úřední deska

Fia - ÚR + SP přístavba penzionu BOMBÉR

27.09.2011

Městský úřad Lysá nad Labem

S t a v e b n í ú ř a d

Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem


Spis. zn.:	SÚ/18450/2011/Fia	Lysá nad Labem, dne 26.9.2011
Č.j.:	SÚ/42482/11/Fia
Vyřizuje: E-mail:	Milada Fialová, tel.: 325 510 219 fialova@mestolysa.cz

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 20.4.2011 podal

Ing. Miloš Špitálský, IČ 45066141, nar. 9.9.1951, Přerov nad Labem 90, 289 16 Přerov nad Labem

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

Přístavba penzionu BOMBÉR č.p. 317 Přerov nad Labem

(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 474, parc. č. 1378/3 v katastrálním území Přerov nad Labem.

Stavba obsahuje:

přízemní přístavba k severní části stávajícího objektu

jednopodlažní obdélníkový objekt o půdorysu 9,10m x 21,00m, který navazuje na stávající objekt propojovacím krčkem
střecha rovná, max. výška od UT 3,80 m
vytápění elektrickými přímotopy
napojení rozvodů vody, kanalizace a elektro na stávající rozvody

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. David Pirout, ČKAIT 0009463; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a) dokončení základové desky

b) dokončení hrubé stavby

c) dokončení stavby

4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

2. Stavba bude prováděna dodavatelsky odbornou firmou Minimálně 15 dní před zahájením stavby oznámí stavebník stavebnímu úřadu dodavatele stavby a doloží jeho oprávnění.

3. Budou splněny požadavky Městského úřadu - ŽP Lysá nad Labem dle vyjádření ze dne 5.1.2011 pod č.j. ŽP/59289 /10 /Pil/226 :

Z hlediska nakládání s odpady (§ 79 odst. 4 zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů) musí být odpady, které vzniknou při přístavbě penzionu (např. prázdné obaly od barev, včetně obalů a zbytků stavebních materiálů), řádně vytříděny a využitelné složky přednostně předány k dalšímu využití (např. využití k jiným stavebním účelům, předání k recyklaci). Na stavbě je nepřípustné jakékoliv pálení různých druhů odpadů, včetně plastů, PVC, povrchově upraveného dřeva. Při nakládání s přebytečnou výkopovou zeminou musí být důsledně dodržován citovaný zákon o odpadech a vyhláška MŽP č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využívání na povrchu terénu, ve znění pozdějších předpisů. Upozorňujeme, že pro ukládání vytříděných odpadů (např. papírové a plastové obaly od stavebních materiálů) vznikajících při podnikatelské činnosti, lze využívat kontejnery na tříděné odpady umístěné v obci pro potřeby občanů, pouze na základě smlouvy uzavřené s příslušnou obcí. Toto upozornění platí i pro stavební firmy. Pouze odpady dále prokazatelně nevyužitelné mohou být odstraněny např. uložením na povolenou skládku odpadů. Stavebník je při provádění stavby odpovědný za dodržování zákona o odpadech a tato povinnost se vztahuje i na všechny případné subdodavatele stavby. Příslušné doklady potvrzující předání stavebních odpadů firmám k dalšímu využití, případně odstranění, tj. doklad firmy oprávněné k nakládání s odpady (např. kopie vážního lístku nebo faktury s uvedením druhu a množství odpadu) musí být uschovány a předloženy ke kontrole (např. před vydáním kolaudačního souhlasu). Nebudou přijímány doklady (např. faktura za odvoz odpadů nebo čestné prohlášení o jejich odběru), které budou vystaveny neoprávněnými subjekty nebo z nich nebude patrné, jak bylo s odpady naloženo. Pokud nebudou předloženy řádné doklady o nakládání se stavebními odpady, nebude vydáno souhlasné stanovisko ke kolaudačnímu souhlasu. Rovněž musí být zajištěno zákonné nakládání s odpady, které budou vznikat následně provozem zřizované přístavby (např. zbytkový komunální odpad, plastové a skleněné obaly od nápojů). Místnosti musí být vybaveny vhodnými nádobami k ukládání těchto odpadů a smluvně zajištěn odvoz odpadů k využití, případně odstranění. Smlouvy požadujeme předložit k nahlédnutí při výše citované kontrole.

4. Pozemková parcela č. 1378/3 o výměře 1757 m2 se trvale vyjímá ze zemědělského půdního fondu za účelem přístavby penzionu a zřízení zpevněných ploch a převádí se na druh pozemku „ ostatní plocha".

Dodržování ustanovení § 8 zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů:
Před zahájením stavebních prací bude provedena skrývka kulturní vrstvy půdy zcelé plochy záboru. Se skrývkou bude naloženo tak, jak je uvedeno vpředběžné bilanci skrývky kulturní vrstvy půdy a vnávrhu hospodárného využití.
Odvody za trvalé odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu budou předepsány dle § 11 odst. 2 zákona č. 334/92 Sb., rozhodnutím orgánu ochrany ZPF následně po nabytí právní moci rozhodnutí podle zvláštních předpisů (stavební zákon).
Pozemek bude využit pouze pro účely uvedené vžádosti ze dne 20.12.2010, pro přístavbu penzionu a zřízení zpevněných ploch.
Změnu druhu pozemku nahlásí vlastník pozemku do 30ti dnů ode dne nabytí právní moci rozhodnutí podle zvláštních předpisů( stavební zákon) dle § 10 odst. 1 písm. d) zákona č. 344/1992 Sb. , o katastru nemovitostí na Katastrálním úřadě vNymburce.

