Spis. zn.:

SÚ/215/09/Ja

Lysá nad Labem, dne 9.2.2009

Č.j.:

SÚ/215/09/Ja-2

Vyřizuje:
E-mail:

Bohuslava Janoušková, tel.: 325 510 228

janouskova@mestolysa.cz

Stavební úřad v návrhu výroku:

I.          Vydává podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í   o   u m í s t ě n í   s t a v b y

nového rodinného domu na pozemku parc.č. 106/3 a 404/91 kat. území Stratov

(dále jen "stavba").

Druh a účel umisťované stavby:

-            rodinný dům čtvercového půdorysu o rozměru 8,04 x 8,04 m nepodsklepený, o dvou nadzemních podlažích zastřešený sedlovou střechou max. výšky 6,85 m, s přístřeškem pro auto o rozměru 3 x 6 m, bude umístění na pozemku parc.č. 106/3 a 404/91 kat. území Stratov ve vzdálenosti 5 m od hranice s pozemkem parc.č. 106/4 a 404/90 a ve vzdálenosti 9,20 m od hranice s pozemkem parc.č. 404/23 vše kat. území Stratov, zastavěná plocha 82,7 m2

-            napojení na vodu z vodoměrné šachty umístěné na pozemku stavebníků včetně vnitřních rozvodů vody

-            odpadní jímka na vyvážení o obsahu 12 m3 včetně napojení a vnitřních rozvodů kanalizace

-            vsakovací jímka na dešťovou vodu o průměru 2 m včetně svodů a drenážního potrubí

-            rozvody elektro

-            vytápění pomocí elektrického kotle

-            zpevněné plochy a oplocení

Umístění stavby na pozemku:

-            parc.č. 106/3 a 404/91 kat. území Stratov

II.       Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1.         Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1 : 200 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2.         část pozemkových  parcel  číslo 404/91 a 106/3 v kat.území Startov o výměře 240 m2 se trvale vyjímá ze zemědělského půdního fondu za účelem výstavby rodinného domu, odstavné plochy pro auto a zpevněné  přístupové plochy a převádí se na kulturu "zastavěná plocha". Před zahájením stavebních prací bude provedena oddělená skrývka kulturní vrstvy půdy z celé plochy záboru. Skrytá ornice bude rozprostřena na  nezastavěných částech pozemkových parcel č. 404/91 a 106/3 kat. území Stratov. Podorniční vrstva půdy bude použita na terénní úpravy.

3.         Odvody za trvalé odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu se nepředepisují neboť se jedná o odnětí půdy dle § 11 odst.6, odst. 3 písm. c) zákona č. 334/1992 Sb.

4.         Pozemek bude využit pouze pro účely uvedené v žádosti ze dne 19.11.2008 pro výstavbu rodinného domu, odstavné plochy pro auto a zpevněné přístupové plochy.

5.         Změnu druhu pozemku nahlásí vlastník pozemku do 30ti dnů ode dne nabytí právní moci rozhodnutí podle zvláštních předpisů  (stavební zákon č.183/2006 Sb.) dle § 10 odst. 1 písm. d/ zákona č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí, na Katastrální úřad v Nymburce.

6.         Projektová dokumentace bude obsahovat Průkaz ENB zpracovaný v souladu s vyhláškou Ministerstva průmyslu a obchodu č. 148/2007 Sb., O energetické náročnosti budov.