úřední deska

Hav - ÚR+SP - rozhodnutí - RD Kavkovi - Litol

13.07.2010

Městský úřad Lysá nad Labem

S t a v e b n í ú ř a d

Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem


Spis. zn.:	SÚ/23845/2010/Hav	Lysá nad Labem, dne 12.7.2010
Č.j.:	SÚ/33970/10/Hav
Vyřizuje: E-mail:	Magdalena Havlíková, tel.: 325 510 228 havlikova@mestolysa.cz

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 12.5.2010 podal

Jan Kavka, nar. 10.11.1973, Dukelská 307, 289 23 Milovice,
Jitka Kavková, nar. 16.1.1971, Dukelská 307, 289 23 Milovice

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

rodinný dům - zastavěná plocha 15,2 mx 10,2m - 155m2
s garáží - zastavěná plocha 7,2m x 8,1m - 58 m2

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 54/41 v katastrálním území Litol.

Stavba obsahuje:

- rodinný dům - zastavěná plocha 15,2 mx 10,2m - 155m2

- přízemní, nepodsklepený RD

- sedlová střecha - výška hřebene 6,4m

- vytápění - ústřední - elektrický kotel

- samostatně stojící garáž - zastavěná plocha 7,2m x 8,1m - 58 m2

- sedlová střecha - výška hřbene 5m

- oplocení

- vnitřní rozvody TZB – voda, kanalizace, elektro

- umístěn RD - 6m od hranice s pozemkem parc.č.58/4, 3m od hranice s pozemkem parc.č. 58/17, 3m od hranice s pozemkem parc.č.54/88, 8,8m od hranice s pozemkem parc.č. 54/42 a cca 25,5m od hranice s pozemkem parc.č. 54/52, vše v k.ú. Litol

- umístění garáže - 12,8m od hranice s pozemkem parc.č.54/88, 2m od hranice s pozemkem parc.č. 54/52, 2m od hranice s pozemkem parc.č. 54/42 a cca 37,7m od hranice s pozemkem parc.č. 58/4, vše v k.ú. Litol

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing.Arch.Vladimír Kapička, autorizovaný architekt, ČKAIT 00874; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a) Kontrola izolací základů

b) Kontrola rozvodů vnitřních instalací před záhozem omítkou

c) Závěrečná prohlídka stavby

4. Stavba bude dokončena do 3 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: oprávněnou firmou. Před zahájením stavby předloží stavebník stavebnímu úřadu kopii oprávnění dodavatele.

6. Z hlediska nakládání s odpady v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů musí být odpady vzniklé v rámci této stavby (včetně případně odtěžené původní komunikace a přebytečné zeminy) řádně vytříděny a využity či odstraněny v souladu s citovaným zákonem o odpadech (např. Povolené terénní úpravy, recyklace odtěženého betonu a asfaltu).

7. Při nakládání s přebytečnou výkopovou zeminou musí být důsledně dodržován předmětný zákon o odpadech a vyhláška MŽP č. 294/2005 Sb. o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využívání na povrchu terénu.

8. Pouze odpady dále prokazatelně nevyužitelné mohou být odstraněny uložením na povolenou skládku odpadů.

9. Příslušné doklady o využití, případně odstranění odpadů (tj. doklad firmy oprávněné k jejich převzetí, nikoli faktura za odvoz odpadů nebo čestné prohlášení vystavené dopravcem), musí být uschovány a předloženy při případné kontrole.

10. Budou splněny požadavky Městského úřadu Lysá nad Labem – Odbor správy majetku a investic dle rozhodnutí ze dne 26.5.2010, č.j.: SMI/25109/10/Vr (SÚ/26136/10):

Připojení pozemku parc.č. 54/41 na místní komunikaci parc.č. 58/4,k.ú.Lysá nad Labem-Litol, bude provedeno dle projektu, který byl vypracován p.ing. Hendrichovou a dle vyjádření DI Policie ČR-OŘ Nymburk, ze dne 19.května 2010,pod č.j.:KRPS-58822//ČJ-2010-010806-PPK, s termínem realizace do konce r.2011.
Připojení bude provedeno vjezdem o šíři cca 2,7m. Povrch bude proveden tak, aby srážkové vody nestékaly na shora uvedenou komunikaci a neporušovaly její povrch a její odtokové poměry.
Připojení pozemku na pozemní komunikaci musí svými parametry, provedením a způsobem připojení vyhovovat požadavkům bezpečného a plynulého provozu na přilehlé pozemní komunikaci.

Při pozemních pracích nesmí dojít k poškození sítí podzemního vedení.Veškeré náklady s připojením pozemku ponese žadatel, včetně vytýčení sítí.
Při vlastní realizaci nesmí být ohrožena bezpečnost chodců.Zhotovitel přebírá plnou odpovědnost za bezpečnost staveniště, včetně provedení všech bezpečnostních opatření.
Při stavebních pracích bude chráněna zeleň dle ČSN 839061.
V dotčeném úseku místní komunikace bude při vlastní realizaci umístěno přechodné dopravní značení, odsouhlasené DI Nymburk dne 19.května 2010, které musí být svým rozměrem a barevným provedením v souladu s vyhláškou č. 30/2001 Sb.,ve znění pozdějších předpisů .

