úřední deska

Fia-7

08.10.2008

Městský úřad Lysá nad Labem

S t a v e b n í ú ř a d

Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem


Spis. zn.:	SÚ/1591/08/Fia	Lysá nad Labem, dne 7.10.2008
Č.j.:	SÚ/1591/08/Fia- 7
Vyřizuje: E-mail:	Milada Fialová, tel.: 325 510 219 fialova@mestolysa.cz

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 11.8.2008 podali

Jiří Bílek, nar. 18.6.1976, Přerov Nad Labem 197, 289 16 Přerov Nad Labem,
Zdeňka Bílková, nar. 25.1.1978, Přerov Nad Labem 197, 289 16 Přerov Nad Labem

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

Garáž s dílnou

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1176/13 v katastrálním území Přerov nad Labem.

Stavba obsahuje:

Garáž pro osobní auto, domácí dílna, sklad zahradního nářadí, nábytku , kol a pod.

- jednopodlažní objekt o půdorysu tvaru písmene L

- max.rozměry 6,00 x 18,00m

- střecha sedlová

- umístění na pozemku parc.č. 1176/13 ve vzdálenosti od společných hranic s pozemky parc.č.:

1. na hranici s pozemky parc.č. 1176/1, 1176/11

2. 1176/14 - 3,00m

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Václav Houštecký, ČKAIT 0001287; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

dokončení základové desky
dokončení hrubé stavby
dokončení stavby

4. Z hlediska nakládání s odpady v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů musí být odpady vzniklé v rámci této stavby řádně vytříděny a využity či odstraněny v souladu s citovaným zákonem o odpadech

5. Pouze odpady dále prokazatelně nevyužitelné mohou být odstraněny uložením na povolenou skládku odpadů.

6. Příslušné doklady o využití, případně odstranění odpadů (tj. doklad firmy oprávněné k jejich převzetí, nikoli faktura za odvoz odpadů nebo čestné prohlášení vystavené dopravcem), musí být uschovány a předloženy při případné kontrole

7. Při realizaci záměru je třeba dbát základních povinností k ochraně pozemků, určených k plnění funkcí lesa, uvedených v § 13 zákona č. 289/1995 Sb., o lesích , ve znění pozdějších předpisů.

8. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

9. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: oprávněnou firmou. Před zahájením stavby předloží stavebník stavebnímu úřadu kopii oprávnění dodavatele.

IV. Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:

Stavební úřad zamítl tyto námitky:

- Petr Baumruk námitka dne 17.9.2008 č.j. 1890/08
provoz dílny přímo ovlivní moje vlastnické právo užívání zahrady hlukem a emisemi výfukových plynů , rozpouštědel a pohonných hmot.
terénními úpravy provedenými na pozemcích parc.č. 1176/13 a 1176/11 - navezením zeminy je můj pozemek parc.č. 1176/12 a 100/1 a 100/2 pod úrovní terénu pozemku parc.č. 1176/11.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Jiří Bílek, nar. 18.6.1976, Přerov Nad Labem 197, 289 16 Přerov Nad Labem
Zdeňka Bílková, nar. 25.1.1978, Přerov Nad Labem 197, 289 16 Přerov Nad Labem

Odůvodnění:

Dne 11.8.2008 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 22.9.2008, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Při tomto jednání byl stavebník, jako jediný, který se jednání zúčastnil, seznámen s námitkami pana Petra Baumruka, který uvedl že

provoz dílny přímo ovlivní moje vlastnické právo užívání zahrady hlukem a emisemi výfukových plynů , rozpouštědel a pohonných hmot.
terénními úpravami provedenými na pozemku parc.č. 1176/13 a 1176/11 -navezením zeminy je můj pozemek parc.č. 1176/12 a 100/1 a 100/2 pod úrovní terénu pozemku parc.č. 1176/11.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili:

- Obec Přerov nad Labem souhlas dne 12.8.2008 č.j. 420-1/2008

- Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí stanovisko dne 19.5.2008 č.j. ŽP/1131/3608/Hor-SSL

- Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje stanovisko dne 1.8.2008 č.j. HSKL-801/NY-2008

- Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí rozhodnutí dne 2.7.2008 č.j. ŽP/1372/08/Jel/61-R

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Obec Přerov nad Labem, Jaromír Pelech, Petr Baumruk

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

Zamítnuté návrhy a námitky:

- Petr Baumruk námitka dne 17.9.2008 č.j. 1890/08

- provoz dílny přímo ovlivní moje vlastnické právo užívání zahrady hlukem a emisemi výfukových plynů , rozpouštědel a pohonných hmot.

