úřední deska

Čí- Rozhodnutí - dělení pozemků Ostrá, 23.parcel

06.09.2010

Městský úřad Lysá nad Labem

S t a v e b n í ú ř a d

Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem


Spis. zn.:	SÚ/3638/2010/Čí	Lysá nad Labem, dne 6.9.2010
Č.j.:	SÚ/43257/10/Čí
Vyřizuje: E-mail:	Ing. Jiřina Čížková, tel.: 325 510 227, 725 875 258 cizkova@mestolysa.cz

ROZHODNUTÍ

ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o dělení pozemků, kterou dne 20.1.2010 podal

Michal Skuhrovec, nar. 27.5.1965, Husovo náměstí 172, 289 22 Lysá nad Labem,
Simona Skuhrovcová, nar. 1.2.1965, U Jezera 2038, 155 00 Praha,
Luboš Čepička, nar. 5.2.1972, Ostrá 157, 289 22 Ostrá,
Obec Ostrá, IČ 00239585, 289 22 Ostrá 172

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 82 a 92 stavebního zákona a § 12 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o d ě l e n í p o z e m k ů

parc. č. 882/1, 883/2, p. p. k. 906/1, 906/2, 909 v katastrálním území Ostrá, z důvodu:

dělení pozemků za účelem přípravy území pro výstavbu rodiných domů a umístění místní komunikace

(dále jen "dělení pozemků").

Určení nových hranic pozemků s vyznačením přístupu z veřejně přístupné pozemní komunikace ke každému pozemku:

- 23 pozemků pro zástavbu rodinnými domy

- pozemek pro místní komunikaci a veřejné prostranství

- dělení pozemků pro rozšíření stávající místní komunikace a veřejného prostranství

II. Stanoví podmínky pro dělení pozemků:

1. Dělení pozemků bude provedeno v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje situační výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy s vyznačením nových hranic pozemků a přístupu z veřejně přístupné pozemní komunikace na každý nově vytvořený pozemek.

2. Nebude provedeno oddělení pásu o šířce 3,5 m v západní části řešeného území (směrem k pozemku par.č. 90 k.ú. Ostrá) . Tento díl bude přičleněn k přilehlým pozemkům.

3. Budou dodrženy požadavky Městského úřadu Lysá nad Labem, odboru životního prostředí, uvedené ve stanovisku č.j. ŽP/10848/10/Pil/45 ze dne 18.3.2010 a č.j. ŽP/26827/10/Pil/108 ze dne 9.6.2010:

a) Všechny nově oddělené pozemky budou před zahájením výstavby RD zasíťovány veřejnými inženýrskými sítěmi (vodovod a kanalizace). Do tohoto zasíťování bude zahrnut i objekt TJ Ostrá (šatny a restaurace) u fotbalového hřiště.

b) Dešťové vody budou likvidovány na jednotlivých pozemcích u staveb. Dešťové vody z komunikace budou likvidovány na veřejných pozemcích přilehlých k navržené komunikaci.

c) V dostatečné donáškové vzdálenosti bude vyčleněn prostor pro umístění kontejnerů určených k ukládání vytříděných složek komunálního odpadu dle systému zavedeného v obci Ostrá

d) Záměr si vyžádá kácení dřevin rostoucích mimo les. Před podáním žádosti o umístění technické a dopravní infrastruktury bude podaná žádost o pokácení u OÚ Ostrá.

e) Před podáním žádosti o umístění technické a dopravní infrastruktury bude podaná žádost o odnětí ze zem. půdy dle § 9 zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně ZPF,ve znění pozdějších předpisů. Před výstavbou RD musí být také vydány souhlasy s odnětím na jednotlivé RD.

4. Projektová dokumentace k územnímu řízení na umístění místní komunikace bude zpracovaná v souladu se stanoviskem Dopravního inspektorátu PČR Nymburk (č.j. KRPS-26200/ČJ-2010-010806 ze dne 4.3.2010)

5. Projektová dokumentace k územnímu řízení bude respektovat ochranná pásma nadzemního a podzemního vedení nízkého a vysokého napětí a ochranné pásmo trafostanice

6. Z důvodu ochrany zástavby z hlediska hluku ( blízkost železniční trati – cca 120 m) budou na severní hranici řešeného území vybudována protihluková opatření, která ochrání venkovní chráněný prostor dané lokality před negativním působením hluku za železniční dopravy. Opatření budou dokončena před vydání kolaudačního souhlasu na místní komunikaci. Po realizaci protihlukových opatření bude předloženo měření hluku v chráněném venkovním prostoru v době denní i noční. Měření musí být provedeno držitelem osvědčení o akreditaci nebo autorizovanou osobou.

