úřední deska

Hav - ÚR+SP - rozhodnutí - RD Stratov - Sedláčkovi

27.07.2010

Městský úřad Lysá nad Labem

S t a v e b n í ú ř a d

Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem


Spis. zn.:	SÚ/26777/2010/Hav	Lysá nad Labem, dne 27.7.2010
Č.j.:	SÚ/36711/10/Hav
Vyřizuje: E-mail:	Magdalena Havlíková, tel.: 325 510 228 havlikova@mestolysa.cz

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 31.5.2010 podal

Dušan Sedláček, nar. 23.12.1972, Průběžná 606, 289 23 Milovice,
Eva Sedláčková, nar. 1.6.1973, Průběžná 606, 289 23 Milovice

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

Rodinný dům – bungalov 865 + přistavěná garáž

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 393/5 v katastrálním území Stratov.

Stavba obsahuje:

- nepodsklepený rodinný dům s přistavěnou garáží - celkový půdorys 16m x 12m, zastavěná plocha 182,5m, zastřešeno valbovou střechou, výška hřebene 6,2m nad upravený terén

- žumpa - 25m3 - půdorysně 6,4m x 3,7m

- vytápění ústřední teplovodní - radiátory + podlahové vytápění , elektrokotel

- vodovodní přípojka + vnitřní rozvody

- vnitřní rozvody kanalizace

- elektro přípojka + vnitřní rozvody

- oplocení

- umístění žumpy : 1m od hranice s pozemkem 393/7, 5m od hranice s pozemkem parc.č.393/35, vše k.ú. Stratov

- umístění RD :3m od hranice s pozemkem parc.č. 393/6, 6,5m od hranice s pozemkem 393/7, 6m od hranice s pozemkem parc.č.393/35, vše k.ú. Stratov

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracovala Ing.Arch. Irena Schusterová, ČKA 01190 a Ing. Radim Fojtík ČKAIT - 1003240; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a) Kontrola izolací základů

b) Kontrola rozvodů vnitřních instalací před záhozem omítkou

c) Závěrečná prohlídka stavby

4. Stavba bude dokončena do 3 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: oprávněnou firmou. Před zahájením stavby předloží stavebník stavebnímu úřadu kopii oprávnění dodavatele.

6. Z hlediska nakládání s odpady v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů musí být odpady vzniklé v rámci této stavby (včetně případně odtěžené původní komunikace a přebytečné zeminy) řádně vytříděny a využity či odstraněny v souladu s citovaným zákonem o odpadech (např. Povolené terénní úpravy, recyklace odtěženého betonu a asfaltu).

7. Při nakládání s přebytečnou výkopovou zeminou musí být důsledně dodržován předmětný zákon o odpadech a vyhláška MŽP č. 294/2005 Sb. o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využívání na povrchu terénu.

8. Pouze odpady dále prokazatelně nevyužitelné mohou být odstraněny uložením na povolenou skládku odpadů.

9. Příslušné doklady o využití, případně odstranění odpadů (tj. doklad firmy oprávněné k jejich převzetí, nikoli faktura za odvoz odpadů nebo čestné prohlášení vystavené dopravcem), musí být uschovány a předloženy při případné kontrole.

10. Z hlediska ochrany ovzduší: (§ 50 odst. 1 písm. a) zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů):

V průběhu stavby musí být prováděna technická a organizační opatření, která povedou k minimalizaci prašnosti při prováděné činnosti (např. čištění komunikací, zkrápění prašných povrchů, očištění aut před výjezdem na veřejnou komunikaci)

11. Při provádění stavby nesmí dojít k porušení sítí ve správě : ČEZ - Distribuce a.s.; Telefónica O2 Czech Republic, a.s., obce Stratov – veřejné osvětlení, vodovod. Před zahájením stavby požádá stavebník správce těchto sítí o jejich vytýčení

12. Napojení na veřejný vodovod provede odborná firma. Vyplněnou žádost včetně prováděcí firmy podá stavebník minimálně 5 pracovních dní před započetím prací na připojení na podatelnu obecního úřadu ve Stratově.

13. Srážkové vody ze střechy stavby musí být svedeny na stavební pozemek tak, aby jimi nedocházelo k poškozování stavebního pozemku a staveb na něm umístěných, jakož i sousedních pozemků a staveb na nich umístěných.

14. Po ukončení stavby a před jejím užíváním podá stavebník u zdejšího stavebního úřadu oznámení o užívání stavby.

15. Prováděním stavby nesmí dojít ke znečištění veřejného prostranství a veřejných komunikací.

16. Střecha bude opatřena zábranami proti spadu sněhu a na konstrukci střechy bude zřízen pevný bod pro zachycení bodového úvazu pracovníka provádějícího následnou údržbu stavby (revize komínu, odstraňování sněhu, kontrola a výměna střešních prvků, apod. ).

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Dušan Sedláček, nar. 23.12.1972, Průběžná 606, 289 23 Milovice
Eva Sedláčková, nar. 1.6.1973, Průběžná 606, 289 23 Milovice
Obec Stratov, 289 22 Stratov

Odůvodnění:

Dne 31.5.2010 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti dne 15.6. 2010 pod č.j. SÚ/29900/10/Hav. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 22.7.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol č.j. SÚ/36207/10/Hav.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili:

- Obec Stratov vyjádření dne 26.4.2010 č.j. Sedláček – územně plánovací smlouva

- ČEZ Distribuce, a.s. vyjádření dne 3.12.2009 č.j. 4120513039

- ČEZ ICT Services, a.s. vyjádření dne 24.5.2010 č.j. 10/403/5/PR

- ČEZ Distribuce, a.s. stanovisko dne 13.11.2009 č.j. 4120513039

- Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje stanovisko dne 10.5.2010 č.j. HSKL-5073-2/2010-NY

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Jitka Pudilová, Ing. Eva Svobodová, Ing. Michal Svoboda

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Dokončenou stavbu, popř. její část schopnou samostatného užívání, lze užívat pouze na základě oznámení stavebnímu úřadu nebo kolaudačního souhlasu.

[otisk úředního razítka]
Ing. Magdalena Havlíková

referent stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen dne 31.5.2010.

Obdrží:

Územní řízení:

účastníci (doručenky) – účastníci podle § 85 odst.1 stavebního zákona

Dušan Sedláček, Průběžná č.p. 606, Mladá, 289 23 Milovice nad Labem 1
Eva Sedláčková, Průběžná č.p. 606, Mladá, 289 23 Milovice nad Labem 1

Obec Stratov, IDDS: k25au93

Účastníci podle § 85 odst.2 stavebního zákona – veřejnou vyhláškou

Stavební řízení:

Dušan Sedláček, Průběžná č.p. 606, Mladá, 289 23 Milovice nad Labem 1
Eva Sedláčková, Průběžná č.p. 606, Mladá, 289 23 Milovice nad Labem 1
Jitka Pudilová, Ostrá č.p. 193, 289 22 Lysá nad Labem
Ing. Eva Svobodová, Konečná č.p. 1177, 755 01 Vsetín 1
Ing. Michal Svoboda, Starý Ples č.p. 82, 551 01 Jaroměř 1
Obec Stratov, IDDS: k25au93
ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: qihdk9n