úřední deska

Čí - Rozhodnutí (SP+ÚR) nový RD Semice - Kudrnovi

12.06.2011

Městský úřad Lysá nad Labem

S t a v e b n í ú ř a d

Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem


Spis. zn.:	SÚ/19808/2011/Čí	Lysá nad Labem, dne 13.6.2011
Č.j.:	SÚ/26981/11/Čí
Vyřizuje: E-mail:	Ing. Jiřina Čížková, tel.: 325 510 227, 725 875 258 cizkova@mestolysa.cz

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 2.5.2011 podal

Mgr. Jiří Kudrna, nar. 4.7.1972, Semice 65, 289 17 Semice,
Mgr. Alena Kudrnová, nar. 10.9.1973, Semice 65, 289 17 Semice

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

Rodinný dům, garáž, oplocení

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 186/1, 325/2 v katastrálním území Semice nad Labem.

Stavba obsahuje:

1. Rodinný dům -

· nepravidelný půdorys tvaru písmene "Z" maximální půdorysný rozměr 16,5 x 16 m, výška stavby max 7,8 m nad upravený terén u vstupu

· přízemní objekt s obytným podkrovím, bez podsklepení

· zastřešení sedlovou střechou s pálenou krytinou

· jeden byt 6 + k.k., technické zázemí

· vnitřní rozvody vody s napojením na stávající studnu

· vnitřní rozvody kanalizace s napojením na stávající podtlakovou sběrnou šachtu na pozemku parc.č. 186/1 k.ú. Semice

· vnitřní rozvody elektrické energie s napojením na hlavní přívod ukončený na hranici pozemku v RIS

· vnitřní rozvody ústředního vytápění a zdroj tepla - zplyňovací kotel Atmos na tuhá paliva a doplňkový (záložní) zdroj elektrokotel Dakon s přebytkem výkonu do akumulační nádrže

2. garáž

· půdorysný tvar obdélníkový o rozměrech 6x9 m, výška stavby max. 6 m nad upravený terén u vjezdu

· přízemní objekt se zastřešením sedlovou střechou bez využití podkroví

· kapacita 2 stání pro osobní automobil a sklad

· vnitřní rozvody elektrické energie

3. zpevněné plochy cca 100 m2 - povrch zámková dlažba

4. oplocení

· zděné (ztracené bednění) s dřevěnými výplněmi výška 1,7 m od upraveného terénu - délka 61 m

· drátěné pletivo na ocelových sloupcích výška 1,7 m - délka 102

· vrata, vstupní branka, box na popelnici

Umístění staveb:

· Rodinný dům na pozemku parc.č. 325/2 ve vzdálenosti 4 m od pozemku parc.č. 186/1; 4,2 m od pozemku parc.č. 325/1 ; 8 m od pozemku parc.č. 186/2; 12,2 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 429/1 a 30 m od severní hranice pozemkem PK 70/2

· garáž na pozemku parc.č. 325/2 ve vzdálenosti 0,45 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 429/1; 8 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 186/2 a 25,7 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 186/1 vše k.ú. Semice nad Labem

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Jiří Kulhánek, ČKAIT 0006541; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a) Dokončení základů a ležatého potrubí

b) Dokončení hrubé stavby včetně zastřešení

c) Dokončení vnitřních dělících konstrukcí a rozvodů vnitřních instalací

d) Úplné dokončení stavby

4. Stavba bude dokončena do 3 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Stavba bude prováděna dodavatelsky, před započetím prací předá stavebník stavebnímu úřadu kopii oprávnění dodavatele stavby .

6. Z hlediska nakládání s odpady v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů musí být odpady vzniklé v rámci této stavby (včetně přebytečné zeminy) řádně vytříděny a využity či odstraněny v souladu s citovaným zákonem o odpadech (např. Povolené terénní úpravy, recyklace, apod.). Pouze odpady dále prokazatelně nevyužitelné mohou být odstraněny uložením na povolenou skládku odpadů

7. Při nakládání s přebytečnou výkopovou zeminou musí být důsledně dodržován předmětný zákon o odpadech a vyhláška MŽP č. 294/2005 Sb. o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využívání na povrchu terénu.

8. Příslušné doklady o využití, případně odstranění odpadů (tj. doklad firmy oprávněné k jejich převzetí, nikoli faktura za odvoz odpadů nebo čestné prohlášení vystavené dopravcem), musí být uschovány a předloženy při případné kontrole.

9. Část pozemkové parcely číslo 325/2 v kat.území Semice nad Labem o výměře 358 m2 se trvale vyjímá ze zemědělského půdního fondu za účelem výstavby rodinného domu s terasou, přístupové zpevněné plochy - 304 m2, garáže – 54 m2 a převádí se na druh pozemku „zastavěná plocha“. Před zahájením stavebních prací bude provedena skrývka kulturní vrstvy půdy z celé plochy záboru. Skrytá ornice bude rozprostřena na zbývající nezastavěné části pozemkové parcely 325/2, která bude využívána jako zahrada. Podornice bude použita na terénní úpravy.

