úřední deska

SÚ-Hala na výrobu snacks a chips, Lysá nad Labem, ÚŘ+SP rozhodnutí

17.03.2010

Městský úřad Lysá nad Labem

S t a v e b n í ú ř a d

Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem


Spis. zn.:	SÚ/6254/2009/Šla	Lysá nad Labem, dne 16.3.2010
Č.j.:	SÚ/13165/10/Šla
Vyřizuje: E-mail:	Irena Šulcová, tel.: 325 510 217 sulcova@mestolysa.cz

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 13.11.2009 podal

Ing. Eduard Kempe, nar. 27.4.1962, Kpt. Jaroše 1169, 289 22 Lysá nad Labem

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

Hala na výrobu snacks a chips
Lysá nad Labem

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 542/4 v katastrálním území Lysá nad Labem.

Stavba obsahuje:

- výrobní hala (10 x 25m), přízemní, nepodsklepená, střecha sedlová, výška hřebene 7,20m, ve stávajícím areálu na východním okraji města, obvodové konstrukce zděné, střecha z dřevěných vazníků, krytina plechová, stavba zateplena polystyrénem

- umístěna 2,00m od hranice s pozemkem parc.č. 542/3, napojena na stávající rozvody tech. infrastruktury v areálu, zásobování vodou ze stávající studny, odkanalizování do stávající jímky na vyvážení, elektrika napojena ze stávajícího objektu, zpevněné plochy provedeny ze zámkové betonové dlažby

- výroba snack a chips, balírna, expedice (sklad)

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Stavba obdélníkového půdorysu (10x25m) orientace štítových stěn S/J, výška stavby 7,20m od upraveného terénu. Stavba umístěna 2,0m od hranice s pozemkem parc.č. 542/3 a 8,00m od stávající budovy na pozemku parc.č 1937.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Zdeněk Kubánek; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a) Založení stavby

b) Uložení vazníků

c) Dokončení hrubé stavby

d) Dokončení vnitřních instalací bez omítky

e) Závěrečná kontrolní prohlídka

4. Stavba bude dokončena do 3 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Stavba bude prováděna dodavatelsky, provádění stavby bude sledovat stavební dozor:

6. Budou splněny požadavky Městského úřadu - ŽP Lysá nad Labem dle vyjádření ze dne 5.11.2009 pod č.j. ŽP/2487/09/Pil:

· Z hlediska vodního hospodářství v souladu s § 18 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (vodní zákon) budou dotčeny zájmy státní správy na úseku vodního hospodářství. Před vydáním kolaudačního souhlasu předloží stavebník povolení nakládání s podzemními vodami a protokol o odebrání a vyhodnocení vzorku vody ze stávající studny, protokol o nepropustnosti stávající jímky na vyvážení a smlouvu na vývoz a likvidaci odpadních vod ze stávající jímky.

· Z hlediska nakládání s odpady v souladu s § 79 odst. 4 zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů musí být odpady vzniklé v rámci této stavby (včetně přebytečné výkopové zeminy, odpadů vzniklých při terénních úpravnách prostoru staveniště, zbytků stavebních materiálů a obalů od nich) řádně vytříděny a využity v souladu s citovaným zákonem o odpadech (např. předání do sběrny odpadů, povolené terénní úpravy). Při nakládání s přebytečnou výkopovou zeminou musí být důsledně dodržován předmětný zákon o odpadech a vyhláška č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využívání na povrchu terénu, ve znění pozdějších předpisů. Na stavbě je nepřípustné jakékoliv pálení různých druhů odpadů, včetně plastů. Pouze odpady dále prokazatelně nevyužitelné mohou být odstraněny uložením na povolenou skládku odpadů. Příslušné doklady o využití, případně odstranění odpadů (tj. doklad osoby oprávněné k jejich převzetí, nikoli faktura za odvoz odpadů (tj. doklad osoby oprávněné k jejich převzetí, nikoli faktura za odvoz odpadů nebo čestné prohlášení o odběru odpadů), musí být uschovány a předloženy při případné kontrole (např. před vydáním kolaudačního souhlasu). Pokud nebudou předloženy řádné doklady o nakládání se stavebními odpady, nebude vydáno souhlasné stanovisko k vydání kolaudačního souhlasu. Při následném provozu zřizovaného objektu musí být důsledně dodržován zákon o odpadech, mimo jiné i ustanovení § 16 citovaného zákona (povinnosti týkající se původců odpadů). Vyprodukované odpady (např. obalové materiály, výrobky nevhodné ke konzumaci, vyřazené zářivky) musí být řádně vytříděny a zajištěno jejich přednostní využití (např. obalové materiály k recyklaci). Je třeba převádět do vlastnictví pouze osobě oprávněné k jejich převzetí, musí být vedena průběžná evidence o odpadech a způsobech nakládání s nimi (plnění evidenčních povinností). Vyřazené zářivky musí být skladovány odděleně, neboť se jedná o nebezpečný odpad, případně s nimi musí být nakládáno v systému tzv. zpětného odběru některých výrobků. Před zahájením provozu musí být předložena k nahlédnutí uzavřená smlouvy o odvozu směsného komunálního odpadu k odstranění.