11. Z hlediska ochrany ovzduší: (§ 50 odst. 1 písm. a) zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů):

V průběhu stavby musí být prováděna technická a organizační opatření, která povedou k minimalizaci prašnosti při prováděné činnosti (např. čištění komunikací, zkrápění prašných povrchů, očištění aut před výjezdem na veřejnou komunikaci)

12. Z hlediska ochrany přírody:

§ V souvislosti s touto akcí není přípustné kácení vzrostlé zeleně a zpevňování ploch v blízkosti do 80 cm od paty kmene stromů

13. po celou dobu stavebních prací a výkopových prací bude kmen stromů vhodným způsobem zabezpečen proti poškození (např. bednění) a dále bude vhodným způsobem chráněna kořenová zóna proti nežádoucímu zhutnění.

14. Při výkopových pracích není přípustné poškození větších kořenů a odstraňování kořenů o průměru větším než 30mm. V případě otevřené rýhy, která nebude zasypána do 48 hodin, je nutné přistoupit k ochraně proti vysychání. Případné povrchové poškození kmene a kořenů je nutné ihned ošetřit fungicidním přípravkem. O tomto musí být pracovníci předem poučeni.

15. Při provádění stavby nesmí dojít k porušení sítí ve správě : Václava Bílka, Lysá nad Labem; ČEZ - Distribuce a.s.; RWE Distribuční služby, s.r.o.; STAVOKOMPLETU spol. s r.o. Brandýs nad Labem ; Telefónica O2 Czech Republic, a.s.; UPC Česká republika, a.s.; Lysafree, s.r.o., Před zahájením stavby požádá stavebník správce těchto sítí o jejich vytýčení

16. Srážkové vody ze střechy stavby musí být svedeny na stavební pozemek tak, aby jimi nedocházelo k poškozování stavebního pozemku a staveb na něm umístěných, jakož i sousedních pozemků a staveb na nich umístěných.

17. Po ukončení stavby a před jejím užíváním podá stavebník u zdejšího stavebního úřadu oznámení o užívání stavby.

18. Prováděním stavby nesmí dojít ke znečištění veřejného prostranství a veřejných komunikací.

19. Střecha bude opatřena zábranami proti spadu sněhu a na konstrukci střechy bude zřízen pevný bod pro zachycení bodového úvazu pracovníka provádějícího následnou údržbu stavby (revize komínu, odstraňování sněhu, kontrola a výměna střešních prvků, apod. ).

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Jan Kavka, nar. 10.11.1973, Dukelská 307, 289 23 Milovice
Jitka Kavková, nar. 16.1.1971, Dukelská 307, 289 23 Milovice

Odůvodnění:

Dne 12.5.2010 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 8.7.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili:

- STAVOKOMPLET, spol. s r.o., Zápy vyjádření dne 9.4.2009 č.j. 010/2009/Ly

- ČEZ Distribuce, a.s. vyjádření dne 21.4.2009 č.j. 1021869955

- RWE Distribuční služby s.r.o., RC Mladá Boleslav vyjádření dne 14.4.2009 č.j. 1494/09/175

- Telefonica O2 Czech republic a.s. vyjádření dne 14.4.2009 č.j. 44012/09/CSC/MM0

- Václav Bílek vyjádření dne 10.4.2009

- Město Lysá nad Labem rozhodnutí dne 26.5.2010 č.j. SMI/25109/10-Vr

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Vladimír Tržický, Petr Vlasák, Bc. Petra Vlasáková, Aleš Urban, Město Lysá nad Labem

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Dokončenou stavbu, popř. její část schopnou samostatného užívání, lze užívat pouze na základě oznámení stavebnímu úřadu nebo kolaudačního souhlasu.

[otisk úředního razítka]

Ing. Magdalena Havlíková

referent stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen dne 12.5.2010.

Obdrží:

Územní řízení:

účastníci (doručenky) – účastníci podle §85 odst.1 stavebního zákona
Jan Kavka, Dukelská č.p. 307/4, 289 23 Milovice nad Labem 1
Jitka Kavková, Dukelská č.p. 307/4, 289 23 Milovice nad Labem 1
Město Lysá nad Labem, IDDS: 5adasau

účastníci podle §85 odst.2 stavebního zákona – veřejnou vyhláškou

Stavební řízení:

účastníci (doručenky)
Jan Kavka, Dukelská č.p. 307/4, 289 23 Milovice nad Labem 1
Jitka Kavková, Dukelská č.p. 307/4, 289 23 Milovice nad Labem 1
Vladimír Tržický, Na Staré vsi č.p. 18/10, Litol, 289 22 Lysá nad Labem
Petr Vlasák, Blahoslavova č.p. 777/4, 289 22 Lysá nad Labem
Bc. Petra Vlasáková, Dvorecká č.p. 1122/6, 289 22 Lysá nad Labem
Aleš Urban, Masarykova č.p. 753/43, 289 22 Lysá nad Labem