úřední deska

Čí-6 - UR+SP Rodinný dům Třešňovka

17.02.2009

Městský úřad Lysá nad Labem

S t a v e b n í ú ř a d

Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem


Spis. zn.:	SÚ/2704/08/Čí	Lysá nad Labem, dne 18.2.2009
Č.j.:	SÚ/2704/08/Čí-6
Vyřizuje: E-mail:	Ing. Jiřina Čížková, tel.: 325 510 227 cizkova@mestolysa.cz

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 29.12.2008 podal

Jiří Uvíra, nar. 19.1.1974, Národní 37, 110 00 Praha 1,
Markéta Uvírová, nar. 14.4.1974, Okružní 1492, 289 22 Lysá nad Labem

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

Rodinný dům

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 2566/32 v katastrálním území Lysá nad Labem.

Stavba obsahuje:

- umístění jednopodlažního rodinného domu: 6 m od hranice s pozemkem parc.č. 3753 (ulice Jahodová), 3,5 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 2566/33, 7,2 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 2566/31, 9,2 m od společné hranice s pozemkem parc.č 2566/28, vše v k.ú. Lysá nad Labem

- rodinný dům 4 + k.k. s garáží, půdorysné rozměry 22,9 x 12,4 m, zastřešení valbovou střechou s krytinou skládanou - kanadský šindel (sklon střechy 30stupňů)

- rozvody vody, kanalizace, elektrické energie a zemního plynu s napojením na stávající přípojky ukončené na hranici pozemku

- ústřední vytápění podlahové s kombinací otopných těles - zdroj tepla kondenzační kotel na zemní plyn

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Petr Voňka, ČKAIT 0601145; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a) Provedení základových konstrukcí

b) Provedení hrubé stavby včetně montáže střešních vazníků a krytiny

c) Dokončení celé stavby

4. Stavba bude dokončena do 3 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: oprávněnou firmou. Před zahájením stavby předloží stavebník stavebnímu úřadu kopii oprávnění dodavatele.

6. Z hlediska nakládání s odpady v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů musí být odpady vzniklé v rámci této stavby (včetně případně odtěžené přebytečné zeminy) řádně vytříděny a využity či odstraněny v souladu s citovaným zákonem o odpadech (např. Povolené terénní úpravy).

7. Při nakládání s přebytečnou výkopovou zeminou musí být důsledně dodržován předmětný zákon o odpadech a vyhláška MŽP č. 294/2005 Sb. o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využívání na povrchu terénu.

8. Pouze odpady dále prokazatelně nevyužitelné mohou být odstraněny uložením na povolenou skládku odpadů.

9. Příslušné doklady o využití, případně odstranění odpadů (tj. doklad firmy oprávněné k jejich převzetí, nikoli faktura za odvoz odpadů nebo čestné prohlášení vystavené dopravcem), musí být uschovány a předloženy při případné kontrole. Kopie dokladů bude přiložena k oznámení o užívání stavby.

10. Část pozemkové parcely číslo 2566/32 v kat.území Lysá nad Labem o výměře 338 m2 se trvale vyjímá ze zemědělského půdního fondu za účelem výstavby rodinného domu s terasou, garáže a přístupové zpevněné plochy a převádí se na kulturu "zastavěná plocha" Před zahájením stavebních prací bude provedena skrývka kulturní vrstvy půdy z celé plochy záboru. Skrytá ornice bude přemístěna a rozprostřena na zbývající části pozemkové parcely č.2566/32, která bude využívána jako zahrada. Podorniční vrstva půdy bude použita na terénní úpravy.

11. Odvody za trvalé odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu se nepředepisují neboť se jedná o odnětí půdy dle § 11 odst.6, odst. 3 písm. c) zákona č. 334/1992 Sb.

12. Pozemek bude využit pouze pro účely uvedené v žádosti ze dne 7.4.2008 pro výstavbu rodinného domu s terasou, garáží a přístupovou zpevněnou plochu.

13. Změnu druhu pozemku nahlásí vlastník pozemku do 30ti dnů ode dne nabytí právní moci rozhodnutí podle zvláštních předpisů /stavební zákon / dle § 10 odst. 1 písm. d/ zákona č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí, na Katastrální úřad v Nymburce.

14. Srážkové vody ze střechy stavby musí být svedeny na stavební pozemek tak, aby jimi nedocházelo k poškozování stavebního pozemku a staveb na něm umístěných, jakož i sousedních pozemků a staveb na nich umístěných.