10. Odvody za trvalé odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu za účelem výstavby garáže budou předepsány dle § 11 odst.2 zákona č. 334/1992 Sb., rozhodnutím orgánu ochrany ZPF následně po nabytí právní moci rozhodnutí podle zvláštních právních předpisů ( zákon č. 183/2006 Sb.)

11. Pozemek bude využit pouze pro účely uvedené v žádosti t.j. pro výstavbu rodinného domu a terasou, garáží a zpevněné přístupové plochy.

12. Změnu druhu pozemku nahlásí vlastník pozemku do 30ti dnů ode dne nabytí právní moci rozhodnutí podle zvláštních předpisů (stavební zákon) dle § 10 odst. 1 písm. d/ zákona č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí na Katastrálním úřadě v Nymburce.

13. Srážkové vody ze střechy stavby musí být svedeny na stavební pozemek tak, aby jimi nedocházelo k poškozování stavebního pozemku a staveb na něm umístěných, jakož i sousedních pozemků a staveb na nich umístěných.

14. Po ukončení prací na veřejných prostranstvích a veřejných komunikací budou poškozené povrchy uvedeny do původního stavu, podklad bude řádně zhutněn.

15. Prováděním stavby nesmí dojít ke znečištění veřejného prostranství a veřejných komunikací

16. Při provádění stavby nesmí dojít k porušení sítí ve správě ČEZ - Distribuce a.s; STAVOKOMPLETU spol. s r.o. Brandýs nad Labem ; Před zahájením stavby požádá stavebník správce těchto sítí o jejich vytýčení

17. Budou dodrženy požadavky uvedené v souhlasu s umístěním stavby a s prováděním činnosti v ochrannému pásmu elektrického distribučního vedení ze dne 11.3.2011pod zn.: 1032495618:

Stavba garáže na pozemku parc.č. 325/2 bude umístěna tak , že nejbližší hrana stavby, včetně klempířských a zámečnických prvků musí být vzdálena nejméně 5m od hrany stávajícího koncového podpěrného bodu linky vysokého napětí VN 22 kV. Novostavba RD do ochranného pásma nezasahuje.
Zaměstnanci provozovatele distribuční soustavy musí mít trvalý přístup k výše uvedenému zařízení z důvodu zajištění jeho spolehlivého a bezpečného provozu a musí být zajištěn příjezd mechanizace k podpěrným bodům vedení. Trvalý přístup musí být zajištěn i při oplocení pozemku.
Oplocení pozemku, zasahující do ochranného pásma vedení 22 kV, může mít max.výšku 1,8 m od terénu. Všechny vodivé části garáže a oplocení v ochranném pásmu vedení 22 kV musí být uzemněny.
Žadatel odpovídá za to, že všechny práce a činnosti budou prováděny v souladu s ČSN En 50 110-1, PNE 330000-6 a vyhláškou ČÚBP a ČBÚ č. 50/1978 Sb., ale zejména, že při práci nedojde k přiblížení osob, strojů nebo nástrojů k živým částem zařízení distribuční soustavy 22kV na menší vzdálenost než 2m a u zařízení distribuční soustavy 110kV na menší vzdálenost než 3m.
Zahájení prací, i výkopových, v ochranném pásmu zařízení ČEZ Distribuce, a.s.ohlásí žadatel místně příslušné provozní služebně – ČEZ Distribuční služby s.r.o. na tel.č. 311118631 nebo 311118633, včetně spojení na odpovědného zástupce pracovníka prováděcí firmy.
Při provádění prací pod nadzemním vedením nesmí být použito mechanizmů vyšších než 3m včetně jejich výsuvných části v pracovní poloze a nesmí být narušena stabilita podpěrných bodů.
V případě nutnosti vypnutí a zajištění zařízení distribuční soustavy pro provedení prací je osoba, která souhlas obdržela povinna zabezpečit vypnutí a zajištění na svůj náklad u místně příslušné provozní služebny smluvního provozovatele distribuční soustavy – ČEZ Distribuční služby s.r.o.
V ochranném pásmu nadzemního vedení se nesmí zvyšovat , a to ani krátkodobě, niveleta terénu.
V ochranném pásmu nelze skladovat stavební ani jiný materiál
Při zavlažování postřikem musí být dodržena ČSN 34 3089
V ochranném pásmu venkovního vedení je zakázáno nechávat růst porosty nad výšku 3m
V ochranné pásmu nadzemního i podzemního vedení a elektrické stanice je zakázáno:

a) provádět bez souhlasu jeho vlastníka zemní práce

b) provádět činnosti, které by mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těchto zařízení nebo ohrozit život , zdraví či majetek osob

c) provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k těmto zařízením

Stavba nebo činnosti prováděné v ochranném pásmu nesmí ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu energetického zařízení nebo ohrozit život, zdraví nebo bezpečnosti či majetek osob.
Před kolaudací stavby bude ČEZ Distribuce a.s. přizvaná na kontrolu ohledně splnění všech podmínek, které stanovila ČEZ Distribuce a.s., aby byl udělen souhlas s kolaudací a trvale umístěním stavby v ochranném pásmu.
V případě jakékoliv škody způsobené na majetku žadatele nebo při ohrožení bezpečnosti osob vlivem provozu vedení 22kV, nebude po ČEZ Distribuce a.s., požadována náhrada

18. Odběrné místo bude připojeno tímto způsobem:

· Místem připojení je nová HDS SS200 umístěna na hranici pozemku parc.č. 186/2 a 3.

