Spis. zn.:

SÚ/894/08/Šla

Lysá nad Labem, dne 17.6.2008

Č.j.:

SÚ/894/08/Šla-2

Vyřizuje:
E-mail:

Irena Šulcová, tel.: 325 510 217

sulcova@mestolysa.cz

Stavební úřad v návrhu výroku:

I.          Vydává podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í   o   u m í s t ě n í   s t a v b y

Rodinný dům a studna
Semice

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 409/20 v katastrálním území Semice nad Labem.

Druh a účel umisťované stavby:

-            rodinný dům čtvercového tvaru (8,00 x 8,00m), o jednom nadzemním podlažím a obytným podkrovím, umístěn 18,5m od jižní hranice s pozemkem parc.č. 409/21 k.ú.Semice nad Labem, 7,30m od západní hranice s pozemkem 124  k.ú.Semice nad Labem, 6,00m od severní hranice s pozemkem parc.č. 409/18  k.ú.Semice nad Labem a 3,5m od západní hranice s pozemkem parc.č. 409/7  k.ú.Semice nad Labem,  střecha sedlová, štíty S - J, výška hřebene 6,80m,

-            kanalizační a elektrické rozvody napojeny na stávající přípojky ukončené na hranici pozemku parc.č. 409/20  k.ú.Semice nad Labem, vodovodní přípojka napojena na domovní studnu, ústřední vytápění a TUV zásobník 120l - zdroj tepla plynový závěsný kotel, 

-            na východní straně garáž (8,00 x 5,00m) předsunuta o 2,00m před rodinný dům, s odstupem 2,00 m od rodinného domu, střecha pultová, napojena na rodinný dům, výška garáže 2,70m 

Umístění stavby na pozemku:

-            parc. č. 409/20 v katastrálním území Semice nad Labem

Určení prostorového řešení stavby:

čtvercového tvaru (8,00 x 8,00m), výška hřebene 6,80m

Vymezení území dotčeného vlivy stavby.

-            Pozemky sousedící s pozemkem určeným pro stavbu a to pozemky parc.č. 409/21, 409/18, 409/7, 124 a 126 k.ú.Semice

Stavba je podle § 117 odst. 1 stavebního zákona přímo označena jako nezpůsobilá pro zkrácené stavební řízení.

II.       Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1.         Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2.         Odpady, které vzniknou v průběhu stavby budou využity či odstraněny v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. , ve znění pozdějších předpisů. Obaly a zbytky stavebních materiálů musí být řádně vytříděny a využitelné složky přednostně nabídnuty k dalšímu zpracování. Pouze odpady dále prokazatelně nevyužitelné mohou být odstraněny např. uložením na povolenou skládku odpadů. Doklady o využití, případně odstranění odpadů ( t.j. doklad firmy zpracovávající odpady, nikoliv faktura za odvoz odpadů), musí být uschovány pro případnou kontrolu.

3.         Část pozemkové parcely číslo  409/20 v kat.území Semice o výměře  286 m2 se trvale vyjímá ze zemědělského půdního fondu za účelem výstavby rodinného domu s terasou, garáží a zpevněné přístupové plochy a převádí se na kulturu "zastavěná plocha" Před zahájením stavebních prací bude provedena skrývka kulturní vrstvy půdy z celé plochy záboru. Skrytá ornice bude přemístěna a rozprostřena na  parcele č. 409/20, v kat.území Semice. Podorniční vrstva půdy bude použita na terénní úpravy.

4.         Odvody za trvalé odnětí půdy ze zeměděského půdního fondu se nepředepisují neboť se jedná o odnětí půdy dle § 11 odst.6, odst. 3 písm. c) zákona č. 334/1992 Sb.

5.         Pozemek bude využit pouze pro účely uvedené v žádosti t.j. pro výstavbu rodinného domu a zpevněných přístupových ploch.

6.         Nesmí být jakoukoliv činností zasahováno do organizace okolních zemědělských pozemků.

7.         Změnu druhu pozemku nahlásí vlastník pozemku do 30ti dnů ode dne nabytí právní moci rozhodnutí podle zvláštních předpisů /stavební          zákon č.183/2006 Sb.  dle § 10 odst. 1 písm. d/ zákona č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí, na Katastrální úřad v Nymburce.

8.         Při realizaci stavby je nutné dodržovat ustanovení §4 a §8 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF.

9.         Dle zákona č.254/2001 Sb., podléhá odběr vody ze stávající studny povolení vodoprávního úřadu (MěÚ Lysá nad Labem odbor ŽP) k nakládání s vodami podle § 8 odst. 1 písm. b) vodního zákona.

10.      Stavba studny je vodním dílem a její povolení podléhá rozhodnutí vodoprávního úřadu.

11.      Elektrická přípojka, elektrická instalace, provedení a umístění měřícího místa musí být v souladu s platnými ČSN, „Pravidly provozování distribuční soustavy, Připojovacími podmínkami provozovatele DS s podmínkami dodávky elektřiny“. Přípojka stávající z kabelového vedení NN a poj. Skříně SS200. Pro parc.č. 409/19 je stejné místo připojení jako pro stanovisko č. 4120260988 tj. jedna volná sada pojistek v SS200 na hr. Pozemku. Pro měření dodané elektřiny bude v odběrném místě vybudována elektroměrová rozvodnice, která musí odpovídat zásadám stanoveným v rámci působnosti ČEZ Distribuce a.s. umístění určují „Připojovací podmínky pro osazení měřícího zařízení v OM napojených ze sítě NN“. Typ měřícího zařízení: přímé NN. Jistič před elektroměrem bude požit použit s vypínací charakteristikou B podle technické normy (ČSN EN 60898)s nezáměnným označením jmenovité hodnoty proudu (např. zvláštní barva ovládací páčky). Jistič před elektroměrem musí být konstrukčně uzpůsoben tak, aby nebylo možno žádný z pólů odděleně vypnout.

12.      Pozemek je z hlediska vnikání radonu z podloží do budov pozemkem se středním radonovým indexem. Konstrukce domu bude řešena tak, aby riziko pronikání radonu do budovy bylo minimální.

13.      Dešťové vody budou zasakovány na pozemku stavebníka.