úřední deska

Fia- rozhodnutí UaS - Budňáková - RD

10.02.2012

Městský úřad Lysá nad Labem

S t a v e b n í ú ř a d

Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem


Spis. zn.:	SÚ/52184/2011/Fia	Lysá nad Labem, dne 7.2.2012
Č.j.:	SÚ/4363/12/Fia
Vyřizuje: E-mail:	Milada Fialová, tel.: 325 510 219 fialova@mestolysa.cz

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 28.11.2011 podal

Kateřina Budňáková, nar. 1.11.1977, Sídliště 1465, 289 22 Lysá nad Labem

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

•I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

Rodinný dům, přípojka vody a kanalizace

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 2131/38 (orná půda), parc. č.2131/44 (orná půda), parc.č.

2131/43 (orná půda), v katastrálním území Lysá nad Labem.

Druh a účel umisťované stavby:

- rodinný dům , přípojka vody a kanalizace

Určení prostorového řešení stavby:

- dvoupodlažní rodinný dům o půdorysu tvaru L - max. půdorysné rozměry 15,74m x 6,44 m + 8,10m x 7,24m
- zastřešení tvoří soustava pultových střech
- max. výška střechy + 6,00 m
- umístění stavby na pozemcích parc.č. 2131/44 a 2131/38 ve vzdálenosti:
o 4,88 m až 5,00m od hranice s pozemek parc.č. 2131/45
o 2,85 m od hranice s pozemky parc.č. 2131/33 a 2131/34
o rohem umístěna na hranici s pozemkem parc.č. 2131/55
- vytápění ústřední s elektrokotlem
- vnitřní rozvody vody, kanalizace
- vodovodní přípojka napojena na nově budovaný kanalizační řad na pozemku parc.č. 2131/43 a ukončena ve vodoměrné šachtě umístěné na pozemku parc.č. 2131/38
- kanalizační přípojka napojena na nově budovanou kanalizační stoku na pozemku parc.č 2131/43 a ukončena v čerpací šachtě na pozemku parc.č. 2131/38
- dešťová voda bude likvidována pomocí svodů do nové retenční nádrže a následným vsakem do terénu
- vnitřní rozvody elektro napojené na přípojku elektro, která bude předmětem samostatného řízení
- parkovací stání pro osobní automobil umístěné na zpevněné ploše dvora podél severozápadní stěny RD

Vymezení území dotčeného vlivy stavby.

- Pozemky parc.č. 2131/38 ( orná půda), parc.č. 2131/44 ( orná půda)

II. Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

Rodinný dům

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 2131/38, 2131/44 v katastrálním území Lysá nad Labem.

Stavba obsahuje:

- dvoupodlažní rodinný dům o půdorysu tvaru L - max. půdorysné rozměry 15,74m x 6,44 m + 8,10m x 7,24m
- zastřešení tvoří soustava pultových střech
- max. výška střechy + 6,00 m
- umístění stavby na pozemcích parc.č. 2131/44 a 2131/38 ve vzdálenosti:
1. 4,88 m až 5,00m od hranice s pozemek parc.č. 2131/45
2. 2,85 m od hranice s pozemky parc.č. 2131/33 a 2131/34
3. rohem umístěna na hranici s pozemkem parc.č. 2131/55
- vytápění ústřední s elektrokotlem
- vnitřní rozvody vody, kanalizace
- dešťová voda bude likvidována pomocí svodů do nové retenční nádrže a následným vsakem do terénu
- vnitřní rozvody elektro napojené na přípojku elektro, která bude předmětem samostatného řízení
- parkovací stání pro osobní automobil umístěné na zpevněné ploše dvora podél severozápadní stěny RD

•III. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna vsouladu sgrafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území vměřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, svyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
2. Při provádění výkopových prací na veřejné části přípojek vody a kanalizace dojde ke styku spodzemními sítěmi ve správě RWE Distribuční služby, s.r.o. Před zahájením stavby požádá stavební o jejich vytýčení.
3. Budou splněny podmínky uvedené ve vyjádření společnosti STAVOKOMPLET, spol. sr.o., ze dne 6.10.2011, č.j: 028/2011/Ly:

