zrušené OZV a nařízení města

OZV 2005/1

17.03.2005

Obecně závazná vyhláška Města Lysá nad Labem

č. 1/2005

o hospodaření s byty ve vlastnictví Města

Zastupitelstvo Města Lysá nad Labem schválilo dne 16.2.2005 podle ustanovení § 10, a § 84 zákona č. 128/2000 Sb. „O obcích" v platném znění, tuto obecně závaznou vyhlášku o hospodaření s byty ve vlastnictví Města Lysá nad Labem.

1. Evidenci o bytech, které nejsou určeny k prodeji a zůstávají nadále v majetku Města Lysá nad Labem, vede odbor správy majetku (dále jen odbor SM).

Do této kategorie spadají byty v domech:

- náměstí B. Hrozného č. p. 3, 13, 1722

- Husovo náměstí č. p. 1758

- ulice Zahradní č. p. 715

- ulice Masarykova č. p. 176. 1102, 1729

- ulice Jedličkova č. p. 1370, 47

- ulice Sokolská č. p. 47

- náměstí Husovo č. p. 1032, 23

- ulice 9. května č. p. 869

- náměstí Školní č. p. 74, 42

- ulice Mírová č. p. 151

- ulice Na Františku č. p. 253

- ulice Sojovická č. p. 439

- ulice Pivovarská č. p. 1518

- ulice Palackého č. p. 160

- ulice Jiráskova č. p. 5

- ulice Fruta

- ulice Resslova č. p. 565 (hřbitov)

byty v Milovicích - Mladé:

- ulice Slepá č. p. 550, 551

- ulice Sportovní č. p. 600, 601, 602

V těchto bytech bude výše nájemného stanovena radou města (dále jen RM) nejméně ve výši základního regulovaného nájemného povýšeného vždy o příslušný koeficient, schválený RM v daném roce.

O uzavření nájemní smlouvy rozhodne RM usnesením, po zvážení stanoviska příslušné komise.

2. Byty v domech zvláštního určení, ulice Masarykova 1102, 1729, 294. O uzavření nájemní smlouvy rozhodne RM usnesením, s přihlédnutím ke stanovisku sociální komise a doporučení příslušného úřadu. V těchto bytech bude výše nájemného stanovena jako dvojnásobek základního regulovaného nájemného povýšeného vždy o příslušný koeficient, schválený RM v daném roce.

3. Byty vybudované s finanční spoluúčastí budoucího nájemce v Lysé nad Labem v domech:

- ulice Sokolská - Jedličkova č. p. 47

- ulice Jedličkova č. p. 1370

- ulice Masarykova č. p. 176

- ul. 9. května č. p. 869

- ul. Jiráskova č. p. 5

v Mladé - Milovicích v domech:

- ulice Tyršova č. p. 609, 610, 611, 612, 613

- ulice Lesní č. p. 620

Nájemní smlouva na tyto byty je uzavírána na základě podepsané smlouvy o výši finanční spoluúčasti.

V těchto bytech bude výše nájemného stanovena jako dvojnásobek regulovaného nájemného povýšeného vždy o příslušný inflační koeficient schválený RM pro daný rok.

II.

Evidence občanů žádajících o nájem bytu

odbor SM vede:

místní seznam uchazečů o nájem bytu, do něhož zapíše na základě žádosti o nájem bytu, po projednání v bytové komisi, uchazeče trvale bydlící či trvale zaměstnané v Lysé nad Labem, za podmínky, že nejsou vlastníky bytového domu, bytu nebo rodinného domu a nejsou nájemci jiného bytu.

III.

Udělení souhlasu k nájmu bytu

Město Lysá nad Labem uzavírá nájemní smlouvy prostřednictvím příslušné realitní kanceláře, která je k uzavření nájemní smlouvy zplnomocněna. Realitní kancelář uzavře novou nájemní smlouvu na základě označení za nájemce. Souhlas k uzavření nájemní smlouvy vyjadřuje RM usnesením po zvážení stanovisek příslušné komise. Odbor SM označení za nájemce vypracuje a vydá.

IV.

Kauce

1) Před uzavřením první nájemní smlouvy u realitní kanceláře, která je k tomu zplnomocněna, je budoucí nájemce povinen složit kauci za přidělený byt, vyjma bytů uvedených v článku I. odst. 3

2) Za byty uvedené v čl. I odst. 1.

Kauce za byt 1+1 činí 10 000,-- Kč

Kauce za byt 2+1 činí 20 000,-- Kč

Kauce za byt 3+1 činí 30 000,-- Kč

3) Za byty uvedené v čl. I odst. 2.

