úřední deska

Čí- zveřejnění výroku, Zelený - nový RD Třešňovka

25.07.2011

Městský úřad Lysá nad Labem

S t a v e b n í ú ř a d

Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem


Spis. zn.:	SÚ/32791/2011/Čí	Lysá nad Labem, dne 25.7.2011
Č.j.:	SÚ/33121/11/Čí
Vyřizuje: E-mail:	Ing. Jiřina Čížková, tel.: 325 510 227, 725 875 258 cizkova@mestolysa.cz

NÁVRH

VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ

Ing. Milan Zelený, nar. 10.1.1966, Bulharská 1402, 101 00 Praha,
Ing. Irena Zelená, nar. 27.2.1972, Bulharská 1402, 101 00 Praha

(dále jen "žadatel") podal dne 21.7.2011 žádost o vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení.

Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), zveřejňuje podle § 95 odst. 2 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí a současně podle § 14 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření upozorňuje, že proti němu mohou dotčené orgány podat výhrady, účastníci námitky a veřejnost připomínky, které se týkají ohrožení ochrany veřejného zájmu, v souladu s § 95 odst. 4 stavebního zákona do

15 dnů ode dne zveřejnění návrhu.

K později podaným výhradám, námitkám a připomínkám nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, úřední dny pondělí a středa 7,00 - 11,30 a 12,00 - 18,00 hod.).

_____________________________________________________________________________________

Návrh výroku:

Stavební úřad v návrhu výroku:

I. Vydává podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

Rodinný dům s garáží

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 2566/37 v katastrálním území Lysá nad Labem.

Druh a účel umisťované stavby:

- Rodinný dům s jedním bytem, zděné konstrukce

o půdorysný rozměr 13,8 x 8,2, přistavěná garážu severní stěny RD o rozměrech 4x 6,5 m, venkovní terasa u jižní stěny domu 3 x 7 m

o dvoupodlažní objekt s plochou střechou, max. výška stavby 6,7 m nad upravený v místě vjezdu na pozemek (komínové těleso 7,7 m)

o rozvody el.energie, zemního plynu, vody a kanalizace s napojením na stávající přípojky ukončené na pozemku parc.č. 2566/37 v k.ú. Lysá nad Labem

o ústřední vytápění s kotlem na zemní plyn

o umístění stavby:

- opěrná zeď při západní hraně rodinného domu v délce 6 m

- oplocení - poplastované pletivo se sloupky, vstupní branka, vjezdová brána

- zpevněné plochy

- systém zasakování dešťových vod ( nádrž o objemu 3,6 m3 a trativod)

- terénní a sadové úpravy

Umístění stavby na pozemku:

o rodinný dům s garáží : 2,75 m od severní hranice pozemku s pozemkem parc.č. 3753; 3,7 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 2566/36; 4,5 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 2566/38; 15,4 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 2566/1, terasa 12,4 m od jižní hranice pozemku, vše v k.ú. Lysá nad Labem

o nádrž na dešťovou vodu s trativodem: 4,2 m od hranice s pozemkem parc.č. 2566/36 a 4,4 m od společné hranice s pozemkem 2566/1, trativod v ploše 20 m2 v jihovýchodním rohu pozemku parc.č. 2566/37

o opěrná zeď ve vzdálenosti 5,9 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 2566/38, vše v k.ú. Lysá nad Labem

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Část pozemkové parcely KN číslo 2566/37 v kat.území Lysá nad Labem o výměře 220 m2 se trvale vyjímá ze zemědělského půdního fondu za účelem výstavby rodinného domu terasou a garáží a přístupové zpevněné plochy a převádí se na kulturu „zastavěná plocha“.

3. Před zahájením stavebních prací bude provedena skrývka kulturní vrstvy půdy z celé plochy záboru. Skrytá ornice bude dočasně deponována na dotčeném pozemku, po ukončení stavebních prací bude ornice rozprostřena na zbývající nezastavěné části pozemkové parcely č. 2566/37, která bude využívána jako zahrada. Podorniční vrstva půdy bude použita na terénní úpravy.

4. Odvody za trvalé odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu se nepředepisují neboť se jedná o odnětí půdy dle § 11 odst.6, písm. c) zákona č. 334/1992 Sb.

5. Pozemek bude využit pouze pro účely uvedené v žádosti t.j. pro výstavbu rodinného domu s terasou a garáží a přístupové zpevněné plochy.

6. Změnu druhu pozemku nahlásí vlastník pozemku do 30ti dnů ode dne nabytí právní moci rozhodnutí podle zvláštních předpisů /stavební zákon / dle § 10 odst. 1 písm. d/ zákona č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí, na Katastrální úřad v Nymburce.

7. Při provádění stavby nesmí dojít k porušení sítí ve správě ; Václava Bílka, Lysá nad Labem; ČEZ - Distribuce a.s.; RWE Distribuční služby, s.r.o.; STAVOKOMPLETU spol. s r.o. Brandýs nad Labem ; Telefónica O2 Czech Republic, a.s.; Lysafree, s.r.o., Před zahájením stavby požádá stavebník správce těchto sítí o jejich vytýčení

8. Srážkové vody ze střechy stavby musí být svedeny na stavební pozemek tak, aby jimi nedocházelo k poškozování stavebního pozemku a staveb na něm umístěných, jakož i sousedních pozemků a staveb na nich umístěných.

9. Budou splněny požadavky fy. STAVOKOMPLET s.r.o. Brandýs n.L.-St.Boleslav ze dne 6.6.2011 pod zn.: 017/2011/Ly

a) Kanalizace: Odpadní vody budou svedeny do revizní šachty osazené na pozemku stavebníka. Kanalizační přípojka PVC DN150 byla vybudována v rámci stavby veřejné kanalizace lokalita Třešňovka. Na přípojce bude osazena revizní kanalizační šachta min. prům. DN 400 do které budou svedeny splaškové vody z RD.

b) Vodovod: Vodovodní přípojka bude provedena z PE-LD 32x4,4. Přípojka bude ukončena kompletní vodoměrnou sestavou. Vodoměrná sestava bude použita MEIBES 1". Soustava bude umístěná ve vodoměrné šachtě umístěné max. 1,0 m za hranicí veřejného prostranství. Minimální vnitřní rozměry šachty musí být půdorysně 0,9x1,2 m nebo kruhová prům.1,2 m a hloubka 1,5 m, monolitická nebo plastová (vyztužená nebo obetonovaná), nepropustná, opatřená stupadly a zakrytá poklopem 600x600mm. Napojení vnitřního vodovodu bude provedeno za vodoměrem.

10. Pro měření dodané el. energie bude v odběrném místě vybudována elektroměrová rozvodnice, která musí odpovídat zásadám stanoveným v rámci působnosti ČEZ Distribuce a.s. , umístění bude splňovat " technické požadavky na umístění a zapojení obchodního měření u konečných zákazníků".

_____________________________________________________________________________________

Poučení:

Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění.

Žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, po celou dobu zveřejnění návrhu výroku.

[otisk úředního razítka]
Ing. Jiřina Čížková

vedoucí stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Obdrží:

účastníci (doručenky)
Ing. Milan Zelený, Bulharská č.p. 1402/40, Vršovice (Praha 10), 101 00 Praha 101
Ing. Irena Zelená, Bulharská č.p. 1402/40, Vršovice (Praha 10), 101 00 Praha 101
Město Lysá nad Labem, IDDS: 5adasau

dotčené orgány
Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí, IDDS: 5adasau
Městský úřad Lysá nad Labem, odbor správy majetku a investic, IDDS: 5adasau