7. V řešené lokalitě se nachází podzemní závlahové potrubí v majetku společnosti Závlahy Přerov n.L. s.r.o. . Před zpracováním projektové dokumentace k umístění staveb bude potrubí vytýčeno a zakresleno do PD. Budou respektovaná ochranná pásma předmětného závlahového porubí .

8. Jednotlivé stavby rodinných domů budou respektovat regulační podmínky územního plánu obce Ostrá, stavební čára se stanovuje na 6 m od hranice veřejného prostranství, orientace střešního hřebene východ-západ, výška objektu max. 2 podlaží.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Michal Skuhrovec, nar. 27.5.1965, Husovo náměstí 172, 289 22 Lysá nad Labem
Simona Skuhrovcová, nar. 1.2.1965, U Jezera 2038, 155 00 Praha
Luboš Čepička, nar. 5.2.1972, Ostrá 157, 289 22 Ostrá
Obec Ostrá, 289 22 Ostrá 172

Odůvodnění:

Dne 20.1.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o dělení pozemků.

Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro jejímu řádnému posouzení, byl žadatel dne 20.1.2010 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 15.7.2010.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům, účastníkům řízení a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 31.8.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Dělení pozemků je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací.

Stanoviska sdělili:

- Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí stanovisko dne 18.3.2010 č.j. ŽP/10848/10/Pil/45

- Městský úřad Lysá nad Labem, odbor dopravy stanovisko dne 3.3.2010 č.j. OD/10739/10

- Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje stanovisko dne 29.3.2010 č.j. HSKL-2718-4/2010-NY

- Krajská hygienická stanice Středočeského kraje stanovisko dne 15.7.2010 č.j. 32055-2.5/2010/Nb

- ČEZ Distribuce, a.s. vyjádření dne 11.9.2009 č.j. 1023733441

- Obec Ostrá vyjádření dne 8.6.2009 č.j. 372/2009/zástavby Hákov

- Policie ČR Nymburk, dopravní inspektorát vyjádření dne 4.3.2010 č.j. KRPS-26200/ČJ-2010-010806

- ČEZ Distribuce, a.s. vyjádření dne 22.1.2010 č.j. 1025627837

- Vodovody a kanalizace Nymburk a.s. vyjádření dne 1.2.2010 č.j. 0283/2010

- Závlahy Přerov nad Labem a.s. vyjádření dne 4.5.2010

- Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí stanovisko dne 9.6.2010 č.j. ŽP/26827/10/Pil/108

- Obec Ostrá vyjádření dne 23.6.2010 č.j. 311/10/Hákov

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Renáta Králová, Myslivecké sdružení, Ostrá - Sloučená, Sportovní sdružení Ostrá, Jitka Pudilová, Ondřej Vála, Miloslav Novotný, Věra Novotná, Vladimír Šípek, Blažena Šípková, Jan Šípek, Viktor Stříbrský, ČEZ Distribuce, a.s., Závlahy Přerov nad Labem a.s.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha 5 podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřený situační výkres žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se dělení pozemků týká, není-li sám stavebním úřadem.

[otisk úředního razítka]
Ing. Jiřina Čížková

vedoucí stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. b) ve výši 500 Kč byl zaplacen dne 20.1.2010.

Obdrží:

účastníci (doručenky)
Michal Skuhrovec, Husovo náměstí č.p. 172/19, 289 22 Lysá nad Labem
Simona Skuhrovcová, Husovo náměstí č.p. 172/19, 289 22 Lysá nad Labem
Luboš Čepička, Ostrá č.p. 157, 289 22 Lysá nad Labem
Obec Ostrá, IDDS: yzfa7md

dotčené orgány
Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí, IDDS: 5adasau
Městský úřad Lysá nad Labem, odbor dopravy, IDDS: 5adasau
Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje, IDDS: dz4aa73
Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, IDDS: hhcai8e

ostatní
ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: qihdk9n