Vodovodní přípojka bude provedena z PE DN 32. K napojení potrubí bude použit navrtávací pas se zemním šoupětem a zemní teleskopickou soupravou HAWLE. Přípojka bude ukončena kompletní vodoměrnou sestavou MEIBES 1". Soustava bude umístěna ve vodoměrné šachtě umístěné max. 1 m za hranicí pozemku. Minimální vnitřní rozměry šachty musí být půdorysně 0,9 x 1,2 m nebo kruhová prům. 1,2 m a hloubka 1,5 m, monolitická nebo plastová (vyztužená nebo obetonovaná), nepropustná, opatřená stupadly a zakrytá poklopem 600 x 600 mm s odpovídající únosností.
Veřejná část kanalizační přípojky bude provedena z tlakového potrubí prům. 40, materiál PE. Čerpací kanalizační šachta bude umístěna na pozemku investora. Kruhová šachta bude typová plastová min. prům. 1 m a bude obsahovat ponorné objemové kalové čerpadlo (litinové, nerezové) s řezacím zařízením G 5/4", Q = 0,7 l/s, H = 50 - 80 m (např. typ BVS aqua s.r.o.), kulovou zpětnou klapku, pojišťovací ventil, dvě vodivostní ovládací sondy + dva plovákové hladinové snímače (provozní a havarijní) umístěné mimo soustrojí čerpadla na vyjímatelné tyči, ovládací automatiku, havarijní uzávěr plastový a spojovací PP-S armaturu (d 40) a PP-R potrubí (d 40).
Napojení na hlavní řad provede provozovatel. Před zásypem potrubí přípojek ve veřejném prostranství je nutné vyzvat provozovatele ke kontrole.
Před zahájením odběru vody a vypouštění odpadních vod odběratel uzavře smlouvu o odběru vody a vypouštění odpadních vod s provozovatelem vodovodu a kanalizace pro veřejnou potřebu a zažádá o osazení vodoměru.
Připojení bude realizováno po zkolaudování vodovodu a kanalizace a jejich předání do majetku města a správy provozovatelů.

•IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Karel Šedý, ČKAIT 0008957; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.
3. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby podle projektu osobou ktomu oprávněnou.
4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:
a) vytýčení prostorové polohy stavby
b) dokončení hrubé stavby včetně střechy
c) dokončení stavby
5. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
6. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, oprávněnou firmou. Před zahájením stavby předloží stavebník stavebnímu úřadu oprávnění dodavatele stavby.
7. Prováděním stavby nesmí dojít ke znečištění veřejného prostranství a veřejných komunikací
8. Všechny prostory stavby budou odvětrány.
9. Střecha bude opatřena zábranami proti spadu sněhu a na konstrukci střechy bude zřízen pevný bod pro zachycení bodového úvazu pracovníka provádějícího následnou údržbu stavby (revize komínu, odstraňování sněhu, kontrola a výměna střešních prvků, apod. ).
10. Na stavbě musí být zřízena ochrana před bleskem
11. Budou splněny podmínky uvedené vzávazném stanovisku Městského úřadu Lysá nad Labe, odboru životního prostředí, ze dne 1.12..2011 pod č.j.: ŽP/49244/11/Pil/49/ZPF:
Dodržování ustanovení § 8 zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů:
Před zahájením stavebních prací bude provedena skrývka kulturní vrstvy půdy zcelé plochy záboru. Skrytá ornice bude dočasně deponována na dotčeném pozemku, po ukončení stavebních prací bude ornice rozprostřena na zbývajících nezastavěných částí pozemkových parcel č. 2131/38, 2131/44, které budou využívány jako zahrada. Podornice bude použita na terénní úpravy.
Odvody za trvalé odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu se nepředepisují neboť se jedná o odnětí půdy dle § 11 odst. 6, písm. c) zákona č. 334/1992 Sb.
Pozemky budou využity pouze pro účely uvedené vžádosti ze dne 8.11.2011, pro výstavbu rodinného domu a zpevněné přístupové plochy.
Změnu druhu pozemku nahlásí vlastník pozemku do 30ti dnů ode dne nabytí právní moci rozhodnutí podle zvláštních předpisů (stavební zákona) dle § 10 odst. 1 písm. d) zákona č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí na Katastrálním úřadu vNymburce..
12. Užívání stavby RD bude možné na základě kolaudačního souhlasu pro stavby dopravní a technické infrastruktury.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Kateřina Budňáková, nar. 1.11.1977, Sídliště 1465, 289 22 Lysá nad Labem

