rada města / usnesení / 2008

3. mimořádné jednání RM 18.6.2008

18.06.2008

U s n e s e n í

z 3. mimořádného jednání RM 18.6.2008

Usnesení č. 454

Rada města

I. d o p o r u č u j e

Zastupitelstvu města Lysá nad Labem

1) schválit uzavření Smlouvy o budoucí(ch) nájemní(ch) smlouvě(ách) a smlouvu o budoucí(ch) kupní(ch) smlouvě(ách) o převodu nemovitostí ve znění předloženém na dnešním jednání RM a upraveném o změny a doplnění schválené p. JUDr. Davidem Koderou dne 18.6.2008 v části, jejímž předmětem je uzavření budoucí kupní smlouvy/kupních smluv o převodu pozemků parc. číslo 3758 o výměře 10.179 m², 3723 o výměře 95 m², 3731 o výměře 217 m² a 3732 o výměře 56 m², vše pozemkové parcely, nacházející se v katastrálním území Lysá nad Labem (dále jen "Pozemky" a "Budoucí smlouva"), se (i) společností MS development s.r.o., IČ: 62913794, se sídlem Donská 275/9, Praha 10, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 35315, (ii) společností První Sluníčková s.r.o., IČ: 28260431, se sídlem Donská 275/9, Praha 10, PSČ: 101 00, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 136040, (iii) společností Druhá Sluníčková s.r.o., IČ: 28361725, se sídlem Donská 275/9, Praha 10, PSČ: 101 00, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 136130 a (iv) společností Třetí Sluníčková s.r.o., IČ: 28259424, se sídlem Donská 275/9, Praha 10, PSČ: 101 00, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 135964 (dále jen "Společnosti"), a to za kupní cenu stanovenou znaleckým posudkem v závislosti na době uzavření kupní smlouvy o převodu pozemků následujícím způsobem s tím, že kupní cena nebude nižší, než smluvená kupní cena, tj. 1.052,50 Kč/1 m² plochy Pozemků. V případě, kdy kupní cena stanovená znaleckým posudkem bude vyšší, než smluvená kupní cena, bude použita cena dle znaleckého posudku:

Období, ve kterém dojde k uzavření kupní smlouvy o převodu pozemků	Kupní cena za m² v Kč	Kupní cena celkem v Kč
1.1.2008-31.12.2008	1.052,50 Kč (pozn. - kupní cena stanovená na základě znaleckého posudku je nižší - 995,50 Kč, bude tedy použita smluvená kupní cena)	11.100.717,-Kč
1.1.2009-31.12.2009	1.052,50 Kč (pozn. - kupní cena stanovená na základě znaleckého posudku je nižší - 1.028,70 Kč, bude tedy použita smluvená kupní cena)	11.100.717,-Kč
1.1.2010-31.12.2010	1.062,90 Kč	11.210.406,-Kč
	- 1 -
1.1.2011-31.12.2011	1.098 Kč	11.580.606,-Kč
1.1.2012-31.12.2012	1.135,-Kč	11.970.845,-Kč
1.1.2013-31.12.2013	1.173,-Kč	12.371.631,-Kč
1.1.2014-31.12.2014	1.212,-Kč	12.782.964,-Kč
1.1.2015-31.12.2015	1.253,-Kč	13.215.391,-Kč
1.1.2016-31.12.2016	1.295,-Kč	13.658.365,-Kč
1.1.2017-31.12.2017	1.337,-Kč	14.101.339,-Kč
1.1.2018-31.12.2018	1.382,-Kč	14.575.954,-Kč
1.1.2019 a dále	Kupní cena bude vypočtena tak, že smluvená kupní cena bude zvýšena o roční míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlašovaným Českým statistickým úřadem za příslušný kalendářní rok za kalendářní roky uplynulé od roku 2008 (včetně) až do kalendářního roku (včetně) předcházejícího kalendářnímu roku, v němž je příslušná kupní smlouva uzavírána.