Kauce pro jednotlivce činí 3 000,-- Kč

Kauce pro manželský pár činí 5 000,-- Kč

4) U bytů, které budou postaveny po účinnosti této OZV, bude kauce stanovena v souladu s podmínkami příslušného dotačního programu na výstavbu bytů, tak aby byly vytvořeny všechny podmínky pro získání případné dotace na tuto výstavbu.

Uzavření nájemních smluv u uvolněných bytů zatížených dluhem na nájmu

1) Odbor SM vyvěsí záměr na uzavření nájemní smlouvy na uvolněný byt zatížený dluhem z nájmu předchozího nájemce s následujícími podmínkami:

a) zájemce nebude mít vůči městu dluh,

b) zájemce odkoupí od města pohledávku vzniklou z dlužného nájemného předchozího nájemce,

c) zájemce je zapsán v místním seznamu uchazečů o nájem bytu.

O uzavření nájemní smlouvy rozhodne RM usnesením:

2) Pokud se na záměr města nikdo nepřihlásí, vyvěsí odbor SM nový záměr na uzavření nájemní smlouvy na uvolněný byt zatížený dluhem z nájmu předchozího nájemce s následujícími podmínkami:

a) zájemce nebude mít vůči městu dluh,

b) zájemce odkoupí od města pohledávku vzniklou z dlužného nájemného předchozího nájemce.

O uzavření nájemní smlouvy rozhodne RM usnesením.

3) Pokud se na záměr města nikdo nepřihlásí bude na uvolněný byt uzavřena nájemní smlouva dle článku I. této OZV.

4) Tento postup lze aplikovat i na byty nezatížené dluhem z nájmu předchozího nájemce a umořit tak dluhy vzniklé z jiných nájemních smluv na byty, a to na základě usnesení RM.

VI.

Doba nájmu

Nájemní smlouva pro byty uvedené v čl. I, odst. 1, 2 se uzavírá na dobu určitou - 1 rok. Nájemní smlouva pro byty uvedené v čl. I, odst. 3 se uzavírá na dobu určitou, která je vymezena umořením osobní finanční spoluúčasti nájemníka poskytnuté pronajímateli na základě individuálního smluvního ujednání. Pokud nájemník plní podmínky stanovené nájemní smlouvou a nepomine-li důvod, pro který byla nájemní smlouva uzavřena, prodlouží se automaticky vždy o 1 rok.

VII.

Přechod nájmu bytu

Odbor SM vydává písemné stanovisko k přechodu nájmu bytu, dle §§ 706-709 občanského zákoníku v platném znění osobám, které o to požádají a které prokáží splnění zákonem stanovených podmínek.

VIII.

Výměny bytů

Souhlas k výměně bytu uděluje RM po vyhodnocení stanovisek odboru SM a bytové komise. Žádost o souhlas k výměně bytu předkládá nájemce písemnou formou. K žádosti přiloží doklad o nájmu k bytu, který je předmětem výměny a písemnou dohodu o výměně bytu - §§ 715-716 občanského zákoníku v platném znění.

IX.

Podnájem bytu

Nájemce bytu nesmí podnajmout byt či jeho část bez souhlasu pronajímatele. Souhlas k podnájmu bytu uděluje RM na podnět odboru SM a po zvážení stanoviska bytové komise.

Uvolnění bytu v případě úmrtí jediného nájemce

V případě úmrtí jediného nájemce bytu jsou pozůstalí, pokud se na ně nevztahuje čl. VII. této obecně závazné vyhlášky, povinni vyklidit a předat byt Městu Lysá nad Labem do 30-ti dnů, v odůvodněných případech do 60-ti dnů ode dne úmrtí nájemce.

XI.

Závěrečná a přechodná ustanovení

1) Právní vztahy týkající se nájmu bytu se řídí ustanoveními občanského zákoníku v platném znění a souvisejícími obecně závaznými předpisy. Za provádění této OZV zodpovídá odbor SM v míře odpovídající kompetencím svěřeným mu touto OZV. K dozoru nad dodržováním této vyhlášky je určena rozhodnutím Zastupitelstva města Lysá nad Labem RM.

2) Touto vyhláškou se ruší OZV Města Lysá nad Labem č. 10/2003 „O hospodaření s byty ve vlastnictví Města Lysá nad Labem" ze dne 17.12.2003.

Tato vyhláška nabývá účinnosti dne 18.3.2005

Marcela Chloupková Václav Houštecký

zástupce starosty vr. starosta města vr.

Vyvěšeno: 18.2.2005

Sejmuto: 7.3.2005