· hlediska ochrany ovzduší: (§ 50 odst. 1 písm. a) zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů) musí být v průběhu stavby zajištěna technická a organizační opatření, která povedou k minimalizaci prašnosti při prováděné činnosti (např. čištění komunikací, zakrytování sypkých stavebních materiálů a zkrápění prašných povrchů na staveništi, očištění aut před výjezdem na veřejnou komunikaci). Provozovatel nesmí překročit přípustnou míru obtěžování zápachem.

· Z hlediska ochrany přírody – v případě výstavby osvětlení (světelná reklama) budou instalovány takové formy osvětlovacích těles, které nebudou způsobovat světelné znečištění lokality. Barevné provedení povrchů stavby bude s ohledem na lokaci objektu na kraji města v tlumených barvách.

· Z hlediska ochrany ZPF , pro pozemek parc.č. 542/4 byl vydán souhlas s k trvalému odnětí celého pozemku v souvislosti s přístavbou skladu.

7. Vodoprávní úřad požaduje, po vybudování kanalizačního přivaděče mezi obcí Stratov a městem Lysá nad Labem odkanalizování výrobního areálu stavebníka.

8. Budou splněny požadavky Krajské hygienické stanice Stř. kraje, ú. p. Nymburk dle závazného stanoviska ze dne 12.10.2009 pod č.j. 4103-222/09/Nb:

V souladu s § 77 zákona č. 258/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, budou splněny stanovené podmínky:

· Bude předložen doklad, že objekt zásobován pitnou vodou, tj. laboratorní rozbor vzorku vody zásobující objekt a to v rozsahu úplný, dle vyhlášky č. 252/2004 Sb., kterou se stanoví hygienické požadavky na pitnou a teplou vodu a četnost a rozsah kontroly pitné vody, v platném znění.

· Bude předložen doklad, že výrobky použité v rámci nově realizovaných rozvodů vody odpovídají požadavkům vyhlášky č. 409/2005 Sb., o hygienických požadavcích na výrobky přicházející do přímého styku s vodou a na úpravu vody, v platném znění

· Okna využívající se pro odvětrání prostoru výrobny a balírny budou opatřena sítěmi proti hmyzu.

9. Srážkové vody ze střechy stavby musí být svedeny na stavební pozemek tak, aby jimi nedocházelo k poškozování stavebního pozemku a staveb na něm umístěných, jakož i sousedních pozemků a staveb na nich umístěných.

10. Střecha bude opatřena zábranami proti spadu sněhu a na konstrukci střechy bude zřízen pevný bod pro zachycení bodového úvazu pracovníka provádějícího následnou údržbu stavby (revize komínu, odstraňování sněhu, kontrola a výměna střešních prvků, apod. ).

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Ing. Eduard Kempe, nar. 27.4.1962, Kpt. Jaroše 1169, 289 22 Lysá nad Labem

Odůvodnění:

Dne 13.11.2009 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl stavebník dne 13.11.2009 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 22.1.2010.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 16.3.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili:

- Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje souhlasné stanovisko dne 14.10.2009 č.j. HSKL 984/NY-2009

- Krajská hygienická stanice Středočeského kraje závazné stanovisko dne 12.10.2009

- č.j. 4103 -222/09/Nb

- Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí stanovisko dne 5.11.2009 č.j. ŽP/2487/09/Pil

- ČEZ Distribuce, a.s. smlouva dne 4.11.2009 č.j. 4120517439

- ČEZ Distribuce, a.s. vyjádření dne 16.12.2009 č.j. 4120517439

- Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí souhlas dne 14.7.2006 č.j. ŽP/1319/06/Pil

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Město Lysá nad Labem, Josef Kucziák, Jaroslava Kucziáková

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Irena Šulcová

referent stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. i) ve výši 3000 Kč, celkem 4000 Kč byl zaplacen dne 13.11.2009.

Obdrží:

účastníci (doručenky)
Ing. Eduard Kempe, Kpt. Jaroše č.p. 1169/13, 289 22 Lysá nad Labem
Město Lysá nad Labem, IDDS: 5adasau
Josef Kucziák, Dvořákova č.p. 1215/13, 289 22 Lysá nad Labem
Jaroslava Kucziáková, Dvořákova č.p. 1215/13, 289 22 Lysá nad Labem

dotčené orgány
Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje, IDDS: dz4aa73
Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, IDDS: hhcai8e
Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí, IDDS: 5adasau

ostatní
ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: qihdk9n
Vlastní

Vypraveno dne: 19.3.2010