úřední deska

SÚ klempířská dílna, Lysá nad Labem ÚŘ rozhodnutí

25.11.2008

Městský úřad Lysá nad Labem

S t a v e b n í ú ř a d

Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem


Spis. zn.:	SÚ/641/08/Šla	Lysá nad Labem, dne 24.11.2008
Č.j.:	SÚ/641/08/Šla-10
Vyřizuje: E-mail:	Irena Šulcová, tel.: 325 510 217 sulcova@mestolysa.cz

ROZHODNUTÍ

ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 7.4.2008 podal

Josef Kucziák, Dvořákova 1215, 289 22 Lysá nad Labem

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

Truhlářská a klempířská dílna, sklad, sociální zařízení, studna, čistírna odpadních vod

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 542/6 v katastrálním území Lysá nad Labem.

Druh a účel umisťované stavby:

- jednopodlažní, zděný objekt, stěnový nosný systém s montovaným stropem, dřevěná střešní konstrukce, sedlová střecha,

- objekt nepravidelného obdélníkového půdorysu s (18,30 x 26,30m), truhlářská dílna, klempířská dílna, kancelář, šatna, sociální zařízení, kotelna, schodiště do II.NP (půdní prostor), výška hřebene 6,30m, stavba umístěna 2,0m od hranice s pozemkem parc.č. 542/3 k.ú. Lysá nad Labem

- elektrická přípojka napojena na hranici pozemku, vodovodní přípojka napojena na nově vybudovanou studnu, kanalizační přípojka napojena na nově osazenou ČOV, vytápění ÚT s kotlem na dřevo, zpevněná manipulační plocha a parkoviště pro zaměstnance (cca 5 zaměstnanců)

- vrtaná studna o průměru 152 mm, hloubka studny 27,0m; umístěna v severozápadní části pozemku parc.č. 542/6 katastrální území Lysá nad Labem, 2,0 m od hranice s pozemkem parc.č. 542/3 kat.území Lysá nad Labem a 15,0 m od hranice s pozemkem 542/7 kat.území Lysá nad Labem

- ČOV s vypouštěním přečištěných odpadních vod do vodního toku, umístěna v jižní části pozemku parc.č. 542/6 katastrální území Lysá nad Labem, 13,5 m od hranice s pozemkem parc.č. 527/7 katastrální území Lysá nad Labem a 18,0 od hranice s pozemkem parc.č. 542/3 katastrální území Lysá nad Labem;

Umístění stavby na pozemku:

- parc. č. 542/6 v katastrálním území Lysá nad Labem

Určení prostorového řešení stavby:

- objekt nepravidelného obdélníkového půdorysu s (18,30 x 26,30m), výška hřebene 6,30m,

- umístění stavby: 2,00m od hranice s pozemkem parc.č. 542/3 k.ú.Lysá nad Labem

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
Z hlediska vodního hospodářství - v souladu s § 18 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (vodní zákon) sdělujeme, že realizací uvedeného záměru budou dotčeny zájmy státní správy na úseku vodního hospodářství. Upozorňujeme, že stavba studny a ČOV jsou vodními díly, která podléhají schválení Městskému úřadu Lysá nad Labem odboru ŽP – vodoprávnímu úřadu.
Z hlediska nakládání s odpady (§ 79 odst. 4 zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění zákona pozdějších předpisů) požadujeme, aby v dokumentaci pro stavební povolení byl uveden seznam všech odpadů (včetně příslušných kódů druhů odpadu dle Katalogu odpadů, vyhl. MŽP č. 381/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů), které budou vznikat při přípravě území pro stavbu, v průběhu stavby objektu i následně provozem zřizovaného objektu (tj. provoz truhlářské a klempířské dílny) a popsán konkrétní způsob nakládání s jednotlivými odpady. Při zpracování technické dokumentace pro stavební řízení musí být důsledně dodržována ustanovení výše citovaného zákona o odpadech. Nakládání s přebytečnou výkopovou zeminou musí být řešeno v souladu se zákonem o odpadech a vyhláškou MŽP č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využívání na povrchu terénu. Odpady musí být řádně vytříděny a využitelné složky musí být přednostně nabídnuty k dalšímu zpracování (např. povolené terénní úpravy, předání recyklačnímu středisku, využití odpadů při jiné stavební činnosti). Pouze odpady dále prokazatelně nevyužitelné mohou být odstraněny např. uložením na povolenou skládku odpadů.
V dokumentaci musí být mimo jiné uvedeno: jaké materiály budou zpracovávány v truhlářské dílně, případně spalovány v kotli na tuhá paliva, strojové vybavení klempířské dílny. Pokud budou provozem dílen vznikat nebezpečné odpady (např. odpadní oleje, znečištěné textilie, vyřazené zářivky), musí být v místě vzniku ukládány do označených nádob vhodných k ukládání vytříděných nebezpečných složek odpadů. Nakládat s nebezpečnými odpady lze jen se souhlasem věcně a místně příslušného orgánu státní správy, který musí být vydán před zahájením činnosti.
Z hlediska ochrany ovzduší (§ 50 odst. 1 písm. a) zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů) je v dokumentaci uvedeno, že objekt bude vytápěný kotlem na tuhá paliva s výkonem do 100 kW, což je malý stacionární zdroj znečišťování ovzduší. Dle množství zpracovávaného množství dřeva, tj. 130 m³ročně, a množství používaných nátěrových hmot (cca 200 kg/rok) jsou tyto výrobní provozy rovněž posuzovány jako malé stacionární zdroje znečišťování ovzduší.Stroje v truhlárně musí být vybaveny odsáváním, které umožní minimalizovat případnou prašnost.
Z hlediska ochrany přírody a krajiny dle § 2 odst. 2 písm. g) zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny, v platném znění realizací uvedeného záměru nebudou dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny chráněné zákonem č. 114/1992 Sb. Investora popř. realizátora stavby upozorňujeme na povinnost dodržování v případě výstavby osvětlení instalovat takové formy osvětlovacích těles, které nebudou způsobovat světelné znečištění lokality. Toto platí i pro případné reklamy. Orgán ochrany přírody investorovi doporučuje v souvislosti s celkovou úpravou pozemku vysadit vzrostlé listnaté domácí dřeviny, nealergenní, které vhodně doplní areál a současně přispějí k zlepšení jeho mikroklimatu.
V projektové dokumentaci pro stavební řízení bude zpracováno požární řešení stavby.
Stavba výústního objektu (a výústní trubky) z ČOV nebude zasahovat do průtočného profilu toku, seříznutí trubky bude kopírovat sklon břehu. Výústní trubka bude umístěna tak vysoko, aby nedocházelo k zpětnému zavodnění.
Pozemek parcelní číslo 542/6 v kat.území Lysá nad Labem o výměře 2137 m2 se trvale vyjímá ze zemědělského půdního fondu za účelem výstavby truhlářské a klempířské dílny a zpevněné plochy a převádí se na kulturu "zastavěná plocha" a “ostatní plocha“ Před zahájením stavebních prací se upouští od provedení skrývky kulturní vrstvy půdy z celé plochy záboru. Skrývka ornice byla provedena v minulosti, jedná se o uvedení do právního stavu.
Odvody za trvalé odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu budou předepsány dle § 11 odst.2) zákona č. 334/1992 Sb., rozhodnutím orgánu ochrany ZPF následně po nabytí právní moci rozhodnutí podle stavebního zákona.
Pozemek bude využit pouze pro účely uvedené v žádosti t.j. pro výstavbu rodinného domu a zpevněných přístupových ploch.
Nesmí být jakoukoliv činností zasahováno do organizace okolních zemědělských pozemků.
Změnu druhu pozemku nahlásí vlastník pozemku do 30ti dnů ode dne nabytí právní moci rozhodnutí podle zvláštních předpisů /stavební zákon č.183/2006 Sb. dle § 10 odst. 1 písm. d/ zákona č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí, na Katastrální úřad v Nymburce.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Josef Kucziák, Dvořákova 1215, 289 22 Lysá nad Labem