15. Prováděním stavby nesmí dojít ke znečištění veřejného prostranství a veřejných komunikací.

16. Při realizaci stavby budou provedena ochranná opatření stavebního objektu proti pronikání radonu do budovy.

17. Budou splněny požadavky fy. STAVOKOMPLET s.r.o. Brandýs n.L.-St.Boleslav ze dne 27.3.2008 pod zn.: 016/2008/Ly:

a) Kanalizace: Odpadní vody budou svedeny do revizní šachty osazené na pozemku stavebníka. Kanalizační přípojka PVC DN150 s revizní šachtou byla vybudována v rámci stavby veřejné kanalizace lokalita Třešňovka.

b) Vodovod: Vodovodní přípojka bude provedena z PE-LD 32x4,4. Přípojka bude ukončena kompletní vodoměrnou sestavou. K napojení potrubí bude použit navrtávací pas H 5006 s kulovým kohoutem. Vodoměrná sestava bude použita HAWLE 1" – obj.č.101.15 s držákem soustavy. Soustava bude umístěná ve vodoměrné šachtě umístěné max. 1,0 m za hranicí veřejného prostranství. Minimální vnitřní rozměry šachty musí být půdorysně 0,9x1,2 m nebo kruhová prům.1,2 m a hloubka 1,5 m, monolitická nebo plastová (vyztužená nebo obetonovaná), nepropustná, opatřená stupadly a zakrytá poklopem 600x600mm. Napojení vnitřního vodovodu bude provedeno za vodoměrem.

c) Při stavbě dojde ke styku se zařízením ve správě Stavokomplet s.r.o. Před zahájením požádá stavebník o vytýčení zařízení.

18. Pro měření dodané el. energie bude v odběrném místě vybudována elektroměrová rozvodnice, která musí odpovídat zásadám stanoveným v rámci působnosti ČEZ Distribuce a.s. , umístění bude splňovat " Připojovací podmínky pro osazení měřícího zařízení v OM napojených ze sítě NN“.

19. Jako jistič před elektroměrem může být použit pouze jistič s vypínací charakteristikou B podle technické normy ČSN EN 60898) s nezáměnným označením jmenovité hodnoty proudu (např. zvláštní barva ovládací páčky). Jistič před elektroměrem musí být konstrukčně uzpůsoben tak, aby nebylo možno žádný z pólů odděleně vypnout.

20. Hlavní uzávěr plynu bude umístěn v plynoměrném pilíři na hranici pozemku. Plynoměr typu Premagas G 4, rozteč 100 mm, regulátor tlaku. Za plynoměrem bude umístěn uzávěr.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Jiří Uvíra, nar. 19.1.1974, Národní 37, 110 00 Praha 1
Markéta Uvírová, nar. 14.4.1974, Okružní 1492, 289 22 Lysá nad Labem

Odůvodnění:

Dne 29.12.2008 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 17.2.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili:

· STAVOKOMPLET, spol. s r.o., Zápy vyjádření dne 27.3.2008 č.j. 016/2008/Ly

· ČEZ Distribuce a.s. vyjádření dne 15.5.2008 č.j. 4120314974

· RWE Distribuční služby s.r.o., RC Mladá Boleslav vyjádření dne 22.12.2008 č.j. 5497/08/175

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Pavel Chýňava, Jan Spudich, Ing. Petra Sedláčková, Ing. Ladislav Kvasnička, Město Lysá nad Labem, Stavokomplet spol. s r.o., ČEZ Distribuce a.s., RWE Distribuční služby s.r.o.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Ing. Jiřina Čížková

vedoucí stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 29.12.2008.

Obdrží:

účastníci (doručenky)
Jiří Uvíra, Okružní 1492, 289 22 Lysá nad Labem
Markéta Uvírová, Okružní 1492, 289 22 Lysá nad Labem
Pavel Chýňava, Sudoměřská 1651, 130 00 Praha
Jan Spudich, Na Dubině 180, 147 00 Praha
Ing. Petra Sedláčková, Zahradní 88, 798 27 Němčice nad Hanou
Ing. Ladislav Kvasnička, Sídliště 1432, 289 22 Lysá nad Labem
Město Lysá nad Labem, Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem

STAVOKOMPLET, spol. s r.o., Zápy, Královická 251, 250 01 Brandýs nad Labem
ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874, 405 02 Děčín 4
RWE Distribuční služby s.r.o. RC Mladá Boleslav, Plynárenská 499, 657 02 Brno

dotčené orgány
Městský úřad Lysá nad Labem odbor životního prostředí, Husovo nám. 23, Lysá nad Labem