- terénními úpravami provedenými na pozemku parc.č. 1176/13 a 1176/11 -navezením zeminy je můj pozemek parc.č. 1176/12 a 100/1 a 100/2 pod úrovní terénu pozemku parc.č. 1176/11.

K výše uvedeným námitkám stavební úřad uvádí:

Jedná se o garáž pro 1 osobní automobil, domácí dílnu a sklad, tedy o běžnou doplňkovou stavbu k rodinnému domu, v uvedené zástavbě obvyklou. Uvedená námitka je občansko právního charakteru a jelikož se netýká existence práva ani v rozsahu vlastnických práv, stavební úřad si učinil úsudek a rozhodl ve věci. Dle ustanovení § 127 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku v platném znění , ve kterém je uvedeno mimo jiné, že se vlastník věci musí zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného nebo čím by vážně ohrožoval výkon jeho práv. Proto zejména nesmí ohrozit sousedovu stavbu nebo pozemek úpravami pozemku nebo úpravami stavby na něm zřízené bez toho, že by učinil dostatečná opatření na upevnění stavby nebo pozemku, nesmí nad míru přípustnou poměrům obtěžovat sousedy hlukem, prachem, popílkem, kouřem, plyny, parami, pachy, pevnými a tekutými odpady, světlem, stíněním a vibracemi, což může být činěno pouze v případě provádění stavby a následně jejím užíváním.

Je tedy na stavebníkovi aby se zdržel při provádění stavby a následně při jejím užívání, všeho čím by došlo k porušení výše uvedeného ustanovení občanského zákona.

Co se týče již provedených terénních úprav, stavebnímu úřadu byl doložen souhlas Obecního úřadu Přerov nad Labem ze dne 20.12.2005 č.j.: 538/Baš/ŽP/05, ve kterém je uvedeno, že souhlasí s úpravou terénu pozemků parc.č. 1176/13 a 1176/11, dle žádosti ze dne 14.12.2005, tj. vyrovnáním terénu a doplnění orniční vrstvou. Tyto úpravy byly dle sdělení stavebníka provedeny během roku 2006. Tomuto nasvědčuje i současný stav pozemku, který již nejeví známky jakýchkoliv úprav.

Záměrem stavebníka je výše uvedené pozemky oplotit plotem z pletiva do výše 180 cm s betonovou podezdívkou do výšky 50 cm. Toto oplocení mu Obec Přerov nad Labem odsouhlasila dne 21.3.2005, pod č.: výst/126/Baš-05.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního a stavebního řízení krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Milada Fialová

referent stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. i/ ve výši 3000,- Kč byl zaplacen dne 12.8.2008.

Obdrží:

účastníci územního řízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona (doručenky)
Jiří Bílek, Přerov Nad Labem 197, 289 16 Přerov Nad Labem
Zdeňka Bílková, Přerov Nad Labem 197, 289 16 Přerov Nad Labem
Obec Přerov nad Labem, 289 16 Přerov nad Labem 38
účastníci územního řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejná vyhláška

účastníci stavebního řízení:

Jiří Bílek, Přerov Nad Labem 197, 289 16 Přerov Nad Labem
Zdeňka Bílková, Přerov Nad Labem 197, 289 16 Přerov Nad Labem
Obec Přerov nad Labem, 289 16 Přerov nad Labem 38
Jaromír Pelech, 289 16 Přerov nad Labem 38
Petr Baumruk, Přerov Nad Labem 297, 289 16 Přerov Nad Labem

dotčené orgány
Městský úřad Lysá nad Labem odbor životního prostředí, Husovo nám. 23, Lysá nad Labem
Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, Tyršova 11, 288 02 Nymburk
spis SÚ