úřední deska

Hav - ÚR+SP - rozhodnutí - ubytovací zařízení - Stará Lysá - AGÁTA s.r.o.

11.04.2011

Městský úřad Lysá nad Labem

S t a v e b n í ú ř a d

Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem


Spis. zn.:	SÚ/8924/2011/Hav	Lysá nad Labem, dne 11.4.2011
Č.j.:	SÚ/16737/11/Hav
Vyřizuje: E-mail:	Magdalena Havlíková, tel.: 325 510 228 havlikova@mestolysa.cz

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 21.2.2011 podal

A G Á T A, spol. s r.o., IČ 47545879, Stará Lysá, 289 26 Stará Lysá,
kterou zastupuje Ing. Martin Beksa, nar. 26.11.1977, 463 44 Vlastibořice 64

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

ubytovací zařízení pro sezónní pracovníky

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 689/2 (ostatní plocha, manipulační plocha) , p. p. k. 689/1 v katastrálním území Stará Lysá.

Stavba obsahuje:

- jednopodlažní nepodsklepený objekt zděný z tvárnic YTONG tl. 300mm, obdélníkového půdorysu 8,3m x 27,5m, zastavěná plocha 198m2

- zastřešeno valbovou střechou o sklonu 15°s lehkou plechovou krytinou, výška stavby - 4,5m

- 4 ubytovací jednotky, celkem ubytování pro 16 osob

- hydroizolace - asfaltový modifikovaný pás s hliníkovou vložkou - střední radonové riziko

- likvidace dešťových vod - vsak na vlastním pozemku

- likvidace splaškových vod - nová betonová bezodtoká akumulační jímka splaškových vod - Dywidag Prefa - objem 125m3

- vodovodní přípojka - stávající na pozemku vlastníka, nově zbudovaná šachta u objektu

- přípojka elektro - zemním kabelem ze stávajícího napojení na distribuční síť

- příprava TUV - 4x elektrický ohřívač (boiler OKCE200 Dražice) o objemu 200l

- elektrické podlahové vytápění

- umístění stavby na pozemku parc.č. 689/2 (ostatní plocha, manipulační plocha):1,5m od hranice s pozemkem parc.č. 689/1 (orná půda) a 2,55m od hranice s pozemkem st.253 (zastavěná plocha, nádvoří), vše v k.ú. Stará Lysá

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Martin Beksa, autorizovaný technik pro pozemní stavby, ČKAIT 0009104; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a) Základová spára

b) Dokončení hrubé stavby

c) Dokončení stavby před zahájením užívání

4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: oprávněnou firmou. Před zahájením stavby předloží stavebník stavebnímu úřadu kopii oprávnění dodavatele.

6. Budou splněny podmínky závazného stanoviska Krajské hygienické stanice, územní pracoviště Nymburk č.j. KHSSC 03011/2011 ze dne 25.1.2011:

Před vydáním kolaudačního souhlasu bude předložen doklad o tom, že voda z nově provedených rozvodů vyhovuje požadavkům §4 odst. 2 písm. a) vyhlášky č. 252/2004 Sb., kterou se stanoví hygienické požadavky na pitnou a teplou vodu a četnost a rozsah kontroly pitné vody, ve znění pozdějších předpisů.
Před vydáním kolaudačního souhlasu předložit doklad o tom, že rozvody pitné vody byly provedeny z materiálu vyhovujícího požadavkům §5 odst. 10 zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví ve znění pozdějších předpisů.

7. Stavba je umístěna v ochranném pásmu lesa, musí být dodrženy podmínky závazného stanoviska MěÚ Lysá nad Labem, odbor životního prostředí č.j. ŽP/6913/11/Hor/10 ze dne 16.2.2011:

· Při realizaci stavby bude dodržena ČSN 83 90 61 o ochraně stromů, porostu a vegetačních ploch

· Při realizaci záměru je třeba dbát základních povinností k ochraně pozemků určených k plnění funkcí lesa, uvedených v §13 lesního zákona.

· Povrchové poškození kmene a kořenů je nutné ihned ošetřit fungicidním prostředkem

8. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska MěÚ Lysá nad Labem, odbor životního prostředí č.j. ŽP/2078/11/Pil/11 ze dne 25.1.2011:

· Z hlediska nakládání s odpady v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů požadujeme, aby odpady vzniklé při novostavbě ubytovny (včetně obalů a zbytků stavebních materiálů) byly řádně vytříděny a využitelné složky přednostně nabídnuty oprávněným firmám k dalšímu zpracování

· Na stavbě je nepřípustné jakékoliv pálení různých druhů odpadů, včetně plastů.

· Příslušné doklady o využití, případně odstranění odpadů (tj. doklad firmy oprávněné k jejich převzetí, nikoli faktura za odvoz odpadů nebo čestné prohlášení vystavené dopravcem), musí být uschovány a předloženy při případné kontrole

9. Při provádění stavby nesmí dojít k porušení sítí ve správě : ČEZ - Distribuce a.s.; VaK Nymburk a.s.; Telefónica O2 Czech Republic, a.s.; UPC Česká republika, a.s.;event. dalších. Před zahájením stavby požádá stavebník správce těchto sítí o jejich vytýčení

10. Srážkové vody ze střechy stavby musí být svedeny na stavební pozemek tak, aby jimi nedocházelo k poškozování stavebního pozemku a staveb na něm umístěných, jakož i sousedních pozemků a staveb na nich umístěných.

11. Prováděním stavby nesmí dojít ke znečištění veřejného prostranství a veřejných komunikací

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

A G Á T A, spol. s r.o., Stará Lysá, 289 26 Stará Lysá

Odůvodnění:

Dne 21.2.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 7.4.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili:

- Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje stanovisko dne 2.2.2011 č.j. HSKL-934-2/2011-NY

- Krajská hygienická stanice Středočeského kraje stanovisko dne 25.1.2011 č.j. KHSSC 03011/2011

- Krajská hygienická stanice Středočeského kraje stanovisko dne 9.3.2011 č.j. KHSSC 10819/2011

- Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí stanovisko dne 16.2.2011 č.j. ŽP/6913/11/Hor/10

- Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí stanovisko dne 25.1.2011 č.j. ŽP/2078/11/Pil/11

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Obec Stará Lysá, Josef Havelka, Ludmila Havelková

Vyhodnocení připomínek veřejnosti:

- Žádné připomínky

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha 5 podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Dokončenou stavbu, popř. její část schopnou samostatného užívání, lze užívat pouze na základě oznámení stavebnímu úřadu nebo kolaudačního souhlasu.

[otisk úředního razítka]
Ing. Magdalena Havlíková

referent stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. i) ve výši 3000 Kč, položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, celkem 4000 Kč byl zaplacen dne 21.2.2011.

Obdrží:

Územní řízení:

Účastníci dle §85 odst.1 stavebního zákona -doručenky
Ing. Martin Beksa, Vlastibořice č.p. 64, 463 44 Sychrov
Obec Stará Lysá, IDDS: zbrasx7

Účastníci dle §85 odst.2 stavebního zákona – veřejnou vyhláškou

Stavební řízení:

Ing. Martin Beksa, Vlastibořice č.p. 64, 463 44 Sychrov
Obec Stará Lysá, IDDS: zbrasx7
Josef Havelka, Stará Lysá č.p. 88, 289 26 Stará Lysá
Ludmila Havelková, Stará Lysá č.p. 88, 289 26 Stará Lysá

dotčené orgány
Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje, IDDS: qujhpz4
Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, IDDS: hhcai8e
Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí, IDDS: 5adasau

Vypraveno dne : 13.4.2011