysá č.p. 88, 289 26 Stará Lysá
Ludmila Havelková, Stará Lysá č.p. 88, 289 26 Stará Lysá

Obec Stará Lysá, IDDS: zbrasx7

dotčené orgány
Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje, IDDS: qujhpz4
Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, IDDS: hhcai8e
Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí, IDDS: 5adasau

Vypraveno dne : 11.11.2011