úřední deska

Ja-5

27.07.2008

Městský úřad Lysá nad Labem

S t a v e b n í ú ř a d

Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem


Spis. zn.:	SÚ/1101/08/Ja	Lysá nad Labem, dne 28.7.2008
Č.j.:	SÚ/1101/08/Ja-5
Vyřizuje: E-mail:	Bohuslava Janoušková, tel.: 325 510 228 janouskova@mestolysa.cz

ROZHODNUTÍ

STAVEBNÍ POVOLENÍ

Výroková část:

Městský úřad Lysá nad Labem, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve stavebním řízení přezkoumal podle § 109 až 114 stavebního zákona žádost o stavební povolení, kterou dne 6.6.2008 podala

PMS, spol. s r.o., IČ 18622569, Za bažantnicí 51, 290 01 Poděbrady

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

"4 x viladům, garáže, hřiště, parkovací stání, zpevněné plochy, chodníky, úpravy veřejného prostranství, VO, telekomunikační vedení, vnitřní rozvody vody a kanalizace, rozvody elektro, přístřešky pro popelnice, oplocení, zařízení staveniště" na pozemcích parc.č. 823/11, 819/8, 819/9, 819/15, 819/16, 819/17, 819/18, 819/19, 819/20, 819/21, 3751, 3484/2 vše kat. území Lysá nad Labem

(dále jen "stavba").

Stavba obsahuje:

- Druh a účel umisťované stavby:

- 4 samostatně stojící bytové domy typu viladům - 4 x dvanáct bytů:

- - VD 1 čtvercového půdorysu o rozměru 18 x 18 m, výšky cca 10,63 m, nepodsklepený třípodlažní objekt s jehlanovitou střechou

- - VD 2 čtvercového půdorysu o rozměru 18 x 18 m, výšky cca 10,63 m, nepodsklepený třípodlažní objekt s jehlanovitou střechou

- - VD 3 čtvercového půdorysu o rozměru 18 x 18 m, výšky cca 10,63 m, nepodsklepený třípodlažní objekt s jehlanovitou střechou

- - VD 4 čtvercového půdorysu o rozměru 18 x 18 m, výšky cca 10,63 m, nepodsklepený třípodlažní objekt s jehlanovitou střechou

- 10 garáží

- hřiště včetně sadových úprav

- vnitřní rozvody vody

- vnitřní rozvody kanalizace

- veřejný plynovodní řad PE 40 - 120 m, čtyři plynovodní přípojky PE 32, vnitřní rozvod plynu

- rozvody elektro

- veřejné osvětlení, délka 152,5 m

- telekomunikační vedení, délka 441,5 m

- parkovací stání v počtu 67, chodníky, zpevněné plochy, úpravy veřejného prostranství, přístřešky pro popelnice, oplocení

- zařízení staveniště na pozemku č. 823/2 (dle PK) kat. území Lysá nad Labem

II. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval ing. Hana Pospíšilová; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a) po vytyčení prostorové polohy stavby

b) po vykopání základových pasů a určení hladiny spodní vody

c) po provedení ležatých potrubí pro odvod odpadních vod

d) po osazení stropních konstrukcí v jednotlivých patrech

e) po provedení vazníkového krovu včetně položení pojistné fólie

f) po položení krytiny včetně oplechování

g) po vyzdění dělících příček

h) po provedení skladeb zateplení střešního pláště včetně provedení parozábrany (před realizací SDK podhledů)

i) po položení skladeb podlah (před jejich betonáží)

j) po provedení jednotlivých rozvodů technického zařízení stavby (před jejich zaomítáním)

k) po provedení přípojek a napojení na technickou infrastrukturu

4. Stavba bude dokončena do 3 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: oprávněnou firmou. Před zahájením stavby předloží stavebník stavebnímu úřadu kopii oprávnění dodavatele.

6. Min. 4 týdny před zahájením stavebních prací v komunikaci, na veřejných částech přípojek, zažádá zhotovitel odbor správy majetku MěÚ Lysá nad Labem, o povolení zvláštního užívání z důvodu provádění stavebních prací v silničním pozemku. Tato žádost bude doložena vyjádřením Policie ČR Nymburk - dopravním inspektorátem. Dále zhotovitel požádá odbor dopravy MěÚ v Lysé nad Labem o stanovení přechodné úpravy provozu z důvodu umístění provizorního dopravního značení na komunikaci. Tato žádost bude doložena plánkem dopravního značení.