Odůvodnění:

Dne 7.4.2008 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 1.7.2008, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Protože při posuzování žádosti stavební úřad zjistil, že doložené podklady a stanoviska neumožňují řádné posouzení žádosti, byl žadatel dne 30.9.2008 vyzván k jejímu doplnění a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 29.10.2008.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Stanoviska sdělili:

- Krajská hygienická stanice Stř.kraje ú.p.Nymburk, stanovisko, 21.4.2008, zn.:1001-241/08/Nb/V

- Hasičský záchranný sbor Stř.kraje ú.o. Nymburk, stanovisko, 19.3.2008, č.j.:HSKL-261/NY-2008

- Městský úřad Lysá nad Labem odbor životního prostředí, stanovisko, 21.3.2008, č.j.:ŽP/765/75/08

- Městský úřad Lysá nad Labem odbor životního prostředí, stanovisko, 21.3.2008, č.j.:ŽP/789/79/08

- Městský úřad Lysá nad Labem odbor životního prostředí, souhlas, 6.5.2008, č.j.:ŽP/829/34/08/Pil

- Zemědělská vodohospodářská správa Poděbrady, stanovisko, 7.4.2008, zn.: OPL/PPO/391/2008

- Ministerstvo životního prostředí, stanovisko, 13.3.2008, zn.: 20225/ENV/08

- ČEZ Distribuce a.s., stanovisko, dne 17.3.2008, zn. LS/St

- ČEZ Distribuce a.s., smlouva, dne 26.6.2007, zn. 7_CEZDI_00364101

- Notářský zápis NZ 159/2008 ze dne 10.6.2008,

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Jaroslava Kucziáková, Ing. Eduard Kempe, Karel Buk, David Herdics, Miloš Procházka, Město Lysá nad Labem

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního a stavebního řízení krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Irena Šulcová

referent stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a/ ve výši 1000,- Kč byl zaplacen dne 7.4.2008.

Obdrží:

účastníci (doručenky)
Josef Kucziák, Dvořákova 1215, 289 22 Lysá nad Labem
Jaroslava Kucziáková, Dvořákova 1215, 289 22 Lysá nad Labem
Ing. Eduard Kempe, Kpt. Jaroše 1169, 289 22 Lysá nad Labem
Karel Buk, Okružní 1502, 289 22 Lysá nad Labem
David Herdics, Luční 421, 250 67 Klecany
Miloš Procházka, Na Zemské stezce 1728, 289 22 Lysá nad Labem
Město Lysá nad Labem, Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem
dotčené orgány
Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, Tyršova 11, 288 02 Nymburk
Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, Palackého 1567, 288 64 Nymburk
Městský úřad Lysá nad Labem odbor životního prostředí, Husovo nám. 23, Lysá nad Labem
ostatní
ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874, 405 02 Děčín 4
Zemědělská vodohospodářská správa, Na Špici 347, 284 01 Kutná Hora
Vlastní