2) schválit uzavření Budoucí smlouvy v části budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene/věcných břemen na veškeré stavby se všemi jejich součástmi a příslušenstvím na Pozemcích, na jejímž/jejichž základě bude zřízeno věcné břemeno/věcná břemena umístění stavby, užívání těchto staveb, průchodu a průjezdu přes Pozemky. Toto věcné břemeno/věcná břemena bude/budou zřízeno/zřízena na dobu neurčitou ve prospěch každého vlastníka/spoluvlastníka staveb nebo jejich částí, a to k celým Pozemkům. V případě, kdy z objektivních důvodů nebude možné uzavřít smlouvu/smlouvy o věcném břemeni in rem, bude/budou uzavřeny smlouvy o věcném břemeni ad personam ve prospěch té osoby, která bude vlastníkem/spoluvlastníkem příslušné stavby nacházející se na Pozemku. Finanční náhrada bude činit 10.000,-Kč (slovy: deset tisíc korun českých).

3) schválit uzavření Rámcové partnerské smlouvy se společností MS development s.r.o., IČ: 62913794, se sídlem Donská 275/9, Praha 10, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 35315, týkající se poskytnutí plnění, resp. poskytnutí spolupráce městu Lysá nad Labem, s finančním limitem plnění na základě partnerské smlouvy, resp. hodnotou poskytnutého plnění či poskytnuté spolupráce ve výši 1.700.000,-Kč (slovy: jeden milion sedm set tisíc korun českých).

II. s c h v a l u j e

uzavření Smlouvy o budoucí(ch) nájemní(ch) smlouvě(ách) a smlouvu o budoucí(ch) kupní(ch) smlouvě(ách) o převodu nemovitostí (dále jen "Budoucí smlouva") ve znění předloženém na dnešním jednání RM a upraveném o změny a doplnění schválené p. JUDr. Davidem Koderou dne 18.6.2008 v části, jejímž předmětem je uzavření budoucí nájemní smlouvy/nájemních smluv na pozemky parc. číslo 3758 o výměře 10.179 m², 3723 o výměře 95 m², 3731 o výměře 217 m² a 3732 o výměře 56 m², vše pozemkové parcely, nacházející se v katastrálním území Lysá nad Labem (dále jen "Pozemky") se (i) společností MS development s.r.o., IČ: 62913794, se sídlem Donská 275/9, Praha 10, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 35315, (ii) společností První

- 2 -

Sluníčková s.r.o., IČ: 28260431, se sídlem Donská 275/9, Praha 10, PSČ: 101 00, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 136040, (iii) společností Druhá Sluníčková s.r.o., IČ: 28361725, se sídlem Donská 275/9, Praha 10, PSČ: 101 00, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 136130 a (iv) společností Třetí Sluníčková s.r.o., IČ: 28259424, se sídlem Donská 275/9, Praha 10, PSČ: 101 00, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 135964 (dále jen "Společnosti"). Nájem bude sjednán na dobu určitou, která skončí uplynutím třinácti (13) let ode dne uzavření Budoucí smlouvy, tato doba však bude prodloužena o dobu trvání průtahů při územním řízení, stavebním řízení a/nebo řízení o povolení užívání stavby, resp. jiného řízení vedoucího ke vzniku oprávnění užívat stavbu/stavby postavené v rámci realizace Projektu (jak je definován v Budoucí smlouvě) (včetně komunikací a inženýrských sítí), průtahů při řízení o posouzení vlivu na životní prostředí (EIA) apod., přičemž průtahy v těchto řízeních nebyly způsobeny zaviněním Společností, dále o dobu trvání řízení způsobených podáním námitek či odvolání ze strany fyzických či právnických osob, sdružení občanů či dalších organizací. Roční nájemné je sjednáno ve výši 154.000,-Kč. Počínaje rokem 2010 bude roční nájemné navyšováno o Míru inflace (tzn. roční míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlašovaným Českým statistickým úřadem za příslušný kalendářní rok). Pro rok 2010 to bude o Míru inflace za rok 2009 a dále pak pro roky následující. Dále schvaluje text Budoucí smlouvy.