7. Odpady, které vzniknou v průběhu stavby budou využity či odstraněny v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Odpady musí být řádně vytříděny a využitelné složky musí být přednostně nabídnuty k dalšímu zpracování (např. povolené terénní úpravy, předání recyklačnímu středisku, využití odpadů při jiné stavební činnosti). Na stavbě je nepřípustné jakékoliv pálení různých druhů odpadů včetně plastů, PVC, povrchově upraveného dřeva. Při nakládání s přebytečnou výkopovou zeminou musí být důsledně dodržován citovaný zákon o odpadech a vyhláška MŽP č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využívání na povrchu terénu. Odbor životního prostředí MěÚ Lysá nad Labem upozorňuje, že nádoby rozmístěné po městě (tj.kontejnery na tříděný odpad) jsou určeny pro potřeby občanů a původci (včetně stavebních firem) mohou tento systém využívat pouze na základě písemné smlouvy uzavřené s obcí. Pouze odpady dále prokazatelně nevyužitelné mohou být odstraněny např. předání do příslušné spalovny odpadů, uložením na povolenou skládku odpadů. Příslušné doklady prokazující předání stavebních odpadů firmám k dalšímu využití, případně odstranění t.j. doklad firmy oprávněné k nakládání s odpady (např. kopie vážního lístku nebo faktury s uvedením druhu a množství odpadu) musí být uschovány a předloženy ke kontrole (např před vydáním kolaudačního souhlasu). Nebudou přijímány doklady (např. faktura za odvoz odpadů nebo čestné prohlášení o odběru), které budou vystaveny neoprávněnými subjekty nebo z nich nebude patrné, jak bylo s odpady naloženo. Stavebník je při provádění stavby odpovědný za dodržování zákona o odpadech a tato povinnost se vztahuje i na všechny případné subdodavatele stavby. Pokud nebudou předloženy řádné doklady o nakládání se stavebními odpady, nebude vydáno souhlasné stanovisko ke kolaudačnímu souhlasu. Zvolená plocha, na které budou umístěny nádoby k ukládání zbytkového komunálního odpadu musí být dostatečně kapacitně dostačující počtu obyvatel, kteří budou objekty obývat.

8. V průběhu stavby musí být zajištěna účinná opatření, aby byla minimalizována prašnost při prováděné činnosti (např. čištění komunikací, zakrytování stavebních materiálů, zkrápění prašných povrchů, očištění aut před výjezdem na veřejnou komunikaci).

9. Provedení a umístění dopravních značek musí odpovídat vyhlášce č. 30/2001 Sb., kterou se provádějí pravidla silničního provozu na pozemních komunikacích a úprava a řízení provozu na pozemních komunikacích. Dopravní značky musí být osazeny ve stanovené výšce a vzdálenosti podle TP 65 Zásad pro dopravní značení na pozemních komunikacích (II. Vydání - volná výška mezi spodním okrajem nejníže umístěných značek od chodníku - zpevněná plocha atd. musí být 2,20 m). Vodorovné dopravní značení bude provedeno dle TP 133 - Zásad pro vodorovné značení na pozemních komunikacích.

10. Při realizaci bytových domů je nutno dodržet bezbariérový přístup 1.NP a společné prostory včetně parkování.

11. Před vydáním kolaudačního souhlasu bude předložen doklad o tom, že voda z nově provedených rozvodů vyhovuje požadavkům vyhlášky MZ č. 252/2004 Sb., kterou se stanoví požadavky na pitnou a teplou vodu a rozsah a četnost kontroly pitné vody, ve znění pozdějších předpisů /příloha č. 5, rozsah "krácený rozbor"/

12. Před vydáním kolaudačního souhlasu bude předložen doklad o tom, že rozvody pitné vody byly provedeny z materiálu vyhovujícího požadavkům § 5 odst. 10 zákona č. 258/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů.

13. Před vydání kolaudačního souhlasu bude měřením doloženo, že jsou prokazatelně dodrženy hygienické limity hluku v době denní i noční dle NV č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací v chráněném vnitřním prostoru stavby v místnostech situovaných k železniční trati, a to v každém podlaží (v objektu nejblíže k trati).

14. K žádosti o vydání kolaudačního souhlasu bude předložen atest na výrobky umístěné na hřišti.

15. Stavebník je dle ustanovení § 22 odst. 2 zákona o státní památkové péči povinen umožnit Archeologickému ústavu Akademie věd České republiky nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. Podle ustanovení § 176 odst. 1 stavebního zákona dojde-li při postupu podle stavebního zákona nebo v souvislosti s tím k nepředvídatelným nálezům kulturně cenných předmětů, detailů stavby nebo chráněných částí přírody anebo k archeologickým nálezům, je stavebním povinen neprodleně oznámit nález příslušnému stavebnímu úřadu a Městskému úřadu, odboru školství a kultury, jako příslušnému orgánu státní památkové péče a zároveň učinit opatření nezbytná k tomu, aby nález nebyl poškozen nebo zničen, a práce v místě nálezu přerušit. Tuto povinnost může stavebník přenést smlouvou na stavebního podnikatele (tj. osobu oprávněnou k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle živnostenského zákona) nebo na osobu zabezpečující přípravu stavby či provádějící jiné práce podle stavebního zákona.