· Pro měření dodané elektřiny bude v odběrném místě vybudovaná elektroměrová rozvodnice, která musí odpovídat zásadám stanoveným v rámci působnosti ČEZ Distribuce a.s., umístění určují „Připojovací podmínky pro osazení měřícího zařízení OM napojených na sítě NN!.

· Typ měřícího zařízení – C. Měřící zařízení bude umístěno v pilíři a bude přístupné k odečtu.

· Povolený požadovaný rezervovaný příkon (hodnota jističe před elektroměrem) je 3x25 A s vypínací charakteristikou B.

19. Střecha bude opatřena zábranami proti spadu sněhu a na konstrukci střechy bude zřízen pevný bod pro zachycení bodového úvazu pracovníka provádějícího následnou údržbu stavby (revize komínu, odstraňování sněhu, kontrola a výměna střešních prvků, apod. ).

20. Odpadní vody z RD budou svedeny gravitačně odpadním potrubím PVC DN 150 do stávající šachty podtlakové kanalizace, která je umístěna na pozemku parc.č. 186/1 k.ú. Semice nad Labem.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Mgr. Jiří Kudrna, nar. 4.7.1972, Semice 65, 289 17 Semice
Mgr. Alena Kudrnová, nar. 10.9.1973, Semice 65, 289 17 Semice

Odůvodnění:

Dne 2.5.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 9.6.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Pro umístění stavby Garáže byla udělena výjimka z ustanovení § 21 odst.6 a § 25 odst. 5 vyhlášky č.501/2006 Sb. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili:

- Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí souhlas dne 11.3.2011 č.j. ŽP/7940/11/Pil/11/ZPF

- Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, krajské ředitelství stanovisko dne 6.4.2011 č.j. HSKL-3711-2/2011-NY

- ČEZ Distribuce, a.s. vyjádření dne 11.3.2011 č.j. 1032495618

- ČEZ Distribuce, a.s. souhlas dne 3.12.2011 č.j. 4120635852

- Obec Semice vyjádření dne 31.3.2011 č.j. OB/197/11/2

- STAVOKOMPLET, spol. s r.o., Zápy vyjádření dne 2.3.2011 č.j. 001/2011/Se

- ČEZ Distribuce, a.s. vyjádření dne 28.7.2010 č.j. 001028531190

- RWE Distribuční služby s.r.o., RC Mladá Boleslav vyjádření dne 3.3.2011 č.j. 832/11/175

- Telefónica O2 Czech Republic, a.s. vyjádření dne 13.2.2011 č.j. 20541/11

- Obecní úřad Semice souhlas dne 3.2.2011

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Jan Černý, Dana Karbanová, Obec Semice, Jana Bukovská, ČEZ Distribuce, a.s., STAVOKOMPLET, spol. s r.o., Zápy

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha 5 podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Stavebníci jsou podle ustanovení § 22 odst. 2 zákona o státní památkové péči povinni umožnit Archeologickému ústavu Akademie věd České republiky, nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum.

Podle ustanovení § 176 odst. 1 zákona stavebního zákona, dojde-li při postupu podle tohoto zákona nebo v souvislosti s tím k nepředvídaným nálezům kulturně cenných předmětů, detailů stavby nebo chráněných částí přírody anebo k archeologickým nálezům, je stavebník povinen neprodleně oznámit nález stavebnímu úřadu s orgánu státní památkové péče nebo orgánu ochrany přírody a zároveň učinit opatření nezbytná k tomu, aby nález nebyl poškozen nebo zničen, a práce v místě nálezu přerušit. tuto povinnost může stavebník přenést smlouvou na stavebního podnikatele nebo na osobu zabezpečující přípravu stavby či provádějící jiné práce podle stavebního zákona.

[otisk úředního razítka]
Ing. Jiřina Čížková

vedoucí stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen dne 2.5.2011.

Obdrží:

účastníci (doručenky)
Mgr. Jiří Kudrna, Semice č.p. 65, 289 17 Semice
Mgr. Alena Kudrnová, Semice č.p. 65, 289 17 Semice
Jan Černý, Semice č.p. 21, 289 17 Semice
Dana Karbanová, Ferlesova č.p. 135, Sedlčánky, 250 88 Čelákovice
Obec Semice, IDDS: f5xaskm
Jana Bukovská, Přístavní č.p. 735, 250 88 Čelákovice
ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy
STAVOKOMPLET, spol. s r.o., Zápy, IDDS: n834kd3

dotčené orgány
Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí, IDDS: 5adasau
Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, krajské ředitelství, IDDS: dz4aa73