úřední deska

Hav - rozhodnutí ÚR+SP - rodinný dům - Jiřice - Simona Olšová

02.12.2011

Městský úřad Lysá nad Labem

S t a v e b n í ú ř a d

Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem


Spis. zn.:	SÚ/43871/2011/Hav	Lysá nad Labem, dne 30.11.2011
Č.j.:	SÚ/52746/11/Hav
Vyřizuje: E-mail:	Magdalena Havlíková, tel.: 325 510 228 havlikova@mestolysa.cz

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 5.10.2011 podal

Simona Olšová, nar. 15.6.1985, Zelená 406, 294 42 Luštěnice,
kterou zastupuje EDC Group a.s., IČ 28361750, Pod Vinicí 409, 143 00 Praha

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

rodinný dům

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 226/27 (orná půda) v katastrálním území Jiřice.

Stavba obsahuje:

- novostavba rodinného domu - půdorys ve tvaru písmene "L"

- zastavěná plocha 104,6m2

- střecha valbová, střešní krytina tašková, sklon 22°, výška hřebene 5,4m

- jednoduchá skeletová stavba - sloupy, průvlaky a podlahové panely

- obvodový plášť z EKOPANELŮ

- omítnuto, barevně zvýrazněná nároží a střední pilíře

- likvidace dešťových vod - vsakem na pozemku vlastníka

- zpevněné stání pro OA

umístění stavby: 3,5m od hranice s pozemkem parc.č. 226/26 (orná půda), 4m od hranice s pozemkem parc.č. 226/6 (orná půda) a 9,9m od hranice s pozemkem parc.č. 226/28 (orná půda), vše v k.ú. Jiřice

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing.arch. Tomáš Russe, autorizovaný architekt, ČKA 03228; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a) Vytýčení stavby

b) Dokončení hrubé stavby a vnitřních rozvodů (voda, kanalizace, elektro), před zakrytím

c) Dokončení stavby

Jednotlivé fáze výstavby budou stavebnímu úřadu oznámeny nejméně 4 dny před jejich provedením.

4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: oprávněnou firmou – EDC GROUPE a.s., Pod Vinicí 27, 143 00 Praha 4, IČ: 283 61 750. Před zahájením stavby předloží stavebník stavebnímu úřadu kopii oprávnění dodavatele.

6. Z hlediska nakládání s odpady v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů musí být odpady vzniklé v rámci této stavby (včetně případně přebytečné zeminy) řádně vytříděny a využity či odstraněny v souladu s citovaným zákonem o odpadech (např. Povolené terénní úpravy, recyklace odtěženého betonu a asfaltu).

7. Pouze odpady dále prokazatelně nevyužitelné mohou být odstraněny uložením na povolenou skládku odpadů (např. obaly).

8. Příslušné doklady o využití, případně odstranění odpadů (tj. doklad firmy oprávněné k jejich převzetí, nikoli faktura za odvoz odpadů nebo čestné prohlášení vystavené dopravcem), musí být uschovány a předloženy při případné kontrole (např. před vydáním kolaudačního souhlasu).

9. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska MěÚ Lysá nad Labem, odbor životního prostředí č.j. ŽP/22120/11/Pil/30/ZPF ze dne 24.6.2011:

· Před zahájením stavebních prací bude provedena skrývka kulturní vrstvy půdy z celé plocha záboru.

· Skrytá ornice bude rozprostřena na zbývající nezastavěné části pozemkové parcely č.226/27, která bude využívána jako zahrada.

· Podornice bude využita na terénní úpravy

10. Při provádění stavby nesmí dojít k porušení sítí ve správě ; ČEZ - Distribuce a.s.; RWE Distribuční služby, s.r.o.; VaK Nymburk a.s.; Telefónica O2 Czech Republic, a.s.; Před zahájením stavby požádá stavebník správce těchto sítí o jejich vytýčení.

11. Srážkové vody ze střechy stavby musí být svedeny na stavební pozemek tak, aby jimi nedocházelo k poškozování stavebního pozemku a staveb na něm umístěných, jakož i sousedních pozemků a staveb na nich umístěných.

12. Oznámit užívání stavby rodinného domu je možné až po vydání kolaudačního souhlasu na stavbu ČOV (souhlas vydává speciální stavební úřad - MěÚ Lysá nad Labem – odbor životního prostředí na žádost stavebníka).

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Simona Olšová, nar. 15.6.1985, Zelená 406, 294 42 Luštěnice

Odůvodnění:

Dne 5.10.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 29.11.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili:

- Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje stanovisko dne 13.9.2011 č.j. HSKL-10042-2/2011-NY

- RWE Distribuční služby s.r.o., RC Mladá Boleslav stanovisko dne 31.5.2011 č.j. 2368/11/175

- Vodovody a kanalizace Nymburk a.s. vyjádření dne 11.5.2011 č.j. 2041/2011

- ČEZ Distribuce, a.s. vyjádření dne 27.4.2011 č.j. 001034010050

- ČEZ ICT Services, a.s. vyjádření dne 27.4.2011 č.j. 011-214-PRO4

- ČEZ Distribuce, a.s. vyjádření dne 10.5.2011 č.j. 4120684119

- Telefónica O2 Czech Republic, a.s. vyjádření dne 29.4.2011 č.j. 65032/11

- Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí, závazné stanovisko č.j. ŽP/22120/11/Pil/30/ZPF ze dne 24.6.2011

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Obec Jiřice, Jiří Zahrádka, Jarmila Zahrádková, Jiřička, s.r.o., Vladimír Husák, Věra Husáková

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha 5 podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Dokončenou stavbu, popř. její část schopnou samostatného užívání, lze užívat pouze na základě oznámení stavebnímu úřadu nebo kolaudačního souhlasu.

[otisk úředního razítka]
Ing. Magdalena Havlíková

referent stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen dne 28.11.2011.

Obdrží:

Územní řízení:

účastníci dle § 85 odst.1 stavebního zákona - doručenky
EDC Group a.s., IDDS: 3pte6wr na základě plné moci za paní Simonu Olšovou
Obec Jiřice, IDDS: d3nasbn

Účastníci dle §85 odst.2 stavebního zákona – veřejnou vyhláškou

Stavební řízení:

účastníci - doručenky

EDC Group a.s., IDDS: 3pte6wr na základě plné moci za paní Simonu Olšovou
Obec Jiřice, IDDS: d3nasbn

Jiří Zahrádka, Polní č.p. 428, 294 21 Bělá pod Bezdězem
Jarmila Zahrádková, Polní č.p. 428, 294 21 Bělá pod Bezdězem
Jiřička, s.r.o., IDDS: 8emdz8x
Vladimír Husák, Na Burse č.p. 603, Benátky nad Jizerou II, 294 71 Benátky nad Jizerou 1
Věra Husáková, Na Burse č.p. 603, Benátky nad Jizerou II, 294 71 Benátky nad Jizerou 1

Vodovody a kanalizace Nymburk a.s., IDDS: ny4gx33

dotčené orgány
Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje, IDDS: qujhpz4

Vypraveno dne: 2.12.2011