5. Při provádění stavby nesmí dojít k porušení sítí ve správě ; Telefónica O2 Czech Republic, a.s.; Před zahájením stavby požádá stavebník správce těchto sítí o jejich vytýčení.

6. Budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření Telefónica Czech republic, a.s, ze dne 17.8.2011, č.j: our ref. SU-SUS-ODZ11000029765:

Stavebník je povinen dodržet podmínky ochrany sítě elektronických komunikací (dále jen SEK) společnosti Telefónica Czech Republic, a.s., včetně případných dodatků stanovené v platném vyjádření o existenci SEK naší společnosti k příslušnému správnímu řízení, které stavebník doloží ke správnímu řízení.

7. Dešťové vody z nového objektu budou likvidovány na vlastním pozemku.

8. Budou dodrženy podmínky uvedené v závazném stanovisku Krajské hygienické stanice Středočeského kraje, ÚP Nymburk, ze dne 23.12.2010, č.j: 59005-2.5/2010/Nb:

Před vydáním kolaudačního souhlasu předložit doklad o tom, že voda z nově provedených rozvodů vyhovuje požadavkům § 4 odst. 2 písm. a) vyhlášky č. 252/2001 Sb., kterou se stanoví hygienické požadavky na pitnou a teplou vodu a četnost a rozsah kontroly pitné vody, ve znění pozdějších předpisů (příloha č. 1, rozsah „úplný").
Před vydáním kolaudačního souhlasu předložit doklad o tom, že rozvody pitné vody byly provedeny z materiálu, vyhovujícímu požadavkům § 5 odst. 10 zákona č. 258/2000 Sb. o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Ing. Miloš Špitálský, nar. 9.9.1951, Přerov nad Labem 90, 289 16 Přerov nad Labem

Odůvodnění:

Dne 20.4.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl stavebník dne 18.5.2011 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 4.7.2011.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 8.9.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schváleným územním plánem obce Přerov nad Labem a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili:

- Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje stanovisko dne 29.12.2010 č.j. HSKL-13219-2/2010-NY

- Krajská hygienická stanice Středočeského kraje stanovisko dne 23.12.2010 č.j. 59005-2.5/2010/Nb

- Krajská hygienická stanice Středočeského kraje stanovisko dne 4.8.2011 č.j. : KHSSC 37560/2011

- Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí stanovisko dne 5.1.2011 č.j. ŽP/59289/10/Pil/226

- Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí, stanovisko dne 17.2.2011, č.j: ŽP/60816/10/Pil/11/03/ZPF

- Vacuum Global, s.r.o. vyjádření dne 15.12.2010 č.j. 51/2010

- ČEZ Distribuce, a.s. vyjádření dne 22.12.2010 č.j. 001030969734

- Vacuum Global, s.r.o. vyjádření dne 2.2.2011

- RWE Distribuční služby s.r.o., RC Mladá Boleslav vyjádření dne 13.12.2010 č.j. 5235/10/175

- Telefónica O2 Czech Republic, a.s. vyjádření dne 9.12.2010 č.j. 147657/10

- Telefónica O2 Czech Republic, a.s. vyjádření dne 17.8.2011, č.j: Our ref. SU SUS-ODZ11000029765

- Obecní úřad Přerov nad Labem souhlas dne 3.1.2011 č.j. OB/16/11

- Vojenská ubytovací stavební správa vyjádření dne 20.12.2010 č.j. 18230/45877-ÚP/2010-7103/44

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Jitka Špitálská, Povodí Labe, státní podnik, Myslivecké sdružení Polabí, Přerov n. L., Obec Přerov nad Labem

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha 5 podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Stavba, která je předmětem tohoto rozhodnutí, opatčení podléhá ohlášení podle § 104 odst.2 stavebního zákona

Milada Fialová

referent stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. i) ve výši 2500 Kč, celkem 3500 Kč byl zaplacen dne 2.5.2011.

Obdrží:

Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona (doručenky)
Ing. Miloš Špitálský, Přerov nad Labem č.p. 90, 289 16 Přerov nad Labem
Obec Přerov nad Labem, IDDS: 7etb5xc

Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejná vyhláška)

Účastníci stavebního řízení:

Ing. Miloš Špitálský, Přerov nad Labem č.p. 90, 289 16 Přerov nad Labem
Obec Přerov nad Labem, IDDS: 7etb5xc

Jitka Špitálská, Přerov nad Labem č.p. 90, 289 16 Přerov nad Labem
Povodí Labe, státní podnik, IDDS: dbyt8g2
Myslivecké sdružení Polabí, Přerov n. L., Přerov nad Labem, 289 16 Přerov nad Labem

dotčené orgány
Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje, IDDS: qujhpz4
Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, IDDS: hhcai8e
Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí, IDDS: 5adasau

Spis SÚ

Vypraveno dne 27.9.2011