16. Zahájení prací v ochranném pásmu dráhy a v obvodu dráhy ohlásí investor písemně Správě dopravní cesty (SDC) 14 dnů předem na telefon 737 254 239 - p. Eichler Jaroslav. V ohlášení bude uvedeno číslo jednací Souhrnného stanoviska ČD, a.s. Při provádění stavby, ani při jejím užívání nesmí být ohrožena bezpečnost a plynulost železničního provozu.Veškeré vody musí být odváděny směrem od trati tak, aby nevnikaly na drážní pozemky ani do drážních odvodňovacích zařízení. Přebytečný materiál a vytěžená zemina nesmějí být ukládány na drážní pozemky ani do drážních odvodňovacích zařízení. Pokud dojde v důsledku stavebních prací k poškození drážního zařízení, k ohrožení stability drážního tělesa nebo k narušení geometrické polohy koleje, budou náklady na opravu hrazeny zhotovitelem stavby. Po dokončení prací bude proveden kompletní úklid stanoviště s úpravou terénu a odvozem veškerého zbytkového materiálu. Zařízení stavebníka bude jen na pozemku stavebníka. Po dokončení prací v ochranném pásmu dráhy požádá investor v přiměřeném předstihu před podáním žádosti o vydání kolaudačního souhlasu Správu dopravní cesty o účast na prohlídce dokončené stavby a projevem souhlasu ČD, a.s. a SŽDC, s.o. s uvedením stavby do provozu je kladné vyjádření ČD, a.s., Správy dopravní cesty Praha.

17. Při provádění stavby nesmí dojít k poškození zařízení ve správě Stavokompletu spol. s r.p.. Veškeré poklopy a poklopy armatury na řadech a přípojkách musí být vyzvednuty do nivelety nové vozovky, případně chodníku. V zeleném pásu budou poklopy šachet vyzvednuty cca 100 mm nad terén. Šoupátkové poklopy budou v nezpevněných komunikacích obezděny nebo obetonovány. Armatura budou označeny orientačními tabulkami. Veškeré armatury budou osazeny teleskopickými zemními soupravami. Provozovatel bude přizván ke kontrolám zásypu a obsypu potrubí kanalizace a vodovodu, dále k tlakovým zkouškám, proplachu a ke zkoušce vodotěsnosti stok. Před podáním žádosti o vydání kolaudačního souhlasu požaduje provozovatel provést kamerové prohlídky gravitačních stok a o kontrolu a převzetí provedených úprav na zařízení v jejich správě.

18. Vlastní stavby STL plynovodu, přípojek a vnitřního rozvodu zemního plynu bude realizována v souladu s platnými předpisy ČSN EN 12007 1 až 4, ČSN EN 12327, ČSN 73 6005, TP G 702 01 a metodickým pokynem TROJA č.18. Technický způsob provedení propoje musí být v souladu s Metodickým pokynem TROJA č.2 „Pravidla zpracování, předkládání a schvalování Pracovních postupů pro provádění prací při propojování, odpojování a opravách PZ" Geodetické zaměření stavby bude provedeno podle Směrnic PAS STP 20/2004 „Závazný postup a forma zpracování geodetické dokumentace při realizaci stavby PZ a jejího předání na pracoviště OPDOM regionálních center STP". RWE Distribuční služby, s..r.o. upozorňují, že nový STP plynovod bude proveden v dimenzi dn 50 a při přebírání stavby bude sledovat dodržení parametrů (délky a dimenze) uvedených ve smluvním ujednání číslo 22/13/127/07391. Dále upozorňuje, že pro instalaci měření jednotlivých odběratelů, budou tito muset uzavřít samostatné smlouvy o připojení k DS s STP NET, s.r.o.

19. Veškeré stavební práce a úpravy terénu v ochranném a bezpečnostním pásmu plynovodu mohou být započaty až po písemném souhlasu provozovatele - STP Net, s.r.o., a to v souladu s § 68 odst. 3 a 6 zákona č. 458/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Souhlas k činnosti v ochranném a bezpečnostním pásmu bude vystaven po vytýčení plynovodu v terénu, a to na základě vyjádření k existenci sítí.

20. V místě je nutné vybudovat nové kabelové vedení 1 kV pro jednotlivé domy. Místo připojení bude z nových kabelových rozpojovacích skříní SR, budou instalovány jističe před elektroměrem. Investorem úpravy (výstavby) distribuční soustavy bude ČEZ Distribuce, a.s.

21. Všechny prostory stavbu budou odvětrány.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

PMS, spol. s r.o., Za bažantnicí 51, 290 01 Poděbrady

Odůvodnění:

Dne 6.6.2008 podal stavebník žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu, uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení.

