úřední deska

Fia - rozhodnutí Ú+S - Smejkalovi, Přerov

30.05.2011

Městský úřad Lysá nad Labem

S t a v e b n í ú ř a d

Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem


Spis. zn.:	SÚ/9293/2011/Fia	Lysá nad Labem, dne 30.5.2011
Č.j.:	SÚ/24528/11/Fia
Vyřizuje: E-mail:	Milada Fialová, tel.: 325 510 219 fialova@mestolysa.cz

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 23.2.2011 podal

Dana Smejkalová, nar. 24.6.1959, Souběžná IV 81, 158 00 Praha,
Ing. Jan Smejkal, nar. 27.10.1953, Souběžná IV 81, 158 00 Praha

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

rodinný dům, garáž, opěrná zeď

(dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 79/14, 79/20, 81/8 v katastrálním území Přerov nad Labem.

Stavba obsahuje:

rodinný dům

- částečně podsklepená dvoupodlažní stavba - železobetonový skelet s cihelnými vyzdívkami, zateplený kontaktním zateplovacím fasádním pěnovým polysterenem , který je v 1. NP opatřen skleněným obkladem, ve 2. NP tenkovrstvou omítkou

- střecha plochá s vnitřním odvodněním , na střeše rodinného domu - v jihozápadní části bude umístěn trubicový sluneční kolektor

- půdorys:

1. suterén - 7,5 m x 7,2 m

2. 1. NP - 14,60 m x 7,50 m

3. 2. NP - 20,20 m x 8,40 m

- úroveň podlahy v 1. NP bude na kótě 181,75 B.p.v.

- celková výška objektu nad okolním terénem bude 6,32 m = 188,05 B.p.v.

- obě podlaží mají kromě vnitřního propojení jednoramenným schodištěm také samostatný vstup. Do 2. NP se stoupá po schodišti, které je zapuštěno do stropní konstrukce garáže. Přístup do suterénu bude řešen zapuštěným venkovním schodištěm.

- umístění rodinného domu na pozemku parc.č. 79/14 ve vzdálenosti 4,00 m od hranice s pozemkem parc.č. 79/15. 10,51 m od rodinného domu na pozemku st.p. 570 a 8,75 m od hranice s pozemkem parc.č. 79/18

garáž

- jednopodlažní stavba o půdorysu 4,25m x 8,4m

- střecha plochá

- úroveň podlahy bude na kótě 181,75 B.p.v.

- celková výška garáže nad okolním terénem bude 2,76 m = 184,40 B.p.v.

- umístění garáže na pozemku parc.č. 79/14, na hranici s pozemkem parc.č 79/18 a 3,45 m od hranice s pozemkem parc.č. 79/1

u vjezdu na pozemek bude provedena zpevněná plocha jejíž součástí bude odstavné místo pro jeden osobní automobil

ohradní zeď

- hranici pozemku směrem do ulice tvoří ohradní železobetonová zeď, k níž je svou delší stranou přistavěna garáž

vjezdová vrata a vrátka budou provedena ze žárově zinkovaného pororoštu
výška ohradní zdi od UT ulice max. 1,89 m

- vytápění rodinného domu podlahovým teplovodním vytápěním s kotlem na zemní plyn, v koupelnách budou použity topné žebříky

- vnitřní rozvod plynu napojen ze stávající přípojky ukončené na hranici pozemku

- vodovodní přípojka napojena ze studny na pozemku parc.č. 81/9

- přípojka kanalizace napojena na hlavní řad na pozemku parc.č. 89/14

- rozvody elektro napojené ze stávající přípojky ukončené na hranici pozemku

- dešťové vody budou likvidovány na pozemku stavby vsakováním z objektu rodinného domu a garáže bude zaústěno potrubí dešťové kanalizace do vsakovacího podzemního objektu na pozemku parc.č. 89/14 ( v jeho severozápadní části). Odvodnění zpevněných ploch bude provedeno jejich spádováním do odtokových žlabů a potrubím bude připojena na dešťovou kanalizaci.

- drenáž - vedle základových pásů suterénu bude ve spádu 3% uloženo drenážní potrubí Js 150 mm. Potrubí bude zaústěno do vsakovací jímky na pozemku parc.č. 89/14 (v jeho severní části). Dno potrubí ve vsakovací jímce bude v hloubce 1,00m, dno jímky bude v hloubce 1,5m a bude vysypáno hrubým štěrkem frakce 32-63mm.

- zařízení staveniště - mobilní skladovací buňka a mobilní staveništní buňka - umístěné při západní hranici pozemku

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Zdeněk Veselý, ČKAIT 0000629 - autorizovaný inženýr pro pozemní stavby; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a) betonáž základové desky

b) hrubá stavba

c) dokončení stavby

4. Stavba bude dokončena do 3 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: oprávněnou firmou. Před zahájením stavby předloží stavebník stavebnímu úřadu kopii oprávnění dodavatele.

2. Z hlediska nakládání s odpady v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů musí být odpady vzniklé v rámci této stavby řádně vytříděny a využity či odstraněny v souladu s citovaným zákonem o

3. Při nakládání s přebytečnou výkopovou zeminou musí být důsledně dodržován předmětný zákon o odpadech a vyhláška MŽP č. 294/2005 Sb. o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využívání na povrchu terénu.

4. Pouze odpady dále prokazatelně nevyužitelné mohou být odstraněny uložením na povolenou skládku odpadů.

5. Příslušné doklady o využití, případně odstranění odpadů (tj. doklad firmy oprávněné k jejich převzetí, nikoli faktura za odvoz odpadů nebo čestné prohlášení vystavené dopravcem), musí být uschovány a předloženy při případné kontrole (např. před užíváním stavaby).

6. Při provádění stavby nesmí dojít k porušení sítí ve správě RWE Distribuční služby, s.r.o.; Před zahájením stavby požádá stavebník správce těchto sítí o jejich vytýčení.

7. Kanalizační přípojka: Budou splněny podmínky uvedené ve vyjádření společnosti Vacuum Global, s.r.o., ze dne 10.11.2010:

Podtlaková kanalizační přípojka bude provedena z potrubí PVC d 75 mm, pro napojení bude použita šikmá odbočka s úhlem napojení 45^o. Potrubí PVC bude uloženo do pískového lože tl. 100 mm a přesypáno 200 mm nad vrchol potrubí.
Sběrná šachta (ŠS) bude osazena do výkopu tak, aby horní okraj šachty přesahoval 50 - 100 mm nad úroveň okolního terénu , šachta bude obsypána nesedavým materiálem.
Před zásypem přípojky bude tato odzkoušena na těsnost a podtlak.
Vlastní provedení podtlakové přípojky a osazení DPŠ může provádět pouze oprávněná firma - Sylak Chrudim.

8. Obklad fasády přízemí ve východní části bude v matném provedení.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Dana Smejkalová, nar. 24.6.1959, Souběžná IV 81, 158 00 Praha
Ing. Jan Smejkal, nar. 27.10.1953, Souběžná IV 81, 158 00 Praha

Odůvodnění:

Dne 23.2.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl stavebník dne 22.3.2011 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 5.4.2011.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 24.5.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Při tomto jednání vlastník rodinného domu č.p. 375 na pozemku st.p. 570 uplatnil požadavek na provedení obkladu fasády v přízemí - ve východní části v matném provedení. S tímto řešením stavebníci souhlasili. Požadavek je proto uplatněn v podmínce č. 8 tohoto rozhodnutí.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili:

- Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje stanovisko dne 2.2.2011 č.j. HSKL-1101-2/2011-NY

- Vacuum Global, s.r.o. vyjádření dne 10.11.2010 č.j. 45/2010

- RWE Distribuční služby s.r.o., RC Mladá Boleslav vyjádření dne 11.11.2010 č.j. 4789/10/175

- RWE Distribuční služby s.r.o., RC Mladá Boleslav vyjádření dne 2.5.2011, č.j.: 1748/11/175

- RWE Distribuční služby s.r.o., RC Mladá Boleslav vyjádření dne 16.5.2011, č.j.: 2012/11/175

- ČEZ Distribuce, a.s. vyjádření dne 10.1.2011 č.j. 4120637107

- Obec Přerov nad Labem vyjádření dne 7.2.2011 č.j. OB/91/11

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Obec Přerov nad Labem, Ing. René Trbušek, Miroslava Trbušková, Miroslav Neuhäusl, Ing. František Procházka, Eva Procházková, Radek Křen, Josef Šenkýř, Vacuum Global, s.r.o., RWE Distribuční služby s.r.o., RC Mladá Boleslav, ČEZ Distribuce, a.s.

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha 5 podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Dokončenou stavbu, popř. její část schopnou samostatného užívání, lze užívat pouze na základě oznámení stavebnímu úřadu.

Milada Fialová

referent stavebního úřadu

Toto oznámení musí být zveřejněno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: Sejmuto dne:

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen dne 23.2.2011.

Obdrží:

účastníci (doručenky)
Dana Smejkalová, Souběžná IV č.p. 81/33, Jinonice, 158 00 Praha 58
Ing. Jan Smejkal, Souběžná IV č.p. 81/33, Jinonice, 158 00 Praha 58
Obec Přerov nad Labem, IDDS: 7etb5xc
Ing. René Trbušek, Volmanova č.p. 1886, 250 88 Čelákovice
Miroslava Trbušková, Přerov nad Labem č.p. 342, 289 16 Přerov nad Labem
Miroslav Neuhäusl, Přerov nad Labem č.p. 220, 289 16 Přerov nad Labem
Ing. František Procházka, Olbrachtova č.p. 171/17, Lysá Nad Labem-Litol, 289 22 Lysá nad Labem
Eva Procházková, Olbrachtova č.p. 171/17, Litol, 289 22 Lysá nad Labem
Radek Křen, Přerov nad Labem č.p. 375, 289 16 Přerov nad Labem
Josef Šenkýř, Přerov nad Labem č.p. 9, 289 16 Přerov nad Labem
Vacuum Global, s.r.o., IDDS: tsm9kik
RWE Distribuční služby s.r.o., RC Mladá Boleslav, IDDS: jnnyjs6
ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy

dotčené orgány
Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje, IDDS: qujhpz4

spis SÚ

vypraveno dne 1.6.2011