Odůvodnění:

Dne 28.11.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 0.0.0 a 7.2.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili:

- Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí stanovisko dne 1.12.2011 č.j. ŽP/49244/11/Pil
- Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje stanovisko dne 2.12.2011 č.j. HSKL-12185-2/2011-NY
- ČEZ Distribuce, a.s. vyjádření dne 11.10.2011 č.j. 001037738212
- RWE Distribuční služby s.r.o., RC Mladá Boleslav vyjádření dne 4.11.2011 č.j. 5000543948
- STAVOKOMPLET, spol. s r.o., Zápy vyjádření dne 6.10.2011 č.j. 028/2011/Ly
- ČEZ Distribuce, a.s. vyjádření dne 16.8.2011 č.j. 4120706226

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Město Lysá nad Labem, Pavel Tilšer, Pozemkový fond České republiky, Jiří Bruna, Marek Budňák, ČEZ Distribuce, a.s., STAVOKOMPLET, spol. s r.o

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vyhodnocení připomínek veřejnosti:

- Zástupce veřejnosti neuplatnili žádné připomínky,

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se kpodkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha 5 podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Dokončenou stavbu, popř. její část schopnou samostatného užívání, lze užívat pouze na základě oznámení stavebnímu úřadu.

Stavebníci jsou podle ustanovení § 22 odst. 2 zákona o státní památkové péči povinni umožnit Archeologickému ústavu Akademie věd České republiky, nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum.

Podle ustanovení § 176 odst. 1 zákona stavebního zákona, dojde-li při postupu podle tohoto zákona nebo v souvislosti s tím k nepředvídaným nálezům kulturně cenných předmětů, detailů stavby nebo chráněných částí přírody anebo k archeologickým nálezům, je stavebník povinen neprodleně oznámit nález stavebnímu úřadu s orgánu státní památkové péče nebo orgánu ochrany přírody a zároveň učinit opatření nezbytná k tomu, aby nález nebyl poškozen nebo zničen, a práce v místě nálezu přerušit. tuto povinnost může stavebník přenést smlouvou na stavebního podnikatele nebo na osobu zabezpečující přípravu stavby či provádějící jiné práce podle stavebního zákona.

Milada Fialová

referent stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen dne 28.11.2011.

Obdrží:

Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona (doručenky)
Kateřina Budňáková, Vodákova č.p. 259/12, 289 22 Lysá nad Labem
Město Lysá nad Labem, IDDS: 5adasau

Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejná vyhláška)

Účastníci stavebního řízení (doručenky)

Kateřina Budňáková, Vodákova č.p. 259/12, 289 22 Lysá nad Labem
Město Lysá nad Labem, IDDS: 5adasau

Pavel Tilšer, Čajkovského č.p. 924/64, Nový Hradec Králové, 500 09 Hradec Králové 9
Pozemkový fond České republiky, IDDS: mrbaiz9
Jiří Bruna, Marešova č.p. 642/2, Černý Most, 190 00 Praha 98
Marek Budňák, Vodákova č.p. 259/12, 289 22 Lysá nad Labem

ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy
STAVOKOMPLET, spol. s r.o., Zápy, IDDS: n834kd3

dotčené orgány
Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí, IDDS: 5adasau
Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje, IDDS: qujhpz4

ostatní
RWE Distribuční služby s.r.o., RC Mladá Boleslav, IDDS: jnnyjs6
spis SÚ

vypraveno dne 10.2.2012