úřední deska

Čí- územní rozhodnutí lakovna Starý Vestec

18.11.2008

Městský úřad Lysá nad Labem

S t a v e b n í ú ř a d

Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem


Spis. zn.:	SÚ/1931/08/Čí	Lysá nad Labem, dne 18.11.2008
Č.j.:	SÚ/1931/08/Čí-4
Vyřizuje: E-mail:	Ing. Jiřina Čížková, tel.: 325 510 227 cizkova@mestolysa.cz

ROZHODNUTÍ

ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 22.9.2008 podal

David Hanuš, nar. 17.1.1975, Boloňská 308, 109 00 Praha,
Romana Hanušová, nar. 7.11.1973, Brandýská 32, 181 00 Praha 8

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

Přístavba lakovny k autoservisu

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 234/8 v katastrálním území Starý Vestec.

Druh a účel umisťované stavby:

- přístavba o půdorysných rozměrech 7 x 13,1 m a výšce 4,8 m

- zděný stavební objekt pro vestavbu lakovací kabiny 7x 4 m ECO -AIR a technická místnost pro zplyňovací kotel na uhlí a dřevo /výkon 40kW/

- napojení na stávající rozvody elektrické energie v objektu dílny autoservisu

- rozvody ústředního vytápění do objektu autoservisu - dílen

- zpevněná plocha - přístupová plocha z betonové zámkové dlažby

Umístění stavby na pozemku:

- přístavba ve vzdálenosti 0,75 m východně od pozemku p.p.k. 232/2 v k.ú. Starý Vestec, na hranici s pozemkem parc.č. 232/2, ve vzdálenosti 8,2 m jižně od hranice s pozemkem p.p.k. 232/2 a ve vzdálenosti 10,6 m od hranice s pozemkem parc.č.230 vše v k.ú. Starý Vestec

Vymezení území dotčeného vlivy stavby.

- Pozemek parc.č. 234/8 a 232/2 v k.ú. Starý Vestec

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:200 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Budou splněny požadavky Městského úřadu - ŽP Lysá nad Labem dle vyjádření ze dne 20.12.2006 a 23.1.2007 pod č.j. ŽP/2525/210/06 a ŽP/2525/11/07:

a) Z hlediska nakládání s odpady v souladu s § 79 odst 4 zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů:

· Odpady vzniklé při stavební činnosti (včetně obalů a zbytků stavebních materiálů) musí být řádně vytříděny a využitelné složky přednostně předány k dalšímu zpracování. Při nakládání s přebytečnou výkopovou zeminou musí být důsledně dodržován předmětný zákon o odpadech a vyhláška MŽP č.294/2005 Sb. o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využívání na povrchu terénu. Pouze odpady dále prokazatelně nevyužitelné mohou být odstraněny např. odvozem do spalovny odpadů nebo uložením na povolenou skládku odpadů. Na stavbě je nepřípustné jakékoliv pálení různých druhů odpadů , včetně plastů, vyřezaného křoví a pokácených stromů. Příslušné doklady o využití, případně odstranění odpadů (tj. doklad firmy oprávněné k jejich převzetí, nikoli faktura za odvoz odpadů nebo čestné prohlášení vystavené dopravcem), musí být uschovány a předloženy při případné kontrole (např. před vydáním kolaudačního souhlasu). Pokud nebudou předloženy řádné doklady o nakládání se stavebními odpady, nebude vydáno souhlasné stanovisko k vydání kolaudačního souhlasu.

b) Z hlediska ochrany přírody:

· Venkovní barevné provedení stavby bude navrženo v tlumených barvách (písková, okrová, sv.zelená). Osvětlení bude navrženo z takové formy osvětlovacích těles, které nebudou způsobovat světelné znečištění lokality

3. Pozemek parcelní číslo 234/8 v kat.území Starý Vestec o výměře 387 m2 se trvale vyjímá ze zemědělského půdního fondu za účelem výstavby lakovny a zpevněné plochy a převádí se na kulturu „zastavěná plocha“ a "ostatní plocha"

4. Před zahájením stavebních prací bude provedena oddělená skrývka kulturní vrstvy půdy z celé plochy záboru. Skrytá ornice dle plánu hospodárného využití kulturních vrstev půdy bude rozprostřena na přilehlé pozemkové parcele PK 232/2. Podorniční vrstva půdy bude použita na sadové úpravy obce.