Územní rozhodnutí o umístění stavby bylo vydáno dne 30.4.2008 pod č.j. SÚ/464/08/Ja.

Stavební úřad oznámil zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Stavební úřad podle ustanovení § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože mu poměry staveniště byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, a stanovil, že ve lhůtě do 24.7.2008 mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá stanoviska.

Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby a podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili:

- Městský úřad Lysá nad Labem, odbor správy majetku a investic rozhodnutí dne 9.4.2008 č.j. SMI/08/609/V/1-3

- Městský úřad Lysá nad Labem, odbor dopravy vyjádření dne 13.3.2008 č.j. OD/1207/2008

- Městský úřad Lysá nad Labem, odbor školství a kultury vyjádření dne 17.3.2008 č.j. ŠK/216/08/78/Nes-V

- Drážní úřad, sekce stavební souhlas dne 6.2.2008 č.j. 10-0082/08-296-DÚ/MI

- České dráhy a.s., správa dopravní cesty Praha stanovisko dne 21.2.2008 č.j. 2954/08-3364-S/717/Sk

- ČEZ Distribuce a.s. vyjádření dne 23.7.2008 č.j. MKKo

- RWE Distribuční služby s.r.o., RC Mladá Boleslav vyjádření dne 26.3.2008 č.j. 1022/08/175

- Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Kolín vyjádření dne 4.6.2008 č.j. 67096/08/CKO/MM0

- Policie ČR,OŘ, Dopravní inspektorát vyjádření dne 10.6.2008 č.j. ORNB-77-333/ČJ-2008-07

- NIPI ČR, o.s., Krajské konzultační středisko Středočeského kraje vyjádření dne 27.3.2008 č.j. 114/05-08 Ně

- Hasičský záchranný sbor, Středočeského kraje stanovisko dne 11.6.2008 č.j. HSKL-615/NY-2008

- Krajská hygienická stanice Středočeského kraje stanovisko dne 13.6.2008 č.j. 2462-216/08/Nb/Mm

- RWE Distribuční služby, s.r.o. vyjádření dne 21.6.2007 č.j. STP-MB-070621/1726

- Vojenská ubytovací stavební správa vyjádření dne 26.3.2008 č.j. 1736-ÚP/2008-7103/41

- Ústav archeologické péče, středních Čech vyjádření dne 25.3.2008 č.j. 679/2008

- SŽDC, s.o., Stavební správa Praha stanovisko dne 5.2.2008 č.j. 01299-S/2008-SSP

- ČD-Telematika a.s., pobočka Praha vyjádření dne 5.2.2008 č.j. 2484/08 Fe

- KOVONA a.s. souhlas dne 31.3.2008

- KŽC Doprava, s.r.o. souhlas dne 2.4.2008

- Krajská hygienická stanice Středočeského kraje stanovisko dne 26.6.2008 č.j. 2776,2777-216/08/Nb/Mm

- ČEZ Distribuce a.s. vyjádření dne16.6.2008 č.j. 4120328835

- Městský úřad Lysá nad Labem, odbor životního prostředí stanovisko dne 12.6.2008 č.j. ŽP1468147/08

- STAVOKOMPLET spol. s r.o. Brandýs nad Labem souhlas dne 7.7.2008

- Městský úřad Lysá nad Labem, odbor dopravy vyjádření dne 8.7.2008 č.j. OD/2749/2008

- ČEZ Distribuce a.s. vyjádření dne 16.6.2008 č.j. 4120328835

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Město Lysá nad Labem, KOVONA a.s.

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního a stavebního řízení krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Bohuslava Janoušková

referent stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. i/ ve výši 3000,- Kč byl zaplacen dne 18.6.2008.

Obdrží:

účastníci (doručenky)
PMS, spol. s r.o., Za bažantnicí 51, 290 01 Poděbrady
Město Lysá nad Labem, Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem

dotčené orgány státní správy
Městský úřad Lysá nad Labem odbor životního prostředí, Husovo nám. 23, Lysá nad Labem
Městský úřad Lysá nad Labem odbor správy majetku a investic, Husovo nám. 23, 289 22 Lysá nad Labem
Městský úřad Lysá nad Labem odbor dopravy, Husovo nám. 23, 289 22 Lysá nad Labem
Městský úřad Lysá nad Labem odbor školství a kultury, Husovo nám. 23, 289 22 Lysá nad Labem
Drážní úřad sekce stavební, Wilsonova 80, 121 06 Praha 2
České dráhy a.s. správa dopravní cesty Praha, severní nástupiště , Nádražní 3113, 150 05 Praha 5
Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, Tyršova 11, 288 02 Nymburk
Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, Palackého 1567, 288 64 Nymburk

Vypraveno dne: 28.7.2008