5. Odvody za trvalé odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu za účelem výstavby lakovny a zpevněné plochy budou předepsány dle § 11 odst.2 zákona č. 334/1992 Sb. rozhodnutím orgánu ochrany ZPF následně po nabytí právní moci stavebního povolení.

6. Pozemek bude využit pouze pro účely uvedené v žádosti ze dne 17.1.2007, t.j. pro výstavbu lakovny a zpevněné plochy.

7. Změnu druhu pozemku nahlásí vlastník pozemku do 30ti dnů ode dne nabytí právní moci rozhodnutí podle zvláštních předpisů /stavební zákon/ dle § 10 odst. 1 písm. d/ zákona č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí na Katastrální úřad v Nymburce.

8. Srážkové vody ze střechy stavby musí být svedeny na stavební pozemek tak, aby jimi nedocházelo k poškozování stavebního pozemku a staveb na něm umístěných, jakož i sousedních pozemků a staveb na nich umístěných.

9. Projektová dokumentace ke stavebnímu řízení bude zpracována v souladu s vyhláškou 499/2006 Sb . o projektové dokumentaci. (včetně PD specializací).

10. K žádosti o stavební povolení bude předloženo vyjádření ČEZ Distribuce a.s. dokládající dostatečný příkon pro navrhované vnitřní zařízení – lakovací box a potvrzující vedení podzemních sítí v jejich správě.

11. K žádosti o stavební povolení bude předloženo vyjádření správce závlahového zařízení – Závlahy Přerov n.l.

12. Zpracovaná PD ke stavebnímu řízení bude předložena k vydání stanoviska odboru ŽP MěÚ Lysá nad Labem.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

David Hanuš, nar. 17.1.1975, Boloňská 308, 109 00 Praha
Romana Hanušová, nar. 7.11.1973, Brandýská 32, 181 00 Praha 8

Odůvodnění:

Dne 22.9.2008 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 11.11.2008, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad stavbu posoudil jako stavbu občanského vybavení na pozemku , který má společnou hranici s pozemkem v zastavěném území. Pozemek má rozlohu 378 m2. zastupitelstvo obce Starý Vestec vyslovilo souhlas se stavbou dne 13.8.2008. (Postup podle § 188a stavebního zákona). Obec má postavení dotčeného orgánu a ve svém stanovisku může požadovat splnění podmínek.

Umístění stavby je v souladu se záměry územního plánování a s projednávanou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Stanoviska sdělili:

- Krajská hygienická stanice Středočeského kraje stanovisko dne 8.1.2007 č.j. 5167-241/06/Nb/V

- Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí stanovisko dne 23.1.2007 č.j. ŽP/2525/11/07

- Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje stanovisko dne 22.1.2007 č.j. HSKL-2737/NY-2006

- Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí stanovisko dne 20.12.2007 č.j. ŽP/2525/210/06

- Obec Starý Vestec stanovisko dne 13.8.2008

- Obec Starý Vestec vyjádření dne 26.2.2007

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Miloš Bláha, Jana Bláhová, Zemědělská vodohospodářská správa, Zbyněk Ledvina

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního a stavebního řízení krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Jiřina Čížková

vedoucí stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a/ ve výši 1000,- Kč byl zaplacen dne 22.9.2008.

Obdrží:

účastníci (doručenky)
David Hanuš, Boloňská 308, 109 00 Praha
Romana Hanušová, Brandýská 32, 181 00 Praha 8
Miloš Bláha, Starý Vestec 8, 289 16 Starý Vestec
Jana Bláhová, Starý Vestec 8, 289 16 Starý Vestec
Zemědělská vodohospodářská správa, Hlinky 60, 603 00 Brno
Zbyněk Ledvina, 289 16 Starý Vestec 71

dotčené orgány
Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, Palackého 1567, 288 64 Nymburk
Městský úřad Lysá nad Labem odbor životního prostředí, Husovo nám. 23, Lysá nad Labem
Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, Tyršova 11, 288 02 Nymburk
Městský úřad Lysá nad Labem odbor životního prostředí, Husovo nám. 23, Lysá nad Labem
Obec Starý Vestec, Starý Vestec 67, 289 16